マラガのアロハ地区に位置するこの完成済みのデュプレックスは、205平方メートルの広さを誇る3ベッドルームの住居です。2009年に建設され、北西向きの配置と3つのプライベートテラスを備え、地中海の気候を楽しむことができます。ゴルフバレーの中心部に位置し、都市部の利便性と自然環境を両立した立地です。共同利用のプールと美しい景観庭園があり、ロサンゼルス国際空港からは7.7キロの距離にあります。
アロハ地区のデュプレックスは、比較対象となるトーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）といった近隣プロジェクトと比較して、価格面で上級カテゴリーに位置します。この価格差は主に、アロハ地区の立地価値とマラガ市への近接性、そして提供される物件の広さ（205平方メートル）に起因します。トーレ・デル・マールやエステポナがよりビーチリゾートとしての性格が強いのに対し、アロハ地区はゴルフバレーとしての地位と都市部へのアクセスの両方を兼ね備えている点が特徴です。ミハスは山あいのリゾート地として知られますが、アロハ地区はより平坦な地形と都市機能へのアクセスに優れています。これらの地域はいずれもコスタデルソルの人気エリアですが、アロハ地区は特にゴルフ愛好家と都市生活の両方を求める人々にとって魅力的な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスはアロハ地区に位置し、市街地の機能性とゴルフリゾートの環境を組み合わせています。歩いてアクセスできる周辺施設が充実しており、海岸からは1.6〜3.2キロ、マラガ市中心部からは近距離に位置します。ゴルフバレーとして知られるニュエバアンダルシア地域に属し、プエルトバヌスまでは短距離です。
この住居は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した間取りとなっています。205平方メートルの広さは、居住空間として十分な広さを提供し、3つのテラスは屋外生活を楽しむためのプライベート空間を確保します。地下駐車場と収納スペースも備わっており、実用性を重視した住居です。
このデュプレックスは2009年に完成した既存物件であり、新築プロジェクトではありません。建物は完成しており、即時入居可能です。建設段階や計画に関する情報はなく、完成時の品質と設計が維持されています。建物の状態は良好と評価されています。
この物件は都市部の住宅地に位置するため、ビーチフロントの絶景や海岸直近の立地ではありません。また、ゴルフコースの直接視界は限定的です。専用プールではなく共同利用のプール施設であり、プライベートな庭はありません。別荘タイプではなく、集合住宅の一部としてのデュプレックスです。
この物件は、スペインのゴルフリゾートでの定住や長期滞在を考えている人に適しています。ゴルフを楽しみながらも都市の利便性を求めるライフスタイルにマッチします。国際的な環境で子育てをしたい家族や、週末のリトリートとして利用したい方にも最適です。暖房とエアコンが完備されているため、年間を通じて快適に過ごせ、特に冬の間も気候の厳しくない地域に住みたい方に向いています。地域には国際学校もあり、外国籍の家庭にも対応しています。投資目的としても、賃貸需要の安定しているエリアにあるため検討の価値があります。ただし、完全な静寂を求める方や、中心部の賑わいを直接体験したい方には、やや物足りないかもしれません。
このデュプレックスの品質は2009年の建築当時の基準に基づいており、良好な状態が保たれています。室内は現代的な仕上げで、アメリカンスタイルのキッチンと暖炉付きのリビングルームが特徴です。すべての寝室には造り付けの収納棚が設置されており、収納スペースに配慮された設計です。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物の外観は白塗りの壁で、周囲の景観と調和しています。3つのテラスは、住居の各エリアから屋外空間にアクセスできるように配置され、プライバシーと眺望を両立させています。地下駐車場と専用の物置収納が含まれており、実用性も高いと言えます。メンテナンス状況は良好で、共同施設のプールや庭園もよく手入れされています。
このデュプレックスの価格は795,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、中価格帯から高価格帯に位置します。205平方メートルの広さと3ベッドルーム、加えて地下駐車場と収納スペースを考慮すると、この価格設定はスペインのゴルフリゾートエリアでは標準的です。価格は物件の状態、立地、付加価値（複数のテラス、エアコン、暖炉）を反映しています。類似物件と比較すると、アロハ地区の物件はニッチな市場を占めており、供給は限られています。
アロハ地区での暮らしは、スペイン南部のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを楽しみ、太陽が昇るのを見ながら一日を始めます。日中は近くの商店やレストランで日常の買い物を済ませ、夕方には地域のカフェで地元の人々と交流できます。週末には、自宅のテラスからゴルフ場や山々の景色を眺めながらリラックスする時間が過ごせます。夏には共同プールで涼を取り、冬には暖房設備を利用して快適に過ごせます。近くのビーチまで車で数分、徒歩でも20分以内でアクセス可能です。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での生活が中心となります。
