मालागा शहर के क्रूज़ डे हुमिल्लाडेरो (Cruz de Humilladero) क्षेत्र में स्थित यह सातवीं मंजिल का अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं और आवासीय आराम का संगम है। इसका कुल क्षेत्रफल 149 वर्ग मीटर है, जिसमें दो बड़े बेडरूम और एक विशाल लिविंग रूम है। 1978 में बनी इस इमारत में आधुनिक प्रवेशद्वार, दो लिफ्ट और दिव्यांगों के लिए प्लेटफ़ॉर्म स्थापित किए गए हैं। यह क्षेत्र अत्यधिक शहरी है और सार्वजनिक परिवहन तथा वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच के लिए जाना जाता है।
फुएंगिरोला या मिहास के रिसॉर्ट इलाकों (जैसे Astra Homes) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 'शहरी सुविधाओं से भरपूर' इलाके में है। रिसॉर्ट पूल और जिम पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जबकि यहां 'स्टेशन, अस्पताल और दुकानों तक पहुंच' जैसी शहरी जरूरतें प्राथमिकता हैं। मिहास के समान आकार के घरों की तुलना में यहां की कीमतें कम हो सकती हैं। निवेश के लिए, यहां पर्यटकों के बजाय लंबी अवधि के निवासियों की मांग अधिक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर के क्रूज़ डे हुमिल्लाडेरो क्षेत्र के लॉस टिलोस (Los Tilos) इलाके में स्थित है। रेलवे स्टेशन (मालागा मारिया ज़मब्रानो) लगभग 400 मीटर और बस स्टेशन भी उसी दूरी पर है, जो इसे यात्रा के लिए एक बेहतरीन स्थान बनाता है। आसपास लास अरेनास शॉपिंग सेंटर और ऐतिहासिक शहर का केंद्र पैदल दूरी पर हैं, जो शहरी जीवनशैली के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं प्रदान करता है।
शहरी जीवन को प्राथमिकता देने वाले निवासियों के लिए इस अपार्टमेंट का लेआउट कार्यात्मक है। इसमें लगभग 26 वर्ग मीटर का लिविंग रूम, पूरी तरह से सुसज्जित किचन (यूटिलिटी रूम सहित) और दो बाथरूम हैं। इसके अलावा, डाइनिंग स्पेस की आवश्यकता पड़ने पर इसे तीसरे बेडरूम के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। सभी कमरे बाहर की तरफ हैं, जिससे दिन में प्राकृतिक प्रकाश भरपूर मात्रा में आता है।
यह 1978 में बनाया गया एक पुनर्विक्रय (resale) घर है। इमारत में प्रवेश द्वार, दो लिफ्ट और व्हीलचेयर प्लेटफॉर्म जैसे आधुनिकीकरण किए गए हैं। प्रॉपर्टी की आंतरिक स्थिति 'अच्छी' है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। इसमें एक निजी पार्किंग स्पेस भी शामिल है, जो शहरी क्षेत्रों में एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।
इस प्रॉपर्टी में पूल या बगीचे जैसी साझा मनोरंजन सुविधाएं नहीं हैं। चूंकि यह उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुख है, शाम को धूप मिलती है लेकिन सुबह की सीधी धूप सीमित है। केंद्रीय स्थान होने के कारण, आसपास के शहरी वातावरण से शोर और यातायात उपनगरीय आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक हो सकता है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी यात्रा के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हैं। शहर के केंद्र से निकटता चाहने वाले परिवारों या शहरी संपत्ति मूल्य पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए यह एक आकर्षक विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो स्थानीय सुविधाओं, जैसे अस्पताल (773 मीटर) और दुकानों तक तुरंत पहुंच चाहते हैं।
सामान्य क्षेत्रों में संगमरमर की मंजिल और मुख्य बेडरूम में लकड़ी की फर्शवाली मंजिल है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें एक यूटिलिटी रूम भी है। डबल ग्लेज़िंग विंडो शहर के शोर को कम करने और इन्सुलेशन में मदद करते हैं। पार्किंग स्पेस की ऊंचाई 2.21 मीटर है, जिससे बड़े वाहनों को भी आसानी से पार्क किया जा सकता है।
