Tento priestranný apartmán sa nachádza v mestskej štvrti Los Tilos v Malage, v časti Cruz de Humilladero. Budova bola postavená v roku 1978 a byt sa nachádza na siedmom poschodí s úžitkovou plochou 149 m². Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje výbornú dostupnosť k mestským službám a dopravným uzlom.
V porovnaní s inými projektmi, tento byt ponúka väčšiu podlahovú plochu ako tie vo Fuengirole. Zatiaľ čo novšie projekty ako Astra Homes sú lacnejšie (od 364k), sú často menšie a ďalej od centra. Tento byt predstavuje rovnováhu medzi cenou, veľkosťou a lokáciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v husto zastavanej mestskej zóne v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Málaga María Zambrano. Táto lokalita ponúka vynikajúcu konektivitu so zvyškom Costa del Sol. Vďaka vysokej polohe podlažia a orientácii byt ponúka súkromie a výhľad na mesto napriek rušnému okoliu.
Dispozícia bytu je praktická. Dve spálne poskytujú dostatok súkromia. Priestranný obývací priestor a plne vybavená kuchyňa so samostatným práčovným priestorom zabezpečujú pohodlie pre každodenný život. Jedáleň, ktorú je možné premeniť na tretiu spálňu, pridáva flexibilitu pre hostí alebo rodinu.
Budova je z roku 1978, ale prešla rekonštrukciou s moderným vstupom a výťahmi. Byt je v dobrom stave, s mramorovými podlahami v spoločných priestoroch a parketami v hlavnej spálni. Moderné kúpeľne a zariadenie zvyšujú komfort. V budove je aj plošina pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.
Byt má dve spálne, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Nie je to novostavba, ale rekonštruovaný byt v staršej zástavbe. Orientácia na severozápad znamená menej priameho slnečného svitu, ale zároveň chladnejšie prostredie v lete.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo profesionálov hľadajúcich trvalé bývanie v centre Malagy. Je tiež zaujímavá pre investorov kvôli vysokej potenciálnej nájomnosti vďaka blízkosti staníc a letiska. Vhodná je aj pre častých cestovateľov.
Povrchové úpravy sú kvalitné: mramorové podlahy v obývacej časti a parkety v spálni dodávajú teplotný komfort. Kúpeľne sú moderne. Kuchyňa je plne vybavená, zasklená terasa umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas celého roka. Klimatizácia zabezpečuje pohodlie.
Cena bytu začína na 456 000 €. V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijase (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €), tento byt ponúka väčšiu vnútornú plochu a lepšiu dopravnú dostupnosť za konkurencieschopnú cenu.
Los Tilos je mestská štvrť, kde je všetko na dosah ruky. Deň môžete začať kávou v blízkej kaviarni a pokračovať prechádzkou do historického centra Malagy, ktoré je vzdialené 15 minút chôdze. Okolie je živé, no vďaka výške bytu máte doma kľud. Blízkosť obchodov a škôl robí každodenný život jednoduchším.
Život v tejto štvrti zahŕňa blízkosť nákupným centrám Larios a Vialia. Historické centrum Malagy s kultúrnymi pamiatkami je blízko. V okolí sú školy, supermarkety a zelené plochy, čo robí lokalitu vhodnou pre rodinný život aj bez auta.
Mapa ukazuje polohu bytu vzhľadom na kľúčové body v meste. Vyznačené sú železničné stanice a nákupné centrá. Modrá čiara značí vzdialenosť k pobrežiu.
Nachádza sa v západnej časti Malagy, čo je strategický bod pre objavovanie celej Costa del Sol. Konektivita s diaľnicou a železnicou umožňuje rýchle výlety k moru aj do vnútrozemia.
Pláže Playa de San Andrés (1,5 km) a Malagueta (2,4 km) sú ľahko dostupné pešo. Letisko AGP je vzdialené 6,8 km. Golfové kluby Málaga Parador (7,4 km) a Guadalhorce (8,3 km) sú krátkou jazdou. V okolí je 50 liniek MHD, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je približne 3888 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Nadmorská výška 13 m prispieva k príjemnému vetru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti je mnoho športových areálov a rekreačných zón. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk do vzdialenosti 10 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachádza sa v západnej časti Malagy, čo je strategický bod pre objavovanie celej Costa del Sol. Konektivita s diaľnicou a železnicou umožňuje rýchle výlety k moru aj do vnútrozemia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.3°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.6°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL653487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a Costa Blanca a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID