与米哈斯（Mijas）的新项目（如Arosa，起价490,000欧元）相比，该公寓在价格相近的情况下提供了更多的室内空间。然而，它缺乏度假式房产的休闲设施（如泳池）。对于那些更喜欢城市氛围而不是海滨度假村生活方式的人来说，这是一个务实的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加的Cruz de Humilladero区，距离海滩（直线距离）约1.5公里。这是一个成熟的城区，周边基础设施完善。最近的火车站和公交站距离仅400米，交通非常便利。
该户型适合需要灵活空间的家庭或夫妇。餐厅区域可转换为约10平方米的第三间卧室。包含一个尺寸为5.7米 x 2米的私人停车位，在市中心区域极具实用价值。
这属于二手房物业（非期房）。虽然是1978年建造，但公共区域已翻新。公寓状况良好，配有部分家具、全设备厨房和空调系统。
该项目不适合寻求安静度假屋或别墅生活的人群，因为它位于繁忙的城市环境中。大楼内没有游泳池或花园等公共设施。公寓位于七楼，虽然有电梯，但上下楼仍需依赖电梯。
如果您经常需要往返于马拉加市中心或机场，这套公寓非常适合。它特别适合那些需要三间卧室空间的投资者或家庭，且不介意城市环境而非度假村风格的生活。
公寓装修注重耐用性：公共区域铺设大理石地板，主卧室铺有木地板。两个浴室均经过现代化改造。双层玻璃窗有助于隔绝城市噪音。5平方米的露台提供俯瞰城市的景观。
起售价为456,000欧元，包含车位。物业管理费约为每月60欧元，房产税（IBI）约为每年368欧元。与马拉加市中心的新开发项目相比，该价格提供了较大的居住空间。
Los Tilos是马拉加西部的一个充满活力的社区。这里生活极其便利，周边有众多商店、餐厅和学校。对于希望步行即可到达市中心的居民来说，这是一个务实的选择。靠近交通枢纽（Maria Zambrano车站）使得前往太阳海岸其他地区或机场非常方便。这里的氛围是典型的城市生活，既热闹又不至于过度拥挤。
周边设施非常丰富。2公里范围内有300多家餐厅和咖啡馆。药店距离73米，超市距离239米。最近的医院在773米范围内。Maria Zambrano火车站距离400米，提供通往其他沿海城镇的频繁列车服务。
地图显示公寓位于Los Tilos，靠近主要的交通路线。火车站和主干道就在附近，方便前往机场和海滨。
该物业位于马拉加都会区的西部，紧邻历史悠久的市中心。它是探索马拉加市和进行通勤的理想枢纽，既避开了旅游区的拥挤，又保留了所有城市便利。
距离最近的海滩Playa de San Andrés直线距离为1.5公里。马拉加机场（AGP）距离约6.8公里。最近的高尔夫球场（Málaga Parador）距离7.4公里。公共交通站点众多，50条公交线路在此运营。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加气候温和，年平均气温18.9°C，年日照时数约3888小时。游泳季节持续约5个月。公寓朝向西北，有助于在炎热的夏季午后保持室内凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不在海滩边，但前往马拉加的海滩（如La Malagueta）非常方便。城市提供广泛的休闲活动，从城市公园到健身房应有尽有。附近的高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加都会区的西部，紧邻历史悠久的市中心。它是探索马拉加市和进行通勤的理想枢纽，既避开了旅游区的拥挤，又保留了所有城市便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL653487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专精于Costa del Sol、Costa Blanca及其他热门沿海地区。他利用对地段、市场价值、建筑质量和宜居性的深入分析，帮助买家找到合适的房产，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID