Esta moradia geminada, situada no centro de La Nucia, oferece uma área de habitação de 209 metros quadrados distribuídos por quatro pisos. O imóvel, com quatro quartos e três casas de banho, integra-se numa zona urbana consolidada, permitindo o acesso pedestre a serviços essenciais como escolas e supermercados. A localização a cerca de 54 quilómetros do aeroporto de Alicante e a uma altitude de 549 metros proporciona um clima característico do interior mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 16,7°C. A propriedade inclui uma garagem privativa com acesso direto ao interior da casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no núcleo urbano de La Nucia, na província de Alicante. A localização é interior, distando aproximadamente sete quilómetros da linha de costa. Encontra-se inserida numa malha urbana com infraestruturas consolidadas, garantindo acesso imediato a comodidades diárias sem necessidade de deslocações longas.
A distribuição em quatro pisos atende à necessidade de separação de espaços, permitindo a definição de zonas distintas para descanso, trabalho e lazer. A presença de uma garagem privativa resolve a necessidade de estacionamento e armazenamento adicional. Os múltiplos terraços oferecem áreas exteriores privativas para utilização durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído e pronto para ocupação imediata, não estando sujeito a prazos de obras ou fases de desenvolvimento. A estrutura, original de 1970, apresenta-se totalmente funcional. A entrega das chaves pode ser efetuada de forma célere após a conclusão dos trâmites burocráticos de aquisição.
O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas para o mar devido à sua localização interior e envolvida pelo tecido urbano. A ausência de elevador num edifício de quatro pisos pode constituir uma limitação para indivíduos com mobilidade reduzida. Não existe piscina privada, sendo o acesso à área de banho partilhado com o condomínio.
Este imóvel ajusta-se a famílias que necessitam de espaço generoso e divisões bem definidas. A estrutura de quatro pisos é adequada para quem procura separação entre a área social e os quartos, ou até mesmo para utilização como espaço de trabalho em casa. É uma opção viável para quem valoriza a independência em relação a hotéis ou resorts, preferindo viver integrado numa comunidade local espanhola. Também se adequa a quem não prioriza a vista mar ou o acesso direto à praia, mas prefere a proximidade de serviços urbanos e centros desportivos. A disponibilidade imediata é um fator chave para quem não pretende aguardar pela conclusão de obras de nova construção.
A moradia apresenta acabamentos funcionais, típicos de habitações que mantêm a sua integridade estrutural ao longo das décadas. As casas de banho estão equipadas com sanitas clássicas, lavatórios e cubículos de duche com azulejos. As zonas de convivência dispõem de pavimentos adequados ao tráfego diário. A cozinha, descrita como totalmente equipada, inclui armários e eletrodomésticos necessários para a utilização imediata. A presença de ar condicionado visível nas divisões principais indica uma adaptação ao conforto térmico moderno. Os materiais utilizados nas áreas exteriores, como terraços, são robustos e de baixa manutenção, adequados à exposição solar da região.
O preço indicado para esta moradia é de 310.000 euros, um valor que se situa abaixo da média de novos desenvolvimentos na mesma região, como o La Nucia Pines, que começa nos 349.388 euros. Este valor reflete a natureza do imóvel de construção anterior e a sua localização interior. Considerando a área de 209 m², o preço por metro quadrado é competitivo. Não há menção a custos adicionais de comunidade ou taxas de financiamento no valor base, pelo que o foco reside no preço de venda do imóvel.
La Nucia apresenta-se como uma localidade que equilibra a vida residencial com o acesso a serviços de proximidade. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade de uma zona urbana interior, afastada do fluxo turístico intenso das praias, mas com fácil ligação a estas. Os habitantes podem usufruir de um clima ameno, com mais de 3.800 horas de sol anuais, adequado para atividades ao ar livre nos terraços ou na piscina comunitária. A proximidade de centros desportivos, como a Ciudad Deportiva Camilo Cano, sugere uma comunidade ativa. A altitude elevada proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com a costa. A rotina diária é facilitada pela presença de estabelecimentos comerciais e transportes públicos a curtas distâncias.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de habitação unifamiliar e blocos de apartamentos, criando um cenário urbano denso mas humanizado. A proximidade do centro desportivo Camilo Cano influencia a dinâmica local, atraindo residentes ativos. Existe uma variedade de restaurantes e cafés a curta distância, sugerindo uma oferta de restauração local acessível. A paisagem é dominada pelas elevações montanhosas circundantes, oferecendo um cenário verde durante grande parte do ano. A presença de escolas internacionais nas proximidades indica uma comunidade cosmopolita em crescimento. O tráfego local é moderado, facilitando o acesso pedestre às compras diárias.
O mapa destaca a posição interior do município de La Nucia em relação à linha de costa da Costa Blanca. Observa-se a proximidade de Benidorm a leste e a orografia montanhosa que envolve a zona. Os marcadores indicam a localização dos campos de golfe e das principais vias de acesso que ligam a localidade ao aeroporto de Alicante e às autoestradas nacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia posiciona-se estrategicamente no interior, servindo de transição entre as grandes zonas turísticas de Benidorm e a região mais calma de Polop e Callosa d'en Sarrià. Encontra-se a cerca de 44 quilómetros da cidade de Alicante, o centro administrativo e económico da província. Esta localização permite um acesso equilibrado aos serviços da grande cidade sem residir no seu núcleo mais movimentado, mantendo uma identidade própria enquanto município da Marina Baixa.
A localização privilegia o acesso a pé a supermercados (373 metros) e farmácias (932 metros). O centro desportivo encontra-se a apenas 200 metros. As praias mais próximas, como Platja de la Roda, situam-se a cerca de 6,6 quilómetros, necessitando de transporte motorizado. O acesso ao campo de golfe Meliá Villaitana é rápido, situando-se a 6,1 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 54 quilómetros de distância, enquanto o de Valência se encontra a aproximadamente 94 quilómetros, tornando ambas as opções viáveis para viagens internacionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 549 metros acima do nível do mar confere um microclima específico, caracterizado por temperaturas médias anuais de 16,7°C. Esta elevação resulta em noites mais frescas, especialmente durante o inverno, em comparação com as zonas costeiras adjacentes. A região beneficia de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A orografia montanhosa envolvente protege a localidade de ventos fortes e contribui para uma sensação de ar mais puro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira, embora não imediata, é acessível através de um curto trajeto de carro. As praias de La Roda e Playa del Bol, situadas em Benidorm, oferecem areais e serviços completos. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o campo Meliá Villaitana e o Altea Club de Golf, ambos a menos de 9 quilómetros. A presença de centros desportivos de alto nível, como a Academia de Ténis Ferrer e parques de aventura como o TirolinasGo, complementa a oferta recreativa para além das atividades balneares.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia posiciona-se estrategicamente no interior, servindo de transição entre as grandes zonas turísticas de Benidorm e a região mais calma de Polop e Callosa d'en Sarrià. Encontra-se a cerca de 44 quilómetros da cidade de Alicante, o centro administrativo e económico da província. Esta localização permite um acesso equilibrado aos serviços da grande cidade sem residir no seu núcleo mais movimentado, mantendo uma identidade própria enquanto município da Marina Baixa.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL662392
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, como o 'La Nucia Pines', que apresenta preços a partir de 349.388 euros para moradias, este imóvel oferece um valor de entrada mais acessível. Enquanto projetos em zonas costeiras premium como Rojales ('Oceanic Apartments' a partir de 475.000 euros) apresentam preços significativamente mais altos, esta opção em La Nucia fornece uma maior área habitável. A diferença de preço reflete a localização interior e o facto de se tratar de um imóvel de construção anterior (1970), em vez de uma obra nova. No entanto, em comparação com 'Nueva Daya Villa' em Daya Nova, La Nucia oferece uma localização mais próxima de grandes centros urbanos e atrações turísticas de primeira linha, como Benidorm, mantendo um custo de entrada similar.
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