To stanovanje z dvema spalnicami se nahaja v mestnem okrožju Los Tilos v Málagi, delu Cruz de Humilladero. Gre za stanovanje v večstanovanjski stavbi, zgrajeni leta 1978, ki je bila obnovljena z dvigali. Površina znaša 149 m², kar ponuja več prostora kot je povprečje. Objekt vključuje tudi zasebno parkirišče, kar je prednost v tem gosto poseljenem delu mesta.
V primerjavi s projekti v Mijas (Arosa, od €490k) ali Fuengirola (Waterfall, od €720k) ponuja Los Tilos dostopnejšo ceno na kvadratni meter v urbanih okoljih. Manj je namenjen sprostitvi na plaži in več gospodarskemu ali kulturnemu življenju v mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je ozko povezana z mestnim tkivom Malage. Nahaja se v bližini glavnih železniških in avtobusnih postajalisc, kar zagotavlja odlično povezljivost. Oddaljenost do mestnih plaž je razmeroma majhna (Playa de San Andrés na 1.5 km zračne črte), vendar je objekt oddaljen od morja in nudi mestni razgled.
Razpostavitev ustreza praktičnim potrebam. Kuhinja s 20 m² in predprostorom za pranje omogoča učinkovito gospodinjenje. Dve spalnici se ponašata s 13 m² in 10 m², dve kopalnici pa zagotavljata udobje. Bivalni prostor je velik (26 m²) in se povezuje z jedilnico, ki se lahko po potrebi preuredi v tretjo spalnico.
Stavba iz leta 1978 sodi med starejše objekte, a je bila deležna posodobitev. Na voljo sta dvižna platforma za osebe z zmanjšano mobilnostjo in dva dvigala. Notranjost je v dobrem stanju, tlakovani so z marmorjem in parketom, okna pa so dvoplastna.
Objekt ne nudi bazena ali vrta. Lega je v gosto pozidani urbani coni, kar pomeni manj zasebnosti in več mestnega hrupa. Zaradi severozahodne orientacije je naravna svetloba v stanovanju manjša kot pri južno obrnjenih objektih. Razgled je na mesto in ne na morje.
Primerno je za pare ali družine, ki iščejo trajno bivališče v mestu z dobrimi prometnimi povezavami. Zaradi bližine železniške postaje Maria Zambrano (0.4 km) je primerno tudi za vse, ki pogosto potujejo ali delajo v drugih delih Andaluzije. Prav tako je zanimivo za naložnike, ki iščejo oddajne nepremičnine v bližini prometnih vozlišč.
Tla so v skupnih prostorih marmorna, v glavni spalnici pa parket, kar dodaja toplino. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Kopalnici sta sodobni. Okna so dvoplastna, kar izboljša zvočno izolacijo. Objekt ima tudi zasebno parkirišče z dovolj prostora za večja vozila.
Cena se začne pri €456,000. Upoštevajoč 149 m² bivalne površine in lokacijo v bližini infrastrukture, je cena konkurenčna. Mesečni stroški skupnih del so €60, letni davek na nepremičnino (IBI) pa €368, kar predstavlja nizko obremenitev za lastnike.
Življenje v Los Tilos je dinamično in urbano. V pešpodročju je več kot 300 restavracij in 120 lekarn. Blizu so nakupovalna središča Larios in Vialia, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil. Do zgodovinskega središča Malage je 15 minut hoje, kar omogoča dostop do bogate kulturne ponudbe.
Področje prepreda 50 mestnih avtobusnih prog. V bližini je več kot 400 znamenitosti, vključno z zgodovinskimi in kulturnimi kraji. Letno je 32 lokalnih praznikov, kar prispeva k živahnemu družabnemu življenju. V bližini so tudi šole in trgovine.
Zemljevid prikazuje položaj objekta v mestni ščetini Málaga. Vidna je bližina železniške postaje Maria Zambrano in nakupovalnega središča Vialia, kar potrjuje urbani in dobro povezan značaj lokacije.
Los Tilos leži zahodno od središča Malage, na križišču med mestnim jedrom in izvozi proti Costa del Sol. To je strateška točka za hitre povezave do letališča in drugih mest, kot so Marbella ali Gibraltar.
Najbližja plaža je Playa de San Andrés (1.5 km zračne črte). Letališče Malaga je oddaljeno 6.8 km, do katerega je mogoče priti z avtom ali javnim prevozom. Najbližji golf igrišča so oddaljena med 7 in 10 km. V soseski so lekarna (73 m) in supermarket (239 m).
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18.9°C in 3888 sončnimi urami letno. Kupno sezono traja 5 mesecev. Višina objekta (13 m nad morjem) nima velikega vpliva na podnebje, vpliv pa ima urbana toplota zaradi goste pozidave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže niso oddaljene več kot 2.6 km (Playa de la Misericordia). Nobena od njih v neposredni bližini nima Modre zastave, vendar so urejene in dosegljive. Okolica je osredotočena na mestno rekreacijo (parci, trgi) in ne na naravno, saj ni v neposredni bližini gozda ali gore.
Vir: OpenStreetMap
Los Tilos leži zahodno od središča Malage, na križišču med mestnim jedrom in izvozi proti Costa del Sol. To je strateška točka za hitre povezave do letališča in drugih mest, kot so Marbella ali Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL653487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke na podlagi nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID