Málaga'nın Cruz de Humilladero bölgesinde, Los Tilos semtinde konumlanan bu yedinci kattaki daire, 149 m² yaşam alanı ile şehir yaşamına pratik bir çözüm sunar. 1978 yılında inşa edilmiş olan bina, modern bir giriş ve asansör sistemleriyle yenilenmiştir. E7 yakınlığı ve tarihi merkeze yürüme mesafesindeki konumu, mülkü hem yaşayanlar hem de yatırımcılar için işlevsel kılar. Mülk, kuzeybatı cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu ışık alır.
Los Tilos'taki fiyatlar (456.000 €), Mijas'taki Arosa (490.000 € başlayan) gibi sahil kasabalarındaki yeni projelerden daha düşüktür, ancak Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 € başlayan) gibi daha kompakt dairelerden daha yüksektir. Bölge, sahil tatil kasabaları yerine şehir yaşamını tercih edenler için yatırımlık bir potansiyele sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Tilos mahallesinde yer almakta olup María Zambrano tren istasyonuna yalnızca 400 metre mesafededir. Larios ve Vialia alışveriş merkezlerine yakınlığı, günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Bölge, stadyumun (La Rosaleda) hemen kuzeyinde, şehrin dinamik yapısına entegre ancak sakin bir konumdadır.
Daire, 2 yatak odası ve 26 m²lik bir oturma odası ile standart bir aile yaşamı için yeterli alan sunar. Eğer gerekirse, yemek odası bölümü 10 m²lik üçüncü bir yatak odasına dönüştürülebilir, bu da esneklik sağlar. Mutfağın bitişiğindeki çamaşırhane ve ankastre dolaplar, pratik depolama çözümleri sunar.
Bu bir yenilenme projesidir. Bina 1978 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, girişi asansörler ve engelli erişim platformu ile modernize edilmiştir. Dairenin kendisi parke zeminler ve merkezi konuma uygun donanımlı bir mutfak içermektedir.
Mülk bir kattadır (7. kat), bu da bahçe erişimi olmadığı anlamına gelir. Kuzeybatı yönlendirmesi, deniz manzarasını sınırlayabilir ve öğleden sonraları terrasta gölge oluşturabilir. Merkezi bir konumda olması nedeniyle, şehir gürültüsü beklenmelidir.
Bu daire, şehir merkezinde yaşama arayan ancak çevre yol trafiğinden kaçınmak isteyen profesyoneller için uygundur. Ayrıca, düzenli bir kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için ulaşım ağına yakınlığı büyük bir avantajdır. Çocuklu aileler için yakındaki parklar ve okulların bulunması pratik bir çözüm sunar.
Dairede zeminler ortak alanlarda mermer, ana yatak odasında ise parke kullanılarak sıcak bir görünüm sağlanmıştır. Banyolar modern ve işlevsel donanıma sahiptir. Tüm odalar dışarıya baktığından doğal ışık açısından zengindir. PVC doğrama (çift cam) yalıtım sağlar.
Bu mülkün fiyatı 456.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Málaga şehir merkezinde 149 m² büyüklüğe sahip bir daire için piyasada kabul gören bir seviyededir. Aylık ortaklık giderleri 60 Euro, yıllık emlak vergisi (IBI) ise 368 Euro olarak belirlenmiştir, bu da sahip olma maliyetlerini makul düzeyde tutar.
Sabahları, hemen yakındaki tramvay veya otobüs durağından şehrin herhangi bir yerine hareket edebilirsiniz. İşe veya okula gitmek için araca ihtiyacınız yoktur; María Zambrano istasyonuna yürüyüş 5 dakikadan az sürer. Akşamları, evinize dönmeden önce Vialia merkezinde alışveriş yapabilir veya yemek yiyebilirsiniz. Dairenin yüksek katı olması, şehir gürültüsünden bir miktar uzaklaşmanızı ve panoramik şehir manzarası izlemenizi sağlar. Hafta sonlarında, trenle kısa bir sürede Malagueta plajına ulaşabilirsiniz.
Cruz de Humilladero, Málaga'nın merkezi bir mahallesidir ve çok sayıda olanak sunar. 50 metre içinde bir eczane ve 200 metre içinde bir süpermarket bulunur. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma hattı geçmektedir. Tarihi merkez 15 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Harita, mülkün María Zambrano tren istasyonuna olan yakınlığını ve Vialia alışveriş merkezi ile olan ilişkisini göstermektedir. Bölge, şehrin ulaşım ağının merkezi bir noktasıdır.
Los Tilos, Málaga şehrinin batı girişinde, María Zambrano istasyonu ile şehir merkezi arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu nokta, hem şehrin içine hızlı erişim hem de çıkış kolaylığı sağlar.
Malagueta plajına 2.4 km, havaalanına ise 6.8 km mesafededir. En yakın golf sahası Parador Golf, 7.4 km uzaklıktadır. Özel araç yerine toplu taşıma, şehir içi hareketlilik için daha verimli bir seçenektir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın iklimi ılımandır; yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye ulaşabilir ve kışın 12°C'nin altına nadiren düşer. Yılda ortalama 3.888 saat güneş alınır, bu da açık hava aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan San Andrés, 1.5 km mesafededir. Bölgede yüzme havuzlu spor kompleksleri ve yakın mesafede golf sahaları bulunur. Şehir merkezinde olmak, kültürel ve gastronomik olanaklara sınırsız erişim sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Tilos, Málaga şehrinin batı girişinde, María Zambrano istasyonu ile şehir merkezi arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu nokta, hem şehrin içine hızlı erişim hem de çıkış kolaylığı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL653487
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID