Acest apartament spațios, situat la etajul 7 în cartierul Cruz de Humilladero, oferă 149 m² de spațiu locuibil în Malaga. La scurtă distanță de mers pe jos de gara María Zambrano și de centrele comerciale Larios și Vialia, proprietatea combină confortul urban cu accesibilitatea. Clădirea din 1978 a fost renovată modern.
Comparativ cu Arosa Mijas (490k €) sau Waterfall Fuengirola (720k €), Los Tilos oferă un preț mai mic pentru o suprafață mai mare, dar într-o zonă exclusiv urbană, nu de litoral rezidențial. Este ideal pentru cei care preferă dinamica orașului în locul stațiunilor liniștite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Los Tilos, apartamentul se află într-o poziție cheie între gară și centrul istoric al Malagei. Proximitatea față de stațiile de tren și autobuz facilitează deplasările, în timp ce zonele verzi și școlile din apropiere sprijină viața de familie.
Apartamentul dispune de 2 dormitoare (13 m² și 10 m²) și un living generos de 26 m². Bucătăria este complet echipată (20 m²) cu o cameră de utilaje adiacentă. Un avantaj major este flexibilitatea zonei de dining, care poate fi transformată într-un al treilea dormitor de 10 m².
Clădirea inițială din 1978 a beneficiat de lucrări de modernizare la intrare, dotată cu două lifturi și o platformă pentru persoane cu mobilitate redusă. Apartamentul are finisaje calitative, cum ar fi parchetul în dormitorul principal și marmura în zonele comune.
Fiind situat la etajul 7, accesul depinde de lift. Orientarea nord-vestică înseamnă că apartamentul nu are vedere directă la mare și că terasa va fi la umbră după-amiaza. Zona este exclusiv urbană, fără grădină privată.
Acest apartament se potrivește familiilor care doresc să locuiască în oraș, dar aproape de transporturi și facilități, precum și investitorilor interesati de chiriași datorită conectivității excelente.
Pardoselile din marmură și parchet, băile moderne și tâmplăria PVC cu geam dublu asigură confort termic și fonic. Toate camerele sunt exterioare, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Prețul de pornire este de 456.000 €. Pentru Malaga, acest preț reflectă raportul optim între suprafața mare (149 m²) și locația centrală. Cheltuielile de întreținere sunt mici: 60 €/lună pentru comunitate și 368 € anual pentru impozitul pe proprietate (IBI).
Dimineața, puteți ajunge pe jos în 5 minute la gara María Zambrano pentru a lua trenul către aeroport sau alte orașe de coastă. După serviciu, puteți face cumpărături în centrul comercial Vialia de lângă casă. Seara, terasa de 5 m² oferă un loc de relaxare cu vedere panoramică la oraș. În weekend, o plimbare de 15 minute duce în centrul istoric pentru a te bucura de gastronomie și cultură.
Cartierul Cruz de Humilladero este dens populate, dar bine servit. Există 306 restaurante și 126 de farmacii în raza de 2 km. Stațiile de metrou și tramvai sunt la câteva sute de metri.
Harta indică poziționarea excelentă față de axele majore de transport, în fața gării Maria Zambrano și a cartierelor de afaceri.
Los Tilos funcționează ca un nod logistic în vestul Malagei, oferind acces rapid către autostrăză spre Torremolinos sau Marbella și spre centrul orașului.
Plaja San Andrés este la 1,5 km, aeroportul la 6,8 km. Stația de tren este la 0,4 km, ceea ce face ca mașina personală să nu fie indispensabilă. Terenurile de golf sunt accesibile pe șosea în 15-20 minute.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul blând al Malagei (media 18,9 °C) permite viața în aer liber o mare parte a anului. Cu 3.888 ore de soare anual, sezonul de înot durează 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este facil cu mașina sau transportul public. Pentru sport, există terenurile de golf Parador și Guadalhorce la o distanță scurtă de conducere.
Sursă: OpenStreetMap
Los Tilos funcționează ca un nod logistic în vestul Malagei, oferind acces rapid către autostrăză spre Torremolinos sau Marbella și spre centrul orașului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL653487
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele bazat pe locație, valoare de piață, calitate și sustenabilitate, oferind sfaturi oneste bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID