Този просторен апартамент се намира в квартал Лос Тилос, Малага, част от района Круз де Умиладеро. Сградата е построена през 1978 г., а жилището е на седмия етаж с разгъната площ от 149 m². Имотът разполага с две спални, прост дневен тракт и напълно оборудвана кухня. Разположението му в градска среда предлага лесен достъп до всички градски удобства.
Спрямо проектите във Фуенхирола и Михас, този имот в Малага предлага по-голяма площ и по-добра връзка с градския транспорт. Проектите като Astra Homes (от 364k) са по-евтини, но по-малки и по-далеч от градските удобства на Малага. Този имот е подходящ за тези, които предпочитат градската среда пред затворените комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в изградена градска среда в непосредствена близост до жп гара Малага Мария Замбрано. Намира се на около 13 метра над морското равнище, което осигурява добра вентиляция и панорамна гледка към града. Близостта до търговски центрове и транспортни възли прави локацията изключително комуникативна.
Планировката отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи функционален дом. Двете спални са с практични размери. Кухнята е просторна и разполага със съседна пералня, което улеснява ежедневните задачи. Наличието на трапезария, която може да бъде преобразувана в трета спалня,增添了灵活性 за гостите или растящо семейство.
Сградата е от 1978 г., но е реновирана с модерно входно пространство и два асансьора. Апартаментът е в добро състояние, с подове от мрамор в общите части и паркет в главната спалня. Модерните банни и двойното стъклопластене осигуряват комфорт и енергийна ефективност. Сградата разполага с платформа за хора с намалена подвижност.
Апартаментът разполага с две спални, което може да е ограничение за по-големи семейства. Ориентацията е северозападна, което означава, че дневната светлина е по-разсеяна. Това не е нова сграда, а реновиран имот в градски район, което е важно да се вземе предвид при покупката.
Този имот е подходящ за семейства, които искат да живеят в центъра на Малага, или за инвеститори, търсещи имот с добър рентен потенциал поради близостта до транспортните центрове. Също така е добър избор за хора, които често пътуват и се нуждаят от бърз достъп до летището и жп гарата.
Вътрешната завършка включва мраморни подове в коридорите и дървен паркет в главната спалня, което придава уют и елегантност. Баните са модерни и функционални. Кухнята е напълно оборудвана, а терасата е покрита, което позволява ползването ѝ през цялата година. Инсталираната климатизация гарантира комфорт през горещите летни месеци.
Цената започва от 456 000 €, което е конкурентно за имот от този размер и локация в Малага. Сравнен с проекта Arosa в Михас (от 490 000 €) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), този имот предлага по-голяма вътрешна площ и по-добра транспортна връзка за сходна или по-ниска цена.
Лос Тилос е квартал, който предлага пълноценен градски начин на живот. Утринният разговор може да започне с кратка разходка до близкия супермаркет или кафене. Вечерте могат да се прекарат в разходка до историческия център на Малага, който е на 15 минути пеша. Животът тук е динамичен, но апартаментът на горния етаж предлага спокойствие над градския шум.
Околността е богата на удобства. Жп гара Малага Мария Замбрано е на само 400 метра, а търговските центрове Larios и Vialia са в непосредствена близост. Историческият център на Малага с богатата си културна и гастрономична оферта е на кратка разходка. В квартала има училища, супермаркети и зелени площи.
Картата показва местоположението на имота в квартал Лос Тилос. Маркирани са близките жп гари, търговски центрове и плажове. Жълтото подчертава 15-минутната зона за пеша до историческия център.
Имотът се намира в западната част на Малага, на стратегическо място спрямо основните транспортни артерии на Коста дел Сол. Това позволява лесно придвижване както към други градове по крайбрежието, така и към вътрешността на провинцията.
Плажовете Сан Андрес (1,5 км) и Малагета (2,4 км) са на кратко разстояние. Летището на Малага е на 6,8 км. Глф клубовете Малага Парадор (7,4 км) и Гуадалхорсе (8,3 км) са лесно достъпни с кола. В района има 50 линии на градския транспорт, което прави пътуването без автомобил напълно възможно.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски със средна годишна температура 18,9 °C. Слънчевите часове годишно са около 3888, което позволява дълъг сезон на открито. Периодът за плаж е около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са достъпни пеша или с велосипед. Плажът Малагета е един от най-популярните в града. За любителите на голфа има няколко игрища в радиус от 10 км, включително и известното поле Мигел Анхел Хименес (10 км).
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в западната част на Малага, на стратегическо място спрямо основните транспортни артерии на Коста дел Сол. Това позволява лесно придвижване както към други градове по крайбрежието, така и към вътрешността на провинцията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL653487
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол и Коста Бланка, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID