Ovaj stan na sedmom spratu smešten je u gradskom okrugu Cruz de Humilladero u Malagi i predstavlja ravnotežu urbanog komfora i stambenog prostora. Sa ukupnih 149 kvadratnih metara, stan nudi dve spavaće sobe i prostran dnevni boravak. Zgrada je izgrađena 1978. godine, ali je renovirana sa modernim ulazom, dva lifta i platformom za osobe s invaliditetom. Lokacija je visoko urbanizovana sa odličnim pristupom javnom saobraćaju i trgovačkim centrima.
Za razliku od sličnih projekata u letovalištima poput Mijasa ili Fuengirole (npr. Astra Homes ili Arosa), ova nekretnina je smeštena u " gradu sa punom infrastrukturom". Letovališta prodaju bazene i klabove, dok je ovde primarna vrednost pristup stanicama, univerzitetima i bolnicama. Cena je verovatno niža nego u Mijasu, ali plaćate gradsku pogodnost. Za investitore, ovaj objekat je bolji za dugoročni najam nego za turizam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u naselju Los Tilos u okrugu Cruz de Humilladero, Malaga. Železnička stanica (Malaga María Zambrano) je na oko 400 metara, a autobuska stanica na sličnoj udaljenosti, što ovu lokaciju čini izuzetno povoljnom za putovanja. U blizini su trgovački centri, a istorijski centar grada je na 15 minuta hoda. Sve neophodne urbanističke funkcije su koncentrisane u okolini.
Za stanare koji cene gradski život, raspored stana je funkcionalan. Sadrži dnevni boravak od oko 26 m², potpuno opremljenu kuhinju sa prostorijom za veš i dve kupatila. Takođe, trpezarija se po potrebi može pretvoriti u treću spavaću sobu. Sve sobe su exterijerne, obezbeđujući dovoljno dnevnog svetla.
Ovo je stan na tržištu polovnih nekretnina, izgrađen 1978. godine. Zgrada je prošla kroz modernizaciju ulaza, postavljanja dva lifta i rampe za invalidska kolica. Stanje stana je ocenjeno kao "dobro" i spreman je za useljenje. Uključuje parking mesto, što je u gradu velika prednost.
Ovaj stan ne nudi zajedničke rekreacionne prostorije poput bazena ili vrta. S obzirom da je orijentisan ka severozapadu, uveče je prijatno, ali ujutru je direktno sunce ograničeno. Zbog blizine centra, buka gradske okoline i saobraćaja može biti izraženija nego u predgrađu.
Odgovara osobama koje ne žele zavisiti od automobila za svakodnevno kretanje ili često koriste javni prevoz. Atrakcivan je za porodice koje traže blizinu centra Malage, ali mirnije okruženje, kao i za investitore koji traže gradsku nekretninu. Takođe je dobar izbor za one kojima je potreban brz pristup medicinskim ustanovama (773 m) i kupovini.
Zajednički prostori imaju mermerne podove, a glavna spavaća soba parket. Kuhinja je kompletno opremljena sa pripadajućom prostorijom za veš. Postoje dvostruka stakla (double glazing) koja smanjuju buku i poboljšavaju izolaciju. Parking ima visinu od 2,21 metra, što omogućava parkiranje većih vozila.
Cena počinje od 456.000 evra (procena uključujući porez). Cena uključuje privatno parking mesto (5,7m x 2m). Zajednički troškovi su oko 60 evra mesečno, a porez na nekretnine (IBI) 368 evra godišnje. S obzirom na kvadraturu i lokaciju u gradu, ovo je racionalan nivo za investiciju ili život.
Ovo je stan za one koji žele da "gradske funkcije" postaju delom njihovog života. Jutarnja šetnja do stanice, kafa u obližnjem lokalu — to je ovakav ritam. Sve dnevn potrebe se mogu zadovoljiti u radijusu od 500 metara: supermarketi, apoteke, restorani. Vikendom možete peške doći do plaže Playa de San Andrés (1,5 km). Udaljenost od istorijskog centra (15 minuta hoda) znači da živite
Železnička stanica Malaga María Zambrano u pešačkoj udaljenosti omogućava lako putovanje ka ostalim delovima Andaluzije. U blizini je 306 restorana i 126 apoteka. Obližnji trgovački centri nude sve potrebne usluge, a aerodrom je na svega 6,8 km, što je ključno za poslovne ljude.
Mapa prikazuje relativnu poziciju nekretnine u odnosu na saobraćajni čvor Malaga María Zambrano. Zelena zona označava obalnu liniju u radijusu od 1,5 km.
Okrug Cruz de Humilladero na zapadu Malage je važno stambeno čvorište koje povezuje istorijski centar i nove delove grada. Nalazi se malo unutrašnje od obale, ali omogućava korišćenje prednosti i železničke veze i blizine mora, bez potrebe za automobilom.
Najbliže plaže su Playa de San Andrés (1,5 km) i Playa de la Malagueta (2,4 km). To su gradske plaže pogodne za šetnju. Najbliži golf teren je Club de Golf Málaga Parador (7,4 km). Regionalna bolnica je na 773 metara, što osigurava brzu medicinsku pomoć.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima prosečno 3.888 sunčanih sati godišnje i prosečnu godišnju temperaturu od 18,9°C. Od maja do oktobra temperatura vode je preko 20°C. Nadmorska visina je niska, pa je klimat umeren bez snažnih vetova. Orijentacija ka severozapadu znači da leti možete izbeći neprijatno popodnevno sunce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Pliže u okolini su gradske zone za odmor. Takođe, u okolini postoji mnogo teretana i javnih sportskih terena. Ovo je mesto koje kombinuje mogućnosti urbanog života i odmora na moru.
Izvor: OpenStreetMap
Okrug Cruz de Humilladero na zapadu Malage je važno stambeno čvorište koje povezuje istorijski centar i nove delove grada. Nalazi se malo unutrašnje od obale, ali omogućava korišćenje prednosti i železničke veze i blizine mora, bez potrebe za automobilom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL653487
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID