يقع هذا الدوبلكس الفاخر في منطقة ألوها بمالقة، ويتميز بمساحة واسعة تبلغ 205 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. اكتمل البناء في عام 2009، ويوفر المنزل ثلاث شرفات خاصة تطل على مناظر خلابة تشمل البحر والجبال وملاعب الغولف. يقع في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في قلب نيوفا أندالوسيا، بالقرب من نادي ألوها للغولف والمدارس الدولية والمتاجر والمطاعم.
يقع مشروع دوبلكس ألوها في منطقة نيوفا أندالوسيا، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في ماربيا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، يتميز مشروع ألوها بموقعه المتميز في قلب 'وادي الغولف' الشهير، وقربه من بويرتو بانوس والشواطئ. كما أن المساحة الكبيرة (205 متر مربع) والمرافق المشمولة مثل موقف السيارات وغرفة التخزين تجعله خياراً جيداً للسكن الدائم. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في إستيبونا مثل Etherna Homes 2 (ابتداءً من 259,000 يورو)، يتميز مشروع ألوها بإمكانية الوصول الأفضل إلى مالقة وماربيا، مما يجعله أكثر ملاءمة للذين يحتاجون إلى الوصول المستمر للمدن الرئيسية. بشكل عام، يتميز المشروع بتوازن مثالي بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ألوها بمالقة، في بيئة حضرية قريبة من الساحل مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد 7.7 كيلومتر عن المطار، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يقع المشروع في منطقة سكنية مبنية جيداً في قلب نيوفا أندالوسيا، الشهيرة بـ 'وادي الغولف' في ماربيا.
يتيح المنزل مساحات معيشة واسعة مع إضاءة طبيعية ممتازة، وثلاث شرفات خاصة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر المحيطة. يحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، ومطبخ على الطراز الأمريكي، ومدفأة في غرفة المعيشة، وخزائن مدمجة. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً commun وحدائق منظرية، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس في عام 2009، وهو جاهز للسكن الفوري. تم تصميمه بأعلى معايير الجودة، ويتمتع بحالة ممتازة. يحتوي المنزل على نظام تدفئة وتكييف، وشرفة للخدمة، وموقف سيارات تحت الأرض مشمول في السعر. المواد المستخدمة في البناء متينة ومناسبة للمناخ المحلي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.6 كيلومتر. كما أنه يقع على بعد مسافة معتبرة من ملاعب الغولف الرئيسية، حيث يبعد نادي الغولف الأقرب حوالي 8.1 كيلومتر. المشروع غير مصنف كمبنى ذكي أو منخفض استهلاك الطاقة، حيث تم بناؤه قبل الاعتمادات الحديثة لكفاءة الطاقة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو عطلة في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنه مثالي للمهنيين الذين يعملون في مالغة أو ماربيا ويبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والمناطق السكنية الهادئة. للمتقاعدين أو من يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، يوفر المشروع مناخاً لطيفاً طوال العام مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة ماربيا سيقدرون الموقع بالقرب من نوادي الغولف والمناطق السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس، مما يضمن قيمة إيجارية وإعادة بيع جيدة.
يتميز الدوبلكس بجودة بناء عالية تستوحي من الطراز الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات والأبواب والنوافذ عالية الجودة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية، بينما تم تصميم المطبخ على الطراز الأمريكي ليكون عملياً وعملياً. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما توفر المدفأة الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة. تم الحفاظ على الحدائق المشتركة والمسبح بحالة ممتازة، مما يعكس مستوى عالٍ من صيانة المجتمع السكني.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 795,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة العليا من سوق العقارات في المنطقة. بالنظر إلى مساحة البناء البالغة 205 متر مربع، والمرافق المشمولة مثل وقوف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين، فإن السعر يعتبر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تشمل الأسعار في المنطقة المحيطة مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، مما يبرز قيمة هذا المشروع في موقعه المتميز.
في هذا الدوبلكس، تبدأ الأيام بأشعة الشمس الصباحية على الشرفات الشرقية، مما يوفر أجواءً مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة بفضل 3833 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. خلال النهار، يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم القريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 207 أمتار فقط. بعد الظهر، تتيح الشرفات الغربية الاستمتاع بغروب الشمس فوق الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. في المساء، يمكن للسكان اختيار العشاء في أحد المطاعم الـ 26 القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في الحدائق المشتركة للمجمع السكني. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة.
يقع المشروع في منطقة ألوها بمالقة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من البنية التحتية المتطورة في المنطقة. يبعد المشروع عن وسط مدينة مالغة حوالي بضع كيلومترات فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة قريبة. يمكن للسكان الوصول إلى المستشفيات والمدارس والبنوك والمطاعم والمقاهي بسهولة، حيث توجد 2 مستشفى و12 مدرسة و15 بنكاً و44 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. كما توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Galia Sport (1.0 كم) وPiscine Olympique (1.5 كم)، مما يتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط.
يظهر هذا الموقع المشروع في منطقة ألوها بمالقة، في قلب 'وادي الغولف' الشهير في ماربيا. توضح الخريطة قرب المشروع من الشواطئ والمدن الرئيسية وملاعب الغولف، مما يعزز قيمته كعقار سكني متميز. يبرز الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية والمطار والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للحياة الدائمة أو كمنزل عطلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة ألوها بمالقة، في قلب نيوفا أندالوسيا، المنطقة السكنية الراقية في ماربيا المعروفة بـ 'وادي الغولف'. تشتهر المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، وجهة التسوق والترفيه الفاخرة، كما أنها تقع على مسافة قريبة من ماربيا ومالقة، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة توفران جميع الخدمات والمرافق الضرورية. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل توري ديل مار وإستيبونا، تتميز منطقة ألوها بموقعها المتميز التي تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية ومناطق الجذب السياحي.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتازة إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.6 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 7.7 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في منطقة قريبة، بما في ذلك نادي الغولف مالاغا بارادور (8.1 كم) ونادي الغولف دي جوادالهورسي (9.1 كم) وملعب الغولف ميغيل أنخيل خيمينيز (10 كم). يمكن الوصول إلى معظم هذه المرافق بالسيارة في غضون 10-15 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية في المتوسط طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش على مدار العام. بفضل 3833 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 116 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظراً panoramica للمنطقة المحيطة ويخفف من الرطوبة المفرطة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس المعروفة بنظافتها ومرافقها المتكاملة. لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب رفيعة المستوى في منطقة قريبة، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل مركز Galia Sport الرياضي (1.0 كم) ومسبح Piscine Olympique (1.5 كم)، مما يتيح للسكان ممارسة أنشطة بدنية متنوعة. يمكن أيضاً الاستمتاع بالعديد من المسارات الطبيعية والمناطق الخضراء المحيطة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ألوها بمالقة، في قلب نيوفا أندالوسيا، المنطقة السكنية الراقية في ماربيا المعروفة بـ 'وادي الغولف'. تشتهر المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، وجهة التسوق والترفيه الفاخرة، كما أنها تقع على مسافة قريبة من ماربيا ومالقة، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة توفران جميع الخدمات والمرافق الضرورية. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل توري ديل مار وإستيبونا، تتميز منطقة ألوها بموقعها المتميز التي تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية ومناطق الجذب السياحي.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