このデュプレックスからの生活は、利便性と自然環境のバランスが取れたものです。最寄りのスーパーマーケットまで207メートル、薬局まで128メートルと、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。医療機関も892メートルの距離にあり、健康面での安心感があります。公共バスの停留所が近くに8路線あり、50のバス停が周辺に点在しているため、車なしでも移動可能です。国際空港までは7.7キロと比較的近く、海外からのアクセスも良好です。鉄道駅も0.3〜0.5キロの距離にあり、マラガ市内や他都市への移動が容易です。周辺には26のレストラン、44のカフェがあり、食事や交流の場に困ることはありません。銀行や学校も近くにあり、長期滞在にも適した環境が整っています。
この地図はアロハ地区の戦略的な位置を示しており、マラガ市内とリゾートエリアの中間点に位置しています。ビーチ、都市施設、ゴルフコースのバランスが取れた立地で、海岸沿いのエリアと内陸のゴルフリゾートの両方の利点を享受できます。周辺は住宅地として整備されつつも、自然環境も多く残されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、マラガ市内のアロハ地区に位置し、コスタデルソル地域の中心部にあります。アルメリア（207キロ、人口199,237人）、カルタヘナ（215キロ、人口218,943人）、ムルシア（259キロ、人口462,979人）といった大都市からもアクセス可能な立地です。マラガ市はアンダルシア州第2の都市であり、文化、商業、観光の中心地として機能しています。この地域は国際的なリゾート地として知られ、特にニュエバアンダルシアのゴルフバレーは、高品質な住宅地として評価されています。マラガ空港から近距離であることも、国際的なアクセシビリティを高める要素となっています。
このデュプレックスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるPlaya de la Malaguetaまで1.6キロ、Playa de San Andrésまで1.8キロ、Playa de la Misericordiaまで3.2キロとなっています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.1キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（9.1キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10キロ）の3つのゴルフ場が車で約10〜15分の距離にあります。マラガ・コスタデルソル国際空港までは7.7キロで、タクシーで約15分、公共交通機関でもアクセス可能です。大きなショッピングセンターやマラガ市中心部へも車で短時間で到達でき、都市部の利便性を享受できます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は年間平均気温18.7°C、年平均日照時間3,833時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめ、特に夏場はビーチアクティビティに最適な環境です。標高は101メートルから116メートルと、海岸近くにありながら程よい高さがあり、湿気が少なく過ごしやすい気候です。年間32の地元のお祭りがあり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。この気候は屋外での活動や生活に適しており、テラスや庭で過ごす時間を多く取ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アロハ地区からは、マラガの主要なビーチに簡単にアクセスできます。Playa de la Malagueta（1.6キロ）はマラガで最も人気のあるビーチの一つで、青旗（ブルーフラッグ）の認定を受けており、水質と施設の両面で高く評価されています。Playa de San Andrés（1.8キロ）とPlaya de la Misericordia（3.2キロ）も、地元住民や観光客に愛されるビーチです。レクリエーション施設として、周辺にはGalia Sport（1.0キロ）、Palais des Sports Hamou Boutlelis（1.4キロ）、Piscine Olympique（1.5キロ）などのスポーツセンターがあり、様々な運動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には3つのゴルフ場が近くにあり、専用の練習場や施設も充実しています。これらの施設は、住民に年間を通じて多様なレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL476986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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