Apartemen dengan dua kamar tidur ini terletak di Los Tilos, wilayah perkotaan Málaga. Bangunan ini berasal dari tahun 1978 dan telah direnovasi, dilengkapi dengan dua lift dan akses yang ramah difabel. Dengan luas 149 m², properti ini menawarkan ruang yang luas untuk ukuran apartemen perkotaan, termasuk tempat parkir pribadi, sebuah fitur yang langka di pusat kota.
Dibandingkan dengan proyek di Mijas (Arosa, mulai €490k) atau Fuengirola (Waterfall, mulai €720k), Los Tilos menawarkan lebih banyak ruang per meter persegi dengan harga lebih rendah, tetapi dalam konteks perkotaan yang lebih sibuk daripada liburan pantai yang santai. Sangat cocok untuk gaya hidup perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi apartemen ini sangat bergantung pada konektivitasnya. Berjarak sekitar 0.4 km dari stasiun kereta Málaga María Zambrano dan berdekatan dengan pusat perbelanjaan utama, lokasinya menyatu dengan jaringan transportasi kota. Jarak ke pantai terdekat, Playa de San Andrés, adalah 1.5 km (garis lurus), menjadikannya lokasi perkotaan yang dekat dengan laut namun tidak menghadap langsung ke laut.
Susunan ruang memenuhi kebutuhan praktis. Dapur seluas 20 m² dilengkapi area cucian terpisah, sangat fungsional. Dua kamar tidur masing-masing berukuran 13 m² dan 10 m², sedangkan ruang tamu berukuran 26 m². Ruang makan di samping dapur dapat diubah menjadi kamar tidur ketiga, memberikan fleksibilitas untuk keluarga atau ruang kerja.
Sebagai bangunan tahun 1978, properti ini bukan termasuk bangunan baru (off-plan), namun dalam kondisi "Good". Penyelesaian lantai menggunakan marmer di area umum dan parket di kamar tidur utama, memberikan sentuhan yang hangat. Bangunan ini telah diperbarui dengan pintu masuk modern dan fasilitas lift.
Apartemen ini tidak memiliki kolam renang pribadi atau area hijau pribadi karena berada di zona bangunan bertingkat padat. Orientasinya barat laut, yang berarti kurangnya paparan sinar matahari langsung dibandingkan unit selatan. Pemandangan adalah perkotaan (kota dan jalan), bukan pemandangan laut.
Properti ini cocok bagi pasangan atau keluarga yang membutuhkan hunian di kota dengan akses mudah ke transportasi umum. Kedekatan dengan stasiun kereta (0.4 km) sangat menguntungkan bagi mereka yang sering bepergian. Potensi sewa juga tinggi karena lokasinya yang dekat dengan pusat transportasi dan fasilitas perkotaan.
Material penyelesaian berkualitas, dengan lantai marmer dan parket, serta kaca ganda (double glazing) untuk isolasi suara. Dapur dilengkapi peralatan lengkap (fitted kitchen). Kamar mandi modern dan fungsional. Tempat parkir pribadi berukuran 5.7 m x 2 m dapat menampung kendaraan besar.
Harga dimulai dari €456,000. Untuk apartemen seluas 149 m² di lokasi strategis dengan tempat parkir, nilai per m²-nya realistis untuk pasar Málaga. Biaya komunitas sebesar €60/bulan dan pajak properti (IBI) tahunan sebesar €368 adalah biaya pemeliharaan yang relatif rendah.
Kehidupan di Los Tilos berpadu dengan ritme perkotaan Málaga. Terdapat 306 restoran dan 62 bank dalam radius 2 km, menunjukkan ketersediaan layanan yang tinggi. Pusat bersejarah Málaga dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam 15 menit, sementara pusat perbelanjaan Larios dan Vialia berada di sebelahnya, memudahkan kebutuhan sehari-hari tanpa harus menggunakan mobil.
Lingkungan ini sangat terhubung, dilayani oleh 50 jalur bus dan memiliki 50 halte pemberhentian. Terdapat 32 hari libur lokal per tahun, menambah kehidupan sosial kota. Akses ke fasilitas kesehatan, seperti rumah sakit (773 m) dan apotek (73 m), sangat mudah.
Peta menunjukkan integrasi apartemen dalam jaringan kota Málaga, menonjolkan kedekatan langsung dengan stasiun kereta api María Zambrano dan pusat perbelanjaan besar, yang memudahkan mobilitas pejalan kaki dan transportasi umum.
Los Tilos terletak di sektor barat Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara pusat kota dan rute keluar menuju Costa del Sol. Posisinya sangat strategis untuk mobilitas ke seluruh kawasan Andalusia.
Bandara Málaga-Costa del Sol terletak 6.8 km jauhnya, mudah diakses. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (7.4 km). Pantai terdekat (San Andrés) berjarak 1.5 km. Supermarket hanya berjarak 239 m, memudahkan kebutuhan belanja harian.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu rata-rata tahunan 18.9°C dan 3.888 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan. Ketinggian 13 meter di atas permukaan laut tidak terlalu mempengaruhi iklim, yang lebih didominasi oleh nuansa perkotaan (urban heat).
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun tidak berada tepat di tepi laut, pantai-pantai terkenal seperti La Malagueta (2.4 km) dan La Misericordia (2.6 km) mudah dijangkau. Fasilitas rekreasi lebih berfokus pada aktivitas perkotaan (kedai kopi, restoran, pusat perbelanjaan) daripada alam liar.
Sumber: OpenStreetMap
Los Tilos terletak di sektor barat Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara pusat kota dan rute keluar menuju Costa del Sol. Posisinya sangat strategis untuk mobilitas ke seluruh kawasan Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maret | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Datar
Ref: VL653487
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID