Το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Los Tilos της Μάλαγα, μια αστική ζώνη με έντονη απασχόληση. Η κτιριακή δομή χρονολογείται από το 1978 και έχει υποστεί εκσυγχρονισμό, κυρίως στους κοινόχρηστους χώρους και την πρόσβαση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους, καθώς και μικρή απόσταση από τα παραλιακά μέτωπα. Το ακίνητο προσφέρει 149 τ.μ. καθαρό χώρο, κατανεμημένο σε δύο υπνοδωμάτια και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ διαθέτει και θέση στάθμευσης.
Σε σύγκριση με τις περιοχές Mijas (Arosa) ή Fuengirola (Waterfall Residences), το Los Tilos προσφέρει καθαρά αστική διαβίωση. Ενώ τα παραθαλάσσια θέρετρα προτιμούνται για ξεκούραση, η Μάλαγα προσφέρει εργασιακές ευκαιρίες και πολιτισμό. Η τιμή των €456,000 είναι χαμηλότερη από αυτήν του Arosa (από €490,000), προσφέροντας όμως περισσότερα τετραγωνικά μέτρα σε αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Los Tilos καθορίζεται από την ευρύτερη περιοχή Cruz de Humilladero. Βρίσκεται σε μικρό ύψος, μόλις 13 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και διαθέτει αστική θέα. Η εγγύτητα με το ιστορικό κέντρο και τον σιδηροδρομικό σταθμό María Zambrano (περίπου 0.4 χλμ) λειτουργεί ως κύρια γεωγραφική συντεταγμένη.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη διαβίωση. Η κουζίνα των 20 τ.μ. με αποθήκη ευνοεί την καθημερινή οργάνωση, ενώ το σαλόνι μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστός χώρος ή να ενσωματωθεί με την τραπεζαρία. Η ύπαρξη δύο μπάνιων και ιδιωτικής θέσης στάθμευσης διευκολύνει οικογένειες ή ζευγάρια.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1978 και δεν χαρακτηρίζεται ως νέο κτίσμα. Ωστόσο, έχει ενημερωθεί με σύγχρονες υποδομές στην είσοδο και εγκατάσταση ανελκυστήρων. Η κατάσταση διατήρησης είναι χαρακτηρισμένη ως καλή (Good), με μαρμάρινες επενδύσεις και ξύλινα δάπεδα στα κύρια δωμάτια.
Δεν διατίθεται ιδιωτική πισίνα ή κήπος, καθώς είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η έκθεση είναι βορειοδυτική, κάτι που σημαίνει περιορισμό στη φυσική φωτεινότητα σε σχέση με νότια διαμερίσματα. Η θέα είναι αστική και δεν προσφέρει θέα θάλασσας, ενώ ο θόρυβος της πόλης μπορεί να είναι παρών λόγω της κεντρικής τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που επιθυμούν να διαβιούν σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η παρουσία δύο ευρύχωρων υπνοδωματίων και η δυνατότητα μετατροπής της τραπεζαρίας σε τρίτο δωμάτιο (περίπου 10 τ.μ.) προσφέρει ευελιξία. Είναι κατάλληλο και για επενδυτές που αναζητούν ενοικιαζόμενα ακίνητα κοντά σε σταθμούς συγκοινωνιών.
Τα δάπεδα είναι μάρμαρο στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλινο (παρκέ) στο κυρίως υπνοδωμάτιο, προσφέροντας αίσθηση ζεστασιάς. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί. Η παρόψυση είναι διπλή (Double Glazing), βοηθώντας στη μόνωση από τον θόρυβο του δρόμου. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρες και ράμπα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €456,000. Για διαμέρισμα 149 τ.μ. σε τέτοια τοποθεσία, το κόστος ανά τ.μ. κινείται σε ρεαλιστικά επίπεδα για τη ζήτηση της Μάλαγα. Το κόστος συντήρησης είναι περιορισμένο (€60/μήνα για κοινόχρηστα και €368/έτος για φόρο ακινήτων), χωρίς επιβάρυνση για κοινόχρηστες υποδομές πισίνας.
Η καθημερινότητα στο Los Tilos κινηται στους ρυθμούς της πόλης. Η βόλτα προς το κέντρο της Μάλαγας διαρκεί περίπου 15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτισμό και εστίαση. Ταυτόχρονα, η γειτνίαση με εμπορικά κέντρα όπως τα Larios και Vialia καλύπτει ανάγκες αγορών. Η περιοχή έχει υψηλή πυκνότητα καταστημάτων, με 306 εστιατόρια και 126 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Ο σταθμός María Zambrano βρίσκεται 400 μέτρα μακριά. Η γύρω περιοχή προσφέρει άφθονες επιλογές διασκέδασης, ενώ το τοπίο είναι καθαρά αστικό. Η μικρή απόσταση από το σπίτι έως τον πρώτο υπνωτικό δωμάτιο είναι μικρή, με 32 τοπικές αργίες να εμπλουτίζουν το ετήσιο ημερολόγιο.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση γειτνίαση με τον σταθμό María Zambrano και το εμπορικό κέντρο Vialia. Η απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο της πόλης είναι μικρή, ενισχύοντας την αστική φύση της τοποθεσίας.
Το Los Tilos βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάλαγας, δίπλα στους κεντρικούς σταθμούς. Η θέση του είναι στρατηγική για διακινήσεις προς την υπόλοιπη Costa del Sol, καθώς βρίσκεται πριν από τις εξόδους του αυτοκινητόδρομου. Απέχει περίπου 103 χλμ από το Γιβραλτάρ και 384 χλμ από το Αλικάντε.
Η απόσταση από την παραλία Playa de San Andrés είναι 1.5 χλμ (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 6.8 χλμ, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 7.4 χλμ μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μερικών μέτρων (239 μ. και 73 μ. αντίστοιχα).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Υπάρχουν 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το ύψος των 13 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα την κλιματική αίσθηση, η οποία καθορίζεται κυρίως από την αστική πυκνότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι του Αγίου Ανδρέα (1.5 χλμ) και La Malagueta (2.4 χλμ). Δεν υπάρχουν βραβευμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε απόσταση περπατήματος, αλλά η πρόσβαση είναι γρήγορη μέσω αστικών συγκοινωνιών ή αυτοκινήτου. Η περιοχή δεν προσφέρει φυσικά πράσινα, αλλά ενισχύεται από το κοντινό νεκροταφείο και τις αστικές πλα livedίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Tilos βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάλαγας, δίπλα στους κεντρικούς σταθμούς. Η θέση του είναι στρατηγική για διακινήσεις προς την υπόλοιπη Costa del Sol, καθώς βρίσκεται πριν από τις εξόδους του αυτοκινητόδρομου. Απέχει περίπου 103 χλμ από το Γιβραλτάρ και 384 χλμ από το Αλικάντε.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL653487
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID