Ši erdvusi septinto ašto buto studija, esanti Los Tilos rajone (Málaga), siūlo 149 m² gyvenamosios erdvės. Ji yra tik 400 m nuo María Zambrano traukinių stoties. 1978 m. pastatytas pastatas renovuotas, turi du liftus. Statybų būklė - labai gera.
456 000 € kaina yra panaši į Arosa Mijas (490k €), tačiau žemesnė nei Fuengirola Waterfall (720k €). Tačiau tai ne „pajūrio rezortas“ o miesto butas, todėl tinka tiems, kurie miesto gyvenimą vertina labiau nei paplūdimių ramybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Cruz de Humilladero kvartale, strategiškai tarp geležinkelio stoties ir miesto centro. Netoliese yra Larios ir Vialia prekybos centrai. Visa reikalinga infrastruktūra – vaistinės, maistinės, mokyklos – yra pėsčiuotės atstumu.
Butą sudaro 2 miegamieji (13 ir 10 m²), erdvus svetainės zona (26 m²) ir visas pajėgimų virtuvė (20 m²) su skalbimo kambarys. Virtuvės šalia esanti valgomiesio zona gali būti lengvai pertvarkyta į trečią miegamąjį (~10 m²), suteikiant lankstumo šeimoms.
Butas yra 7-ame aukšte, be galimybės naudotis naktine lauko erdve (be sodo). Šiaurės vakarų orientacija reiškia, kad miegamieji nebus pernelyg karšti, tačiau terasa bus šešėlyje po popietės. Garsas iš miesto gatvių gali būti girdimas.
Šis butas idealus šeimoms, kurie nori gyventi mieste ir greitai susisiekti su visu pasauliu, taip pat investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos pajamos dėl puikios susisiekimo vietos.
Butas turi kokybišką apdailą: marmuro grindys, parketas, dvigubi stiklai (PVC). Visi kambariai išeina į gatvę, todėl butas šviesus. Virtuvė pilnai įrengta su integruotais baldais.
Kaina prasideda nuo 456 000 €. už 149 m² butą Málagos centre. Tai konkurencinga kaina atsižvelgiant į dydį vietą. Bendrieji mokesčiai maži (60 €/mėn.), nekilnojamojo turto mokestis (IBI) – 368 €/metus.
Ryte galite nueiti pėsčiomis į María Zambrano stotį ir penkiomis minutėms pasiekti traukinį į kitus miestus arba oro uostą. Po darbo galite užsukti į Vialia prekybinį centrą prie namų. Naktį 7-ame aukšte galite mėgautis miesto panoraminiu vaizdu iš 5 m² terasos. Savaitgaliais miesto senamiestis pasiekiamas per 15 minučių pėsčiomis.
Cruz de Humilladero – tai urbanizuotas rajonas su visa reikalinga infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 306 restoranai, 126 vaistinės. Viešasis transportas labai išvystytas – 50 maršrutų.
Žemėlapis parodo, kaip objektas integruotas į miesto transporto schemą, paryškinant artumą traukinių stočiai ir verslo centrams.
Los Tilos yra rytinėje Málagos dalyje, mieste jungiančiame istorinį centrą su naujaisiais verslo rajonais prie stoties.
Artimiausia paplūdimys Playa de San Andrés yra už 1,5 km. Oro uostas – 6,8 km. Artimiausi golfo aikštynai (Parador) – 7,4 km atstumu. Automobilis nebūtinas kasdieniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C. Kuo metų saulės 3 888 val., kas leidžia mėgautis gyvenimu lauke. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Miesto paplūdimiai lengvai pasiekiami viešuoju transportu. Aplink yra daug sporto arenų ir parkų aktyviai laisvalaikiui praleisti.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Tilos yra rytinėje Málagos dalyje, mieste jungiančiame istorinį centrą su naujaisiais verslo rajonais prie stoties.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.3°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.6°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL653487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, taip pat duoda nuoširdžius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID