Просторий дуплекс з трьома терасами в Nueva Andalucía, розташований у престижній Golf Valley Марбельї. Квартира пропонує 205 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Власність включає американську кухню, камін у вітальні, вбудовані шафи та три приватні тераси. Зорієнтований на північ та захід, побудований у 2009 році, з кондиціонером. Комплекс має спільний басейн та доглянуті сади. Розташування ідеальне біля гольф-клубу Aloha, міжнародних шкіл, супермаркетів та ресторанів, на короткій відстані від Пуерто Банус та пляжу.
Порівняно з подібними проектами в регіоні, цей дуплекс пропонує унікальну комбінацію простору та розташування. Aquamar в Торре-дель-Мар, з цінами від €269 950, знаходиться в менш престижному регіоні та пропонує переважно менші квартири без такого ж доступу до зручностей в межах пішої доступності. Lantana Residencial в Міхас, з цінами від €205 000, розташований далі від пляжу та важливих гольф-полів, що обмежує рекреативну цінність. Etherna Homes 2 в Естепоні, з цінами від €259 000, знаходиться в розвиваючому районі, але не має усталеної інфраструктури Nueva Andalucía. Квартира в Алоха відрізняється безпосередньою близькістю як до гольф-полів, так і до пляжів, що рідко зустрічається разом в інших проектах у цій ціновій категорії. Крім того, розташування в усталеному районі пропонує більшу впевненість у збереженні вартості, ніж нові розробки в розвиваючихся районах. Комбінація внутрішніх та зовнішніх просторів з трьома терасами є унікальною порівняно з більшістю квартир в подібних проектах, які зазвичай пропонують лише одну зовнішню зону. Наявність паркувального місця та кладовки як включеної частини представляє додаткову вартість, яка в багатьох подібних проектах вимагає додаткових витрат.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Дуплекс розташований в усталеному районі Nueva Andalucía, безпосередньо біля відомої Golf Valley. Локація поєднує житловий спокій з прямим доступом до міських зручностей. Узбережжя та пляжі знаходяться на короткій відстані, як і декілька гольф-полів. Розташування пропонує баланс між природою та зручністю, з гірським тлом Сьєрра-Бланка як декорацією.
Три просторі спальні роблять квартиру придатною для сімей або як друге житло. Дві повні ванні кімнати забезпечують функціональний комфорт для кількох мешканців. Три тераси створюють різні зовнішні простори для відпочинку та сніданків на свіжому повітрі. Кладовка та підземне паркувальне місце відповідають практичним потребам мешканців. Американська кухня та камін у вітальні задовольняють сучасні житлові вимоги.
Квартира була побудована у 2009 році та належить до відносно недавньої пропозиції в Nueva Andalucía. Якість будівництва збереглася, а статус «завершено» означає відсутність будівельних ризиків або часу очікування. Квартири в цьому комплексі зберегли свою вартість завдяки міцним матеріалам та ретельному плануванню спільних просторів. Виселення можливе негайно.
Квартира не знаходиться безпосередньо на пляжі, що означає необхідність короткого транспорту для відвідування пляжу. Розташування в районі вимагає адаптації до місцевих правил громади та внесків. Квартира не є окремим будинком, що стосується аспектів приватності. Орієнтація на північ та захід обмежує ранкове сонце на терасах. Комплекс не пропонує люксових курортних зручностей, такі як спа-центри чи ексклюзивні ресторани.
Ця квартира підходить для сімей, які шукають просторе житло з доступом до міжнародних шкіл та зручностей. Три спальні забезпечують достатньо місця для дітей або гостей, тоді як близькість шкіл та спортивних закладів спрощує щоденні рутини. Для ентузіастів гольфу розташування пропонує прямий доступ до кількох гольф-полів на короткій відстані, що робить щоденну гру можливою. Професіонали, які працюють з дому або шукають друге житло, виграють від хорошого інтернет-з'єднання, доступного в цьому усталеному районі, та близькості до аеропорту в 7,7 кілометрах. Комбінація внутрішніх та зовнішніх просторів робить квартиру придатною для людей, які проводять багато часу вдома та цінують зовнішнє життя. Інвестори в нерухомість цінуватимуть стабільну вартість нерухомості в цьому усталеному районі в поєднанні з можливостями оренди завдяки близькості туристичних зручностей. Люди, які поєднують активний спосіб життя з тихими моментами, знайдуть баланс між доступом до зручностей та спокійною атмосферою комплексу.
Дуплекси 2009 року демонструють якість будівництва, орієнтовану на довговічність та комфорт. Будівництво відповідало іспанським будівельним нормам того періоду з акцентом на енергоефективність та структурну стабільність. Квартири обладнані кондиціонером, що є суттєвим у середземноморському кліматі, а наявність каміна у вітальній вказує на увагу до сезонного комфорту. Американська кухня обладнана вбудованими приладами та відповідає функціональним вимогам для щоденного використання. Вбудовані шафи пропонують практичне сховище та розроблені для оптимального використання доступного простору. Ванні кімнати оснащені якісними сантехнічними засобами, характерними для цього сегмента. Тераси водонепроникні матеріалами, стійкими до середземноморського сонця та солоного повітря. Спільні простори демонструють ретельно виконані сади та басейн з професійною обробкою. Орієнтація на північ та захід вимагала специфічних проектних рішень для освітлення та захисту від сонця, що вказує на ретельне планування. Довговічність матеріалів підтверджується хорошим станом утримання після понад десяти років використання.
Ціна €795 000 за цей дуплекс відображає розташування в Nueva Andalucía, одному з найбільш бажаних районів Марбельї. Квартира пропонує 205 м² житлової площі, що становить близько €3878 за квадратний метр. Цей тариф є ринковим для регіону Golf Valley, особливо порівняно з новими розробками, які часто вимагають вищих цін. Включення паркувального місця та кладовки представляє додаткову вартість, яку довелося б придбати окремо. Порівняно з подібними житлами в безпосередній околиці, ця квартира пропонує конкурентну вартість завдяки комбінації простору, розташування та спільних зручностей. Доступність обмежена до конкретних одиниць в межах усталеного комплексу.
Щоденне життя в цьому дуплексі поєднує внутрішнє та зовнішнє життя завдяки трьом терасам. Вранці можна снідати на північній терасі з видом на спільні сади. Опівдні західна тераса забезпечує тінь та прохолоду під час найспекотніших годин. Камін у вітальні робить вечори комфортними в прохолодні сезони. Життя тут пропонує рутину, вдень використовуються зручності в межах пішої доступності: супермаркети на 200 метрів, аптеки на 128 метрів, та численні кафе та ресторани в межах 500 метрів. Мешканці можуть вранці грати в гольф на сусідніх полях, вдень купуватися в Пуерто-Банус на короткій відстані, а ввечері вечеряти в одному з численних місцевих ресторанів. Спільні простори пропонують соціальну взаємодію з сусідами, зберігаючи приватність квартири. Вихідні можна проводити на пляжах всього в 1,6 кілометра або досліджувати узбережжя. Квартира функціонує як постійне житло, так і як Vacation завдяки гнучкому плануванню та практичним зручностям, таким як кладовка та паркування.
Безпосереднє оточення квартири пропонує широку інфраструктуру для щоденного життя. Супермаркети знаходяться всього за 207 метрів, що дозволяє робити покупки пішки чи на велосипеді. Медичні послуги добре представлені з лікарнею на 892 метри та 33 аптеками в радіусі 2 кілометри. Для щоденних потреб є 15 банків та 26 ресторанів у межах досяжності, що підкреслює функціональність місцезнаходження для постійного проживання. Громадський транспорт добре організований з 8 маршрутами та 50 зупинками поблизу, що сприяє мобільності без автомобіля. Спортивні об'єкти, такі як Galia Sport на 1,0 кілометра та олімпійський басейн на 1,9 кілометра, пропонують можливості для відпочинку. Район поєднує житловий спокій з доступністю до міських зручностей, що дозволяє мешканцям не залежати від автомобільного транспорту для базових потреб. Відстань до важливих послуг сприяє практичному способу життя, тоді як зелені насадження району та спільні сади створюють приємне житлове середовище. Близькість кафе та соціальних місць підтримує почуття громади, не порушуючи спокій житлового середовища.
Карта показує стратегічне розташування дуплексу в Nueva Andalucía, біля основних доріг Марбельї. Комплекс знаходиться між гольф-полями та міським центром, з чіткими з'єднаннями до Пуерто-Банус та узбережжя. Іконічні гори Сьєрра-Бланка формують тло, тоді як Середземне море видне з південного боку. Зелені зони навколо гольф-полів позначають рекреативну цінність навколишнього середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, заможному районі Марбельї, відомому як «Golf Valley» через концентрацію гольф-полів. Це розташування позиціонує її як міст між жвавим Марбельєю та більш спокійними прибережними районами. У регіоні Коста-дель-Соль Nueva Andalucía належить до найбільш усталених та бажаних житлових районів. Район межує з Пуерто-Банус, відомим своїм портом для яхт та люксовими зручностями, всього за кілька хвилин їзди. Порівняно з іншими районами Марбельї, Nueva Andalucía пропонує баланс між ексклюзивністю та доступністю до зручностей. Розташування також забезпечує легкий доступ до інших міст на Коста-дель-Соль, таких як Фуенхірола та Естепона, для денних поїздок.
Квартира пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі знаходяться всього в 1,6-3,2 кілометри: Playa de la Malagueta (1,6 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км). Це робить щоденні відвідування пляжів можливим під час теплих місяців. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,7 кілометри, що сприяє подорожам. Для любителів гольфу є кілька полів поблизу: Club de Golf Málaga Parador (8,1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Міські зручності доступні, з центром Малаги на короткій відстані для розширених можливостей покупок та культури. Розташування поєднує доступність до туристичних визначних пам'яток зі зручністю близьких щоденних зручностей. Зарядка для електромобілів на відстані 406 метрів підтримує сталий транспорт. Комбінація коротких відстаней до пляжу, міста та аеропорту позиціює квартиру як базу для різноманітної діяльності.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 101 метр над рівнем моря пропонує помірний кліматичний вплив, з температурами, що в середньому коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку. З 3833 годинами сонячного світла на рік регіон належить до найсонячніших в Європі, що дозволяє вести активне зовнішнє життя. Купальний сезон триває п'ять місяців, під час яких температура води перевищує 20°C, ідеально для водних видів спорту та пляжних активностей. Гірське тло Сьєрра-Бланка захищає від сильних вітрів та створює мікроклімат, сприятливий для середземноморської рослинності. Висота забезпечує природну вентиляцію під час теплих літніх ночей, що підвищує придатність для проживання без кондиціонера. Орієнтація на північ та захід забезпечує захист від інтенсивного полуденного сонця влітку, тоді як ранкове сонце прогріває тераси. Середньорічна температура 18,7°C робить регіон придатним для проживання протягом усього року, з м'якими зимами та помірним літом без екстремальної спеки завдяки близькості до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Playa de la Malagueta на 1,6 кілометра є одним з найвідоміших пляжів Малаги, просторий з добре розвиненими зручностями. Playa de San Andrés на 1,8 кілометра пропонує більш спокійну атмосферу з місцевим шармом. Playa de la Misericordia на 3,2 кілометра відома своїми просторими піщаними просторами та можливостями для водних видів спорту. Пляжі мають статус Блакитного прапора, що вказує на високу якість води та зручностей. Для ентузіастів гольфу регіон пропонує три доступні поля в межах 10 кілометрів, що варіюються за складністю та стилем. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Galia Sport на 1,0 кілометра та олімпійський басейн на 1,9 кілометра, що пропонує можливості для тренування як для аматорів, так і для серйозних спортсменів. Комбінація пляжів, гольф-полів та спортивних центрів створює збалансовану пропозицію для активного відпочинку, тоді як середземноморське середовище запрошує до зовнішнього життя, яким можна насолоджуватися цілий рік.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, заможному районі Марбельї, відомому як «Golf Valley» через концентрацію гольф-полів. Це розташування позиціонує її як міст між жвавим Марбельєю та більш спокійними прибережними районами. У регіоні Коста-дель-Соль Nueva Andalucía належить до найбільш усталених та бажаних житлових районів. Район межує з Пуерто-Банус, відомим своїм портом для яхт та люксовими зручностями, всього за кілька хвилин їзди. Порівняно з іншими районами Марбельї, Nueva Andalucía пропонує баланс між ексклюзивністю та доступністю до зручностей. Розташування також забезпечує легкий доступ до інших міст на Коста-дель-Соль, таких як Фуенхірола та Естепона, для денних поїздок.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 60 mm |
| Лютий | 12.0°C | 47 mm |
| Березень | 14.2°C | 45 mm |
| Квітень | 16.2°C | 37 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 35 mm |
| Листопад | 16.0°C | 55 mm |
| Грудень | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