कीमत 456,000 यूरो (कर सहित अनुमानित) से शुरू होती है। इस कीमत में एक निजी पार्किंग स्पेस (5.7मीटर x 2मीटर) शामिल है। समुदाय शुल्क प्रति माह 60 यूरो और संपत्ति कर (IBI) वार्षिक 368 यूरो है, जो रखरखाव लागत को नियंत्रित रखता है। शहरी क्षेत्र और इसके आकार को देखते हुए, यह निवेश या स्थायी निवास के लिए एक उचित स्तर की पेशकश है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए है जो शहर की गतिशीलता को अपनी जीवनशैली का हिस्सा बनाना चाहते हैं। सुबह ट्रेन पकड़ने के लिए भीड़ में शामिल होना और शाम को नजदीकी कैफे में समय बिताना, यहां की दिनचर्या है। 500 मीटर के दायरे में सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। छुट्टियों के दिनों में आप 1.5 किमी दूर प्लाया डे सैन एंड्रेस समुद्र तट पर जा सकते हैं। ऐतिहासिक केंद्र तक पैदल 15 मिनट की दूरी यह दर्शाती है कि यहां आप पर्यटकों की भीड़ से दूर 'असली मालागा' का अनुभव कर सकते हैं।
मालागा मारिया ज़मब्रानो स्टेशन पैदल दूरी के भीतर होने से अंडालुसिया के अन्य हिस्सों में यात्रा करना आसान है। आसपास लगभग 306 रेस्तरां और 126 फार्मेसी हैं, जो शहरी सुविधा का प्रमाण है। पास में 'वियालिया' और 'लारियोस' शॉपिंग सेंटर हैं। हवाई अड्डे तक की दूरी सिर्फ 6.8 किमी है, जो व्यावसायिक यात्रियों के लिए एक बड़ी बात है।
नक्शा मालागा के परिवहन केंद्र मारिया ज़मब्रानो स्टेशन और प्रॉपर्टी की स्थिति के बीच संबंध दिखाता है। हरा रंग तटरेखा को दर्शाता है, जो 1.5 किमी की दूरी के भीतर है।
मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में स्थित, यह इलाका ऐतिहासिक केंद्र और नए शहर को जोड़ता है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदर है, लेकिन बिना गाड़ी के ट्रेन और समुद्र दोनों का लाभ उठाने वाले कुछ स्थानों में से एक है। यह कोस्टा डेल सोल के अन्य पर्यटक स्थलों जैसा 'बंद' नहीं है, बल्कि एक खुला शहरी जीवन प्रदान करता है।
सबसे नज़दीकी समुद्र तट 'प्लाया डे सैन एंड्रेस' (1.5 किमी) और 'प्लाया डे ला मलागुएता' (2.4 किमी) हैं। ये शहरी समुद्र तट हैं जहां आप आराम कर सकते हैं। गोल्फ कोर्स 'क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर' (7.4 किमी) पर स्थित है। रीजनल अस्पताल 773 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में वार्षिक 3,888 घंटे का सूर्य प्रकाश और 18.9°C का औसत तापमान होता है। मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए अनुकूल है। यह समुद्र तल से बहुत ऊपर नहीं है, इसलिए हवा शांत रहती है और पूरे वर्ष मौसम सुखद रहता है। उत्तर-पश्चिम की ओर होने के कारण, गर्मियों की दोपहर में आप सीधी धूप से बच सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तट शहरी हैं और सैर के लिए उपयुक्त हैं। इसके अलावा, आसपास कई जिम और सार्वजनिक खेल सुविधाएं हैं जो स्वास्थ्य बनाए रखने में मदद करती हैं। यह क्षेत्र समुद्र और शहर दोनों का जीवन जीने का अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में स्थित, यह इलाका ऐतिहासिक केंद्र और नए शहर को जोड़ता है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदर है, लेकिन बिना गाड़ी के ट्रेन और समुद्र दोनों का लाभ उठाने वाले कुछ स्थानों में से एक है। यह कोस्टा डेल सोल के अन्य पर्यटक स्थलों जैसा 'बंद' नहीं है, बल्कि एक खुला शहरी जीवन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL653487
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर गुणों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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