Ευρύχωρο διαμπερές διαμέρισμα με τρεις βεράντες στη Νέα Ανδαλουσία. Το ακίνητο βρίσκεται στην πολυτελή κοιλάδα του γκολφ του Μαρμπέγια, προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης και εξαιρεικό φυσικό φως. Έτοιμο προς παράδοση, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, με τρεις ιδιωτικές βεράντες που επιτρέπουν απόλαυση της μεσογειακής κλίμας και θέας στα γύρω γήπεδα γκολφ και βουνά.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμπερές διαμέρισμα προσφέρει μεγαλύτερο χώρο (205 τ.μ.) σε σχέση με παρόμοιες κατοικίες που συχνά δεν υπερβαίνουν τα 150-170 τ.μ. Η τιμή του αντανακλά την premium τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, όπου οι τιμές είναι γενικά υψηλότερες σε σύγκριση με περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Μίχας, όπου παρόμοια ακίνητα ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές (€205,000 - €269,950). Η Estepona, αν και κοντινή, προσφέρει διαφορετικό ατμοσφαιρικό περιβάλλον με πιο απομονωμένες κοινότητες, ενώ η Νέα Ανδαλουσία παρέχει καλύτερη ενσωμάτωση στην τοπική κοινωνία και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η παρουσία τριών βεράντων σε αυτό το ακίνητο αποτελεί ξεχωριστό χαρακτηριστικό σε σχέση με άλλα διαμερίσματα στην περιοχή που συνήθως προσφέρουν μία ή δύο εξωτερικές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, καλά καθιερωμένη αστική περιοχή στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, κοντά στο γήπεδο γκολφ Aloha. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, με μικρή απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς και την παραλία.
Το διαμπερές διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, παρέχοντας επαρκή χώρο για οικογενειακή διαβίωση. Οι τρεις ιδιωτικές βεράντες και ο χώρος 205 τ.μ. προσφέρουν ευελιξία για εξωτερικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2009 και είναι έτοιμο προς άμεση παράδοση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η ποιότητα κατασκευής έχει αποδειχθεί με το χρόνο, με όλες τις υποδομές και τις εγκαταστάσεις να είναι πλήρως λειτουργικές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η βόρεια και δυτική προσανατολισμός μπορεί να περιορίσει τη φυσική έκθεση στον ήλιο σε ορισμένες ώρες της ημέρας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με υψηλό βιοτικό επίπεδο. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να επενδύσουν σε ακίνητο σε καθιερωμένη περιοχή του Μαρμπέγια με σταθερή αξία. Οι τρεις βεράντες και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστούν ιδανικό για όσους εκτιμούν εξωτερικές δραστηριότητες και την αθλητική ζωή. Για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, το ευρύχωρο διαμέρισμα προσφέρει χώρο για γραφείο, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε διεθνείς υποδομές και υπηρεσίες.
Το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση με υλικά υψηλής ποιότητας που χρησιμοποιήθηκαν κατά την κατασκευή του 2009. Η κουζίνα αμερικανικού τύπου είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιπισμένες συσκευές, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι για τους ψυχρότερους μήνες, ενώ το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα πλακάκια, τα δάπεδα και οι βαφές έχουν συντηρηθεί σωστά, διατηρώντας την αξία και την αισθητική του ακινήτου. Η κατασκευή ακολουθεί ισπανικές οικοδομικές προδιαγραφές με ιδιαίτερη προσοχή στη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €795,000, αντανακλώντας την ευρυχωρία του (205 τ.μ.) και την premium τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία. Η τιμή περιλαμβάνει έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προστιθέμενης αξίας σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την παγίωτη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή του γκολφ του Μαρμπέγια.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ της ησυχίας της κατοικίας και της εγγύτητας σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ σε μία από τις τρεις βεράντες με θέα στον κήπο ή τα βουνά, πριν ακολουθήσουν τις καθημερινές τους δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια καθιστά τις δουλειές εύκολες, ενώ η κοντινότητα σε σχολεία και αθλητικά κέντρα διευκολύνει την οικογενειακή ζωή. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ χαλάρωσης κοντά στην κοινόχρηστη πισίνα ή δραστηριοτήτων στην περιοχή.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη σύνδεση με καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές. Με 12 σχολεία, 33 φαρμακεία, 26 εστιατόρια και 15 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η γειτονιά έχει αναπτυχθεί οργανικά με κατανεμημένη πολεοδομία, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλειά της και τη δημογραφική ποικιλότητα, με κατοίκους διαφορετικών εθνικοτήτων και ηλικιών που συμβιώνουν αρμονικά.
Το χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο σε κεντρική θέση της Νέας Ανδαλουσίας, με σαφή επισήμανση της εγγύτητας σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η τοποθεσία επιβεβαιώνει την προνομιακή πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμιο και γήπεδα γκολφ, που καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διαβίωση και επένδυση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση εντός της περιοχής της Μάλαγας, με καλή σύνδεση σε μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική σε σχέση με απομακρυσμένες παραθεριστικές περιοχές όπως η Αλμερία (207 χλμ.) ή η Καρταχένα (215 χλμ.), προσφέροντας καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η Μούρθια (259 χλμ.) και η Βαλένθια (422 χλμ.) βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας τη Μάλαγια κέντρο της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés βρίσκονται σε απόσταση 1.6 και 1.8 χλμ. αντίστοιχα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει μόλις 7.7 χλμ., διευκολύνοντας διεθνείς ταξίδες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.1 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9.1 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 207 μέτρα μακριά, ενώ το νοσοκομείο απέχει 892 μέτρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.833 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 101 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, χωρίς however ισχυρούς ανέμους. Το μικροκλίμα της περιοχης ευνοεί την ανάπτυξη μεσογειακής χλωρίδας, με πολλούς κήπους και πράσινο χώρο γύρω από το συγκρότημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de la Malagueta (1.6 χλμ.) και την Playa de San Andrés (1.8 χλμ.) να είναι οι πιο κοντινές. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για τα καθαρά τους νερά και τις υποδομές τους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται παράδεισος με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ. Αθλητικές δραστηριότητες είναι δυνατές σε κοντινά κέντρα όπως το Galia Sport (1.0 χλμ.) και το Palais des Sports Hamou Boutlelis (1.4 χλμ.). Η κοινότητα προσφέρει επί时间内 κοινόχρηστη πισίνα και καλά συντηρημένους κήπους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση εντός της περιοχής της Μάλαγας, με καλή σύνδεση σε μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική σε σχέση με απομακρυσμένες παραθεριστικές περιοχές όπως η Αλμερία (207 χλμ.) ή η Καρταχένα (215 χλμ.), προσφέροντας καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η Μούρθια (259 χλμ.) και η Βαλένθια (422 χλμ.) βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας τη Μάλαγια κέντρο της περιοχής.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 35 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 55 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
