Tento prostorný byt v sedmém patře se nachází v čtvrti Cruz de Humilladero v Málaze, pouhých 400 metrů od nádraží María Zambrano. Nabízí 149 m² obytného prostoru a praktické uspořádání s možností přestavby jídelny na třetí ložnici. Dům z roku 1978 prošel modernizací vstupu a má dva výtahy.
Cena 456 000 € je v Malaze konkurenceschopná ve srovnání s novějšími projekty v Mijas (Arosa od 490 000 €), ale vyšší než u menších jednotek ve Fuengirole (Astra Homes od 364 000 €). Lokalita nabízí městský život styl oproti pobřežním rezortům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části Los Tilos, která je klidnější zónou města Málaga, ale s výbornou dostupností centra. V docházkové vzdálenosti jsou nákupní centra Larios a Vialia. Poloha je strategická pro pracující cestující, protože vlakové i autobusové nádraží jsou v těsné blízkosti.
Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje o velikosti cca 13 a 10 m² a velký obývací pokoj (26 m²). Plně vybavená kuchyně s přilehlou prádelnou usnadňuje každodenní život. Flexibilitu nabízí možnost využití jídelny jako další ložnice.
Jedná se o zrekonstruovanou jednotku v původním domě. Budova má novější vstupní halu a nástupiště pro imobilní osoby. Podlahy jsou v obývací části mramorové, v hlavní ložnici parkety, což dodává interiéru teplejší ráz.
Byt se nachází v městské zástavbě bez zahrady. Orientace na severozápad znamená, že byt nemá přímý výhled na moře a odpoledne může být na terase méně slunce. Vzhledem k centrální poloze se zde může vyskytovat městský hluk.
Tento byt je vhodný pro profesionály pracující v Malaze nebo pro investory hledající příjmovou nemovitost v dobře dostupné lokalitě. Konfigurace také vyhovuje rodinám, které potřebují flexibilní prostor.
Byt disponuje kvalitními podlahami (mramor a parkety) a moderními koupelnami. Okna mají dvojité zasklení, což zvyšuje tepelnou a zvukovou izolaci. Vstupní dveře jsou vybaveny zvonkem a bezpečnostním systémem.
Cena bytu začíná na 456 000 €. Tato částka odpovídá velikosti a lokalitě v centru Malagy. Náklady na provoz jsou nízké: poplatek za společné části činí 60 € měsíčně a daň z nemovitosti (IBI) je ročně 368 €.
Ranní cesta do práce může začít pěšky na nádraží María Zambrano, odkud vlaky jezdí po celém pobřeží. Večer můžete zastavit v nákupním centru Vialia pro nákup nebo jídlo. Byt je v sedmém patře, což nabízí určité soukromí před hlukem ulice, zatímco se z terasy otevírá panoramatický výhled na město. Víkendové výlety na pláž Malagueta jsou snadno dosažitelné vlakem.
Čtvrť Cruz de Humilladero je vybavena veškerou infrastrukturou. V okolí je desítky restaurací a lékáren. Historické centrum Malagy je vzdáleno 15 minut chůze.
Mapa ukazuje polohu vzhledem k hlavním dopravním uzlům Malagy. Vyznačena je blízkost vlakového nádraží a nákupních center.
Los Tilos leží mezi nádražím a centrem města, což je logisticky výhodná pozice. Představuje kompromis mezi klidnější rezidenční zónou a pulzujícím centrem.
Pobřeží (Playa de San Andrés) je vzdáleno 1,5 km. Letiště je 6,8 km daleko. Nejbližší golfové hřiště (Parador) leží 7,4 km odtud. Auto zde není nutností díky výborné síti MHD a blízkosti nádraží.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Malaze je mírné, s ročním průměrem 18,9 °C. Léta jsou horká (až 27 °C) a zimy mírné (12 °C). Oblast má přibližně 3 888 hodin slunečního svitu ročně, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou na východ od centra (Malagueta, 2,4 km). V oblasti je několik veřejných sportovišť a v okolí města jsou golfová hřiště. Lokální parky nabízejí prostor pro procházky.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Tilos leží mezi nádražím a centrem města, což je logisticky výhodná pozice. Představuje kompromis mezi klidnější rezidenční zónou a pulzujícím centrem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL653487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costu del Sol, Costu Blancu a další oblíbené pobřežní oblasti. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek, poskytuje upřímné a daty podložené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID