Acest duplex amplasat în Aloha, Málaga, oferă 205 metri pătrați de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Construit în 2009, proiectul se află într-o zonă urbană bine stabilită, cu acces convenabil la diverse facilități. Proprietatea beneficiază de orientare estică, cu vedere la mare, munți și teren de golf. Cu o înălțime de 101 metri deasupra nivelului mării, locația oferă o perspectivă panoramă asupra împrejurimilor. Proiectul este finalizat și gata pentru ocupare imediată.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, duplexul din Aloha, Málaga se situează în segmentul mediu-superior al pieței, cu un preț de pornire de 795.000 de euro. În contrast, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 de euro, în timp ce Lantana Residencial în Mijas are prețuri de la 205.000 de euro, și Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 de euro. Diferența de preț se explică prin dimensiunea mai generoasă a proprietății din Aloha (205 m² față de dimensiunile standard din celelalte proiecte) și prin poziționarea sa în Málaga, principalul oraș al regiunii. De asemenea, finisajele și facilitățile oferite, incluzând aer condiționat atât rece cât și cald, șemineu și terase multiple, contribuie la valoarea superioară. Proiectele mai accesibile sunt adesea amplasate în orașe mai mici sau în zone mai îndepărtate de facilitățile urbane complete.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în cartierul Aloha din Málaga, o zonă urbană dezvoltată cu acces la facilități esențiale. Poziționarea la 101 metri altitudine oferă viziuni extinse asupra peisajului circundant. Cartierul este bine conectat la principalele artere de transport, cu numeroase puncte de interes în proximitate imediată, inclusiv supermarketuri, spitale și facilități de agrement.
Cu trei dormitoare și două băi, acest duplex răspunde necesităților unei familii sau persoanelor care caută spațiu generos. Suprafața totală de 205 metri pătrați asigură confort pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară. Cele trei terase private oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare, adaptându-se stilului de viață mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 2009, ceea ce înseamnă că nu mai este în faza de construcție. Această vârstă a clădirii indică o structură relativ recentă cu finisaje moderne. Fiind un proiect finalizat, cumpărătorii beneficiază de o vizualizare directă a proprietății și a caracteristicilor sale, fără riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare sau în faza de pre-vânzare.
Proprietatea nu include facilități de piscină privată, având acces doar la piscina comunitară. Nu există un lift în clădire, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu dificultăți de mobilitate. De asemenea, proprietatea nu are un spațiu de birou dedicat, care ar putea fi necesar pentru lucrul de la domiciliu. Parcarea este subterană, cu un singur loc inclus.
Acest duplex se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă bine servită din Málaga. Dimensiunea de trei dormitoare și accesul la școli internaționale din apropiere îl fac adecvat pentru familii cu copii. Proprietatea servește și ca opțiune pentru persoanele care caută o a doua reședință în Spania, beneficiind de clima favorabilă și de proximitatea la plaje. Investitorii în imobiliare vor aprecia potențialul de închiriere atât pe termen scurt, cât și pe termen lung, dată fiind popularitatea zonei printre turiști și rezidenți străini. Persoanele active care apreciază facilitățile sportive vor beneficia de accesul la terenurile de golf din apropiere și de piscinele comunitare. Cuplurile la pensie vor găsi în această proprietate un echilibru între confortul urban și liniștea residentială, cu facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Persoanele care lucrează de la distanță vor beneficia de terasele multiple care pot servi ca spații de lucru în aer liber. În general, proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață mediteranean cu acces la facilități urbane, fără a sacrifica liniștea și spațiul personal.
Construit în 2009, acest duplex beneficiază de finisaje moderne și materiale durabile, specifice construcțiilor din perioada respectivă. Proprietatea dispune de aer condiționat atât rece cât și cald, asigurând confort pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire include un șemineu în living, oferind o alternativă estetică și funcțională la sistemele tradiționale de încălzire. Bucătăria în stil american este mobilată și echipată cu aparate electrocasnice integrate, reflectând standardele contemporane de design interior. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare și oferind un aspect unitar. Baile sunt finisate cu materiale rezistente la umiditate și ușor de întreținut. Terasele private, o caracteristică distinctivă a proprietății, sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii și beneficiază de sisteme de drenare adecvate. Elementele comune ale clădirii, inclusiv piscina comunitară și grădinile peisagistrate, sunt întreținute la standarde înalte, contribuind la calitatea generală a vieții în complex. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele de siguranță în vigoare la momentul construcției. Materialul predominat pentru finisaje interioare este gips-cartonul și plăcile ceramice, materiale practice și estetice pentru climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 795.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă de 205 metri pătrați și poziționarea în zona căutată Aloha din Málaga. Raportat la suprafața utilă de 150 metri pătrați, prețul per metru pătrat se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare proprietății. În comparație cu proprietăți similare din zona Nueva Andalucía, prețul este competitiv, având în vedere finisajele, orientarea și vederile multiple. Variabilitatea prețului poate apărea în funcție de condițiile exacte ale vânzării și de negocierile dintre părți.
Zona Aloha din Málaga oferă un ritm de viață echilibrat între urban și liniștea residentială. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea facilităților, cu supermarketuri și cafenele la doar câteva minute de mers pe jos. Proprietatea beneficiază de orientare estică, primind lumina soarelui dimineața pe terase, ideale pentru micul dejun în aer liber. Pe timpul zilei, cartierul menține o atmosferă activă dar relaxată, cu numeroase opțiuni pentru cumpărături și servicii esențiale. După-amiaza, terasele proprietății oferă spații perfecte pentru relaxare și socializare, protejate de căldura intensă. Seara, proximitatea restaurantelor permite rezidenților să se bucure de cine locale fără a necesita deplasări lungi. Pe parcursul anului, clima mediteraneană cu 3.833 de ore de soare anual încurajează un stil de viață în aer liber, cu activități posibile pe parcursul a cinci luni de sezon de înot. Locația permite accesul facil atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de recreere, incluzând plajele din apropiere.
Locația din Aloha, Málaga oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și confortul rezidențial. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 26 de restaurante, 44 de cafenele, 33 de farmacii și 15 bănci, asigurând toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Cea mai apropiată stație de tren se află la doar 300 de metri, oferind conexiuni regulate cu alte zone ale orașului. În cartier există 12 școli, făcând zona atractivă pentru familii. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este situat la doar 207 metri de proprietate. Serviciile medicale sunt bine reprezentate, cu două spitale în apropiere, cel mai apropiat fiind la 892 metri. Infrastructura rutieră permite accesul rapid către principalele artere, conectând eficient cartierul cu restul orașului și cu zonele costiere. Parcul auto include și opțiuni de încărcare pentru vehicule electrice, cu o stație la 406 metri distanță. În general, cartierul oferă toate facilitățile unui mediu urban matur, cu avantajul suplimentar al proximității la zonele de recreere și la plaje.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cartierul Aloha din Málaga. Se observă proximitatea față de plajele urbane și facilitățile urbane principale, inclusiv supermarketuri, spitale și centre sportive. Conexiunile de transport, inclusiv stația de tren la 300 de metri și rețeaua de autobuz, sunt evidențiate. De asemenea, sunt marcate distanțele către aeroportul internațional și cluburile de golf din împrejurimi, demonstrând accesibilitatea generală bună a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aloha este poziționat în Málaga, unul dintre cele mai importante orașe din Andaluzia și principalul centru urban al Costa del Sol. În comparație cu alte orașe din regiune, Málaga oferă un echilibru între dimensiunea metropolitană și caracterul mediteranean. Cartierul se află la aproximativ 207 km de Almería, 215 km de Cartagena și 259 km de Murcia, plasându-se în punctul central al sud-estului Spaniei. Acest lucru asigură acces facilitat către alte zone de interes din Andaluzia și regiunea Murcia. În cadrul orașului Málaga, cartierul Aloha beneficiază de o poziție care combină accesul la facilitățile centrale cu proximitatea la zona costieră.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, cu Playa de la Malagueta la 1,6 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7,7 km, făcând deplasările internaționale convenabile. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Club de Golf Málaga Parador la 8,1 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,1 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 10 km. Centrele sportive din proximitate includ Galia Sport la 1,0 km și Piscina Olimpică la 1,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 406 metri, reflectând orientarea modernă a infrastructurii locale. O farmacie este situată la doar 128 de metri, oferind acces imediat la servicii medicale de bază. Toate aceste distanțe se referă la distanțe în linie dreaptă, iar timpii de deplasare pot varia în funcție de trafic și modul de transport ales.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 101 metri deasupra nivelului mării, zona Aloha beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Zona înregistrează 3.833 de ore de soare pe an, asigurând expunere generoasă la lumina solară. Temperaturile variază între minim 12°C și maxim 27°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea moderată contribuie la ventilație naturală și reduce efectul de umiditate specific zonelor costiere. Precipitațiile sunt moderate, cu o distribuție tipic mediteraneană, concentrată mai ales în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea proprietății include mai multe plaje cu caracteristici diverse. Playa de la Malagueta, la 1,6 km distanță, este cea mai cunoscută și frecventată plajă urbană din Málaga. La doar 1,8 km se află Playa de San Andrés, o alternativă mai liniștită, iar Playa de la Misericordia la 3,2 km oferă o extensie costieră mai largă. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă acces la mai multe cluburi de prestigiu, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 8,1 km și Club de Golf de Guadalhorce la 9,1 km. Facilitățile sportive includ centre precum Galia Sport la 1,0 km, Palais des Sports Hamou Boutlelis la 1,4 km și Piscina Olympique la 1,5 km. Complexul proprietății include o piscină comunitară și grădini peisagistrate, oferind opțiuni de recreere fără a părăsi rezidența.
Sursă: OpenStreetMap
Aloha este poziționat în Málaga, unul dintre cele mai importante orașe din Andaluzia și principalul centru urban al Costa del Sol. În comparație cu alte orașe din regiune, Málaga oferă un echilibru între dimensiunea metropolitană și caracterul mediteranean. Cartierul se află la aproximativ 207 km de Almería, 215 km de Cartagena și 259 km de Murcia, plasându-se în punctul central al sud-estului Spaniei. Acest lucru asigură acces facilitat către alte zone de interes din Andaluzia și regiunea Murcia. În cadrul orașului Málaga, cartierul Aloha beneficiază de o poziție care combină accesul la facilitățile centrale cu proximitatea la zona costieră.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 60 mm |
| Februarie | 12.0°C | 47 mm |
| Martie | 14.2°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 35 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 55 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
