הדירה המרווחת נמצאת בשכונת לוס טילוס במאלגה, באזור קרוז דה אומילאדרו. המבנה, שנבנה ב-1978, מכיל דירה בקומה השביעית עם שטח של 149 מ"ר. המיקום בסביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה לכל שירותי העיר וצמתי תחבורה מרכזיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים, דירה זו מציעה שטח רצפה גדול יותר מאלו בפואנחירולה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו אסטרה הומס זולים יותר (מ-364k), הם לעיתים קרובות קטנים יותר ורחוקים יותר מהמרכז. דירה זו מציעה איזון בין מחיר, גודל ומיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנוי בצפיפות, בקרבה מידית לתחנת הרכבת מאלגה מריה זמבראנו. מיקום זה מציע קישוריות מעולה עם שאר אזור קוסטה דל סול. למרות הרעש האורבני, הקומה הגבוהה והכיוון מספקים פרטיות ונוף אל העיר.
פריסת הדירה מעוצבת למעשיות. שתי חדרי השינה מספקים נוחות. סלון מרווחי ומטבח מאובזר עם מרחב כביסה מבטיחים נוחות לחיי היומיום. חדר האוכל, שניתן להפוך לחדר שינה שלישי, מוסיף גמישות למשפחות או אורחים.
הבניין הוא משנת 1978, אך שופץ עם כניסה מודרנית ומעליות. הדירה במצב טוב, עם רצפות שיש באזורים המשותפים ופרקט בחדר השינה הראשי. חדרי האמבטיה מודרניים. בבניין יש גם מעלית עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
לדירה שני חדרי שינה בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. זוהי לא דירה חדשה, אלא דירה משופצת בבניין ישן. הכיוון הוא צפון-מערב, מה שאומר פחות אור שמש ישיר אך קירור טוב יותר בקיץ.
נכס זה מתאים למשפחות או אנשי מקצוע המחפשים מגורים קבועים בלב מאלגה. הוא גם מעניין עבור משקיעים הצופים פוטנציאל השקעה גבוה בשל הקרבה לתחנות הרכבת ושדה התעופה. מתאים גם לאנשים שנוסעים לעיתים קרובות.
הגימורים הפנימיים איכותיים: רצפות שיש ופרקט מוסיפים חום ויוקרה. המטבח מאובזר במלואו, והמרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני כל השנה. מיזוג האוויר מבטיח נוחות בחודשים החמים.
מחיר הדירה מתחיל מ-456,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים כמו ארוסה במיחאס (מ-490,000 יורו) או ווטרפול רזידנסס בפואנחירולה (מ-720,000 יורו), דירה זו מציעה שטח פנימי גדול יותר ונגישות תחבורתית טובה יותר במחיר תחרותי.
לוס טילוס היא שכונה אורבנית שבה הכל נמצא במרחק הליכה. היום יכול להתחיל בקפה בבית קפה קרוב ולהמשיך בטיול רגלי למרכז ההיסטורי של מאלגה, שנמצא במרחק 15 דקות הליכה. הסביבה תוססת, אך הודות לגובה הדירה, בבית יש שקט יחסי. הקרבה לחנויות ובתי ספר הופכת את חיי היומיום לפשוטים.
החיים בשכונה כוללים קרבה למרכזי הקניות לאריוס וויאליה. מרכז העיר ההיסטורי של מאלגה עם המורשת התרבותית העשירה שלו קרוב מאוד. בסביבה יש בתי ספר, סופרמרקטים ושטחים ירוקים, מה שהופך את המיקום למתאים למשפחות גם ללא רכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס לנקודות עניין מרכזיות בעיר. מסומנות תחנות הרכבת ומרכזי הקניות. הקו הכחול מסמן את המרחק לחוף.
הדירה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, נקודה אסטרטגית לחקר כל אזור קוסטה דל סול. הקישוריות עם הכביש המהיר ומסילת הרכבת מאפשרת טיולים מהירים לאורך החוף או לפנים הארץ.
החופים פלאיה דה סן אנדרס (1.5 ק"מ) ומלגטה (2.4 ק"מ) נגישים ברגל. שדה התעופה AGP נמצא במרחק 6.8 ק"מ. מגרשי הגולף מאלגה פאראדור (7.4 ק"מ) וגוואדלהורסה (8.3 ק"מ) במרחק נסיעה קצרה. ישנן 50 קווי תחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הגובה של 13 מטר מעל פני הים תורם לרוח נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נגישים ברגל או באופניים. בסביבה ישנם מתקני ספורט ואזורי נופש רבים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בטווח של 10 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, נקודה אסטרטגית לחקר כל אזור קוסטה דל סול. הקישוריות עם הכביש המהיר ומסילת הרכבת מאפשרת טיולים מהירים לאורך החוף או לפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL653487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, ומספק ייעוץ הגון ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID