Šis dzīvoklis atrodas Los Tilos apkaimē, Malagas pilsētas teritorijā. Tas ir izvietots 1978. gadā celtā ēkā, kas ir tikusi atjaunota (piemēram, ieeja un lifti). Dzīvokļa kopējā platība ir 149 m², kas pārsniedz standarta izmērus, un tas iekļauj arī privātu autostāvvietu. Projektu raksturo pilsētas vide un tuvums nozīmīgiem pilsētas mezgliem.
Salīdzinot ar Mijas (Arosa, no €490,000) vai Fuengirola (Waterfall, no €720,000), Los Tilos piedāvā pieejamāku cenu par lielāku platību, taču bez tiešas jūras piekļuves. Tas ir piemērots tiem, kam ir svarīgāka saikne ar lielpilsētu nekā kūrorta atpūta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nepieciešamība lokācijai nosaka tuvums dzelzceļa stacijai Málaga María Zambrano (0.4 km) un autobusu pārvadājumu mezgliem. Tas atrodas pilsētas masīvā, netālu no vēsturiskā centra. Attālums līdz tuvākajai pludmalei (Playa de San Andrés) ir 1.5 km gaisa taisnē, bet dzīvoklis ir novietots tālāk no jūras, piedāvājot skatu uz pilsētu.
Platība ir optimāli izmantota: liels viesistaba (26 m²), pilnībā aprīkota virtuve (20 m²) un divas guļamistabas. Virtuvei ir blakus vērtu telpa, kas atvieglo ikdienas darbus. Iespēja ēdnīcas istabu pārveidot par trešo guļamistabu (apmēram 10 m²) piešķir elastību ģimenēm vai viesiem.
Ēka ir vecāka celtnes (1978), taču tās uzturēšanas stāvoklis ir vērtēts kā labs. Būtiski uzlabojumi ir veikti kopējos aprites punktos un piekļuvē. Dzīvoklis ir augstā stāvā ar divām vannas istabām un marmora grīdām kopējās zonās.
Projekts nesniedz privāto baseinu vai dārzu, kas ir raksturīgi pilsētas dzīvokļiem. Skats ir uz pilsētu, ne uz jūru. Ņemot vērā tā atrašanās vietu blakus lieliem satiksmes mezgliem, apkaimē var būt lielāks trokšņu līmenis nekā piepilsētas zonās.
Šis dzīvoklis ir piemērots ģimenēm, kuras meklē dzīvesvietu lielā pilsētā ar labu infrastruktūru un tuvu esošām skolām. Tāpat tas varētu interesēt investorus, kuri meklē nomas iespējas netālu no transporta mezgliem, jo dzelzceļa stacija ir tikai 400 metru attālumā.
Apdares kvalitāte iekļauj marmora grīdas dzīvojamās telpās un parketa grīdas galvenajā guļamistabā. Ir uzstādītas dubultās vitrāžas (Double Glazing), kas nodrošina labāku skaņas izolāciju. Autostāvvietas izmēri (5.7m x 2m) ir pietiekami lieli arī lielākam auto.
Sākuma cena ir €456,000. Ņemot vērā lielo platību (149 m²) un pievienoto autostāvvietu, cena ir atbilstoša Malagas tirgus segmentam. Mēneša maksa par kopējiem uzturēšanas darbiem ir €60, bet nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) ir €368 gadā, kas ir konkurētspējīgs līmenis.
Dzīve Los Tilos nozīmē integrāciju pilsētas pulsā. Tajā ir augsta uzņēmumu blīvums – 2 km rādiusā ir 306 restorāni un 62 bankas. Tas ir ērti tiem, kuri vēlas ātri nonākt darbā vai izklaides vietās, izmantojot kājāmgājēju satiksmi vai velosipēdu, jo sabiedriskā transporta pieturas ir tuvu.
Atrašanās vieta ir bagāta ar pakalpojumiem: 50 sabiedriskā transporta līniju un 50 pieturas apkārtnē. Dzīves kvalitāti veido arī 32 vietējie svētki gadā un plašs kultūras piedāvājums tuvējā vēsturiskajā centrā (15 minūšu pastaiga).
Karte parāda dzīvokļa novietojumu pilsētas teksturā, uzsverot tuvumu stacijai María Zambrano un tirdzniecības centriem Larios un Vialia, kas apstiprina ērtības pilsētā.
Los Tilos atrodas rietumu Malagā, blakus ieejai pilsētā no autoceļa virzienā uz Costa del Sol. Tas ir stratēģisks punkts, kas ļauj viegli sasniegt gan pilsētas centru, gan lidostu un tālākus reģionus.
Lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir tikai 6.8 km attālumā. Golfa laukumi (piemēram, Club de Golf Málaga Parador) sākas 7.4 km attālumā. Tuvākā pārtikas veikala aptuvenā distance ir 239 metru, bet aptieka – 73 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mīksts ar vidējo temperatūru 18.9°C. Gadā vidēji ir 3888 saules stundas un peldēšanas sezona ilgst 5 mēnešus. Dzīvoklis atrodas 13 metru augstumā virs jūras līmeņa, taču klimatu vairāk nosaka pilsētas vide nekā tuvums jūrai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales (San Andrés, Malagueta) ir viegli sasniedzamas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu (attālums no 1.5 līdz 2.4 km). Netālu nav meža vai kalnu parku, rekreācija ir vairāk orientēta uz pilsētas parks un izklaides iespējām.
Avots: OpenStreetMap
Los Tilos atrodas rietumu Malagā, blakus ieejai pilsētā no autoceļa virzienā uz Costa del Sol. Tas ir stratēģisks punkts, kas ļauj viegli sasniegt gan pilsētas centru, gan lidostu un tālākus reģionus.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 62 mm |
| Februāris | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 52 mm |
| Novembris | 15.4°C | 77 mm |
| Decembris | 12.7°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL653487
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast īsto māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, un sniedz godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID