דופלקס רחב ידיים עם שלוש מרפסות באזור נואבה אנדלוסיה. הנכס ממוקם בשכונת אלוהה במאלגה, בקרבת מקום למתקני גולף וחופים. הדופלקס מציע 205 מטר רבוע של שטח בנוי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מזגן, אח בסלון ומרפסות פרטיות המשקיפות על נוף ים, הרים ומגרשי גולף. הבניין הושלם בשנת 2009 ונמצא במצב מצוין, עם גישה לבריכת שחייה משותפת וגינות נוי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדופלקס באלוהה מציע ערך מובהק הודות למיקומו המרכזי במאלגה. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים ביישובים קטנים יותר עם תשתית עירונית מצומצמת. היתרון המרכזי של הדופלקס באלוהה טמון בגישו המקיפה לשירותים עירוניים - 26 מסעדות, 33 בתי מרקחת, 15 בנקים ובית חולים במרחק הליכה. בניגוד לפרויקטים באזורים כפריים יותר, תושבי הדופלקס יכולים ליהנות מכל היתרונות של חיי עיר מבלי להקריב את האיכות והשקט. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר באזור מארבלה, הדופלקס באלוהה מציע ערך טוב יותר תמורת הכסף. בעוד מארבלה ידועה ביוקרתה ובמחיריה הגבוהים, מאלגה מספקת אורח חיים אורבני אותנטי יותר עם מגוון תרבותי עשיר יותר ומחירי נדל"ן סבירים יותר. באופן כללי, האזור בו נמצא הנכס נחשב ליציב מבחינה כלכלית, עם עליות מחירים מתונות וביקוש גבוה לנכסים באיכות טובה. המיקום האסטרטגי בין העיר לחוף הופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים יציבות עם פוטנציאל לגידול עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בשכונת אלוהה במאלגה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומתקנים אורבניים. הנכס נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מחוף לה מלאגואטה ו-7.7 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. האזור מתאפיין בגובה של 101 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי ואוויר צלול יותר מאזורי החוף הנמוכים יותר.
הדופלקס מתאים למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסות הפרטיות מאפשרות אורח חיים חיצוני ברוב חודשי השנה, בהתחשב ב-3,833 שעות שמש בממוצע לשנה. הקרבה לבתי ספר, סופרמרקטים ומתקנים רפואיים הופכת אותו למתאים למגורים קבועים או כבית קיץ.
הדופלקס הושלם בנייה בשנת 2009 ונמצא כעת במצב מצוין. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וגינות נוי מתוחזקות היטב. מערכת מיזוג אוויר מותקנת ומכסה את כל החדרים הראשיים. כל המתקנים בקהילה כבר פעילים ומתוחזקים ללא תוכניות פיתוח עתידיות צפויות באזור.
הדופלקס אינו כולל גישה ישירה לחוף או נוף ים ללא הפרעה, מכיוון שהוא ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ מהחוף. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח הקהילה מעבר לבריכה. הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק למועדוני הגולף העיקריים הוא כ-8 ק"מ, מה שדורש תחבורה.
הדופלקס באלוהה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מאלגה. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מספק מקום מספיק להורים וילדים, עם גישה קלה ל-12 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ. הקרבה לבית החולים (892 מטר) ול-33 בתי מרקחת באזור מספקת ביטחון למשפחות עם ילדים או לבוגרים הזקוקים לטיפול רפואי שוטף. גם זוגות פעילים בגיל הפרישה ימצאו את הנכס מתאים - המרפסות הפרטיות מאפשרות אורח חיים חיצוני פעיל, הקרבה למועדוני הגולף (8-10 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי, והנגישות ההולכתית למתקנים רבים מפחיתה את התלות ברכב. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותו לבחירה מעשית. הדופלקס מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים במאלגה, עם גישה נוחה לעיר ולנמל התעופה (7.7 ק"מ) לנסיעות עסקים.
הדופלקס, שנבנה בשנת 2009, מתאפיין באיכות בנייה גבוהה ובסיום עבודה מעולה. המבנה כולל מערכת בידוד תרמי יעילה, המשפרת את יעילות האנרגיה של הנכס. המטבח האמריקאי מעוצב עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים, המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים באיכות גבוהה, המספקים אחסון מרובה ומוגן מאבק. האח בסלון אינו רק אלמנט עיצובי אלא גם מקור חום משמעותי בחודשי החורף המתונים של אזור מאלגה. מערכת מיזוג האוויר, הכוללת קירור וחימום, מותקנת בכל חדרי המגורים העיקריים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. החללים הפנימיים מתוכננים בצורה מודרנית עם תאורה טבעית נרחבת המגיעה דרך החלונות הגדולים. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, המצריכים מינימום תחזוקה. בריכת השחייה המשותפת והגינות מתוחזקות ברמה גבוהה, מה שמעיד על ניהול קהילה אחראי ותקציבים מספקים לתחזוקה.
הדופלקס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €795,000. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית בהתחשב בגודל הנכס (205 מטר רבוע), המיקום האסטרטגי, והקרבה למתקנים ושירותים. במחיר זה כלולים חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, המוסיפים ערך משמעותי לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), הדופלקס באלוהה ממוקם בפרימיום גבוה יותר עקב מיקומו המרכזי במאלגה, הקרבה לחוף, והאיכות הגבוהה יותר של המבנה והסביבה. המחירים באזור נוטים להיות יציבים עם עליות מתונות בשנים האחרונות.
הדופלקס באלוהה מציע אורח חיים שמשלב נוחות אורבנית עם סביבה שקטה יחסית. האזור מתאפיין ב-3,833 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש תכוף במרפסות הפרטיות לאורך כל השנה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למרבית הצרכים היומיים - סופרמרקט במרחק 207 מטר, בית מרקחת במרחק 128 מטר, ומסעדות רבות בטווח הליכה. הקרבה לבתי הספר (12 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) הופכת את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הקרובים (44 בטווח 2 ק"מ) לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות. אחר הצהריים, המרפסות הפרטיות מספקות מקום אידיאלי למנוחה בצל. עם שקיעת השמש, האזור הופך לשקט יותר, עם אפשרויות בילוי מקומיות כגון מסעדות וברים. בסופי השבוע, תושבים יכולים לנצל את הקרבה לחופים (1.6 ק"מ לחוף הקרוב) או לצאת למועדוני הגולף הסמוכים. החיים באלוהה מציעים איזון בין חיי קהילה לפרטיות, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות מבלי להרגיש עירוני מדי.
הסביבה הקרובה לדופלקס באלוהה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס הליכה של קילומטר אחד, נמצאים 26 מסעדות, 44 בתי קפה ו-15 בנקים, מה שמספק מענה לכל צרכים היומיים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 207 מטר, ולבית המרקחת - 128 מטר, מה שהופך את קניות המזון והתרופות לפעולות נוחות. המערכת התחבורתית מפותחת היטב עם 8 קווי אוטובוס העוברים באזור ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 300 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות ליעדים מרוחקים יותר ללא תלות ברכב פרטי. למרות הקרבה למרכז העיר, האזור שומר על אופי שקט יחסית, בעיקר בשעות הערב והלילה. התשתיות הציבוריות, כולל תאורת רחוב, שבילי אופניים ומדרכות, מתוחזקות היטב, מה שמגביר את הבטיחות והנוחות להולכי רגל. הקרבה למרכזי הבריאות (בית חולים במרחק 892 מטר) מספקת ביטחון רפואי לתושבי האזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הדופלקס בשכונת אלוהה במאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר, את גישה לנמל התעופה, ואת המיקום ביחס למרכזי הגולף באזור. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס, והעיגולים האפורים מציינים את המרחקים לאתרים בעלי עניין כמו חופים, בתי חולים ומתקני ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדופלקס באלוהה נהנה ממיקום מרכזי במחוז מאלגה, המהווה את ליבו של אזור הקוסטה דל סול. מיקומו במרכז העיר מאלגה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של העיר הגדולה ביותר באזור. בהשוואה לערים אחרות במחוז, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים. במרחק של כ-200 ק"מ נמצאות ערים מרכזיות אחרות כמו אלמריה (207 ק"מ), קרטחנה (215 ק"מ) ומורסיה (259 ק"מ), מה שמאפשר טיולים יומיים או סופי שבוע ליעדים אלו. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (7.7 ק"מ) הופכת את המקום לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור אנדלוסיה, כולל ערים כמו גרנדה, סביליה וקורדובה הנמצאות במרחק נסיעה סביר.
הדופלקס באלוהה נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון אטרקציות ומתקנים באזור מאלגה. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה מלאגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה, מה שמאפשר הגעה תוך 5-10 דקות נסיעה או הליכה של כ-15-20 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות ומקשר את התושבים עם יעדים ברחבי אירופה. חובבי הגולף יכולים להגיע למועדוני גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.1 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלחורסה (9.1 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (10 ק"מ) תוך 10-15 דקות נסיעה. המרכז ההיסטורי של מאלגה נגיש בקלות ומציע אפשרויות תרבות, קניות ובידור רבות. הקרבה לתחנת הרכבת המרכזית מאפשרת גם גישה נוחה ליעדים אחרים באזור אנדלוסיה ללא צורך ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור בו נמצא הדופלקס מתאפיין באקלים ים-תיכוני מתון עם 3,833 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה של האזור - 101 מטר מעל פני הים - מעניק יתרונות אקלימיים מסוימים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שהופך את המקום לנוח למגורים ללא צורך בשימוש אינטנסיבי במיזוג אוויר או חימום ברוב ימות השנה. המיקום בגובה בינוני גם מפחית את הלחות היחסית בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים. האוריינטציה המזרחית של הדופלקס מבטיחה אור שמש בבוקר, מה שיוצר תנאים נעימים במרפסות בשעות הבוקר והצהריים המוקדמות. בחודשי החורף, ניתן ליהנות מהאח בסלון, המוסיף חום ואווירה נעימה לערבים הקרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הדופלקס לחופי מאלגה מציעה אפשרויות נופש ובילוי רבות. חוף לה מלאגואטה, הממוקם במרחק 1.6 ק"מ, הוא אחד מהחופים המפורסמים ביותר באזור, עם תשתיות תיירותיות מפותחות ומגוון מסעדות ובתי קפה לאורך הטיילת. חוף סן אנדרס, במרחק 1.8 ק"מ, מציע סביבה יותר שקטה ומסורתית. חובבי הגולף יכולים לבחור מבין מספר מועדוני גולף בסביבה הקרובה. קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.1 ק"מ) מציע מגרש אתגרי עם נופים מרהיבים, בעוד קלאב דה גולף דה גואדלחורסה (9.1 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באזור. מגרש מיגל אנחל חימנס (10 ק"מ) מושך שחקנים מקצועיים וחובבים כאחד. באזור פועלים גם מרכזי ספורט כמו גליה ספורט (1.0 ק"מ) ופלאיה דפורטיבה (1.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות כושר וספורט. בריכת השחייה האולימפית (1.9 ק"מ) פתוחה לציבור ומספקת אפשרות לאימונים סדירים. האזור מתאים לאורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הדופלקס באלוהה נהנה ממיקום מרכזי במחוז מאלגה, המהווה את ליבו של אזור הקוסטה דל סול. מיקומו במרכז העיר מאלגה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של העיר הגדולה ביותר באזור. בהשוואה לערים אחרות במחוז, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים. במרחק של כ-200 ק"מ נמצאות ערים מרכזיות אחרות כמו אלמריה (207 ק"מ), קרטחנה (215 ק"מ) ומורסיה (259 ק"מ), מה שמאפשר טיולים יומיים או סופי שבוע ליעדים אלו. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (7.7 ק"מ) הופכת את המקום לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור אנדלוסיה, כולל ערים כמו גרנדה, סביליה וקורדובה הנמצאות במרחק נסיעה סביר.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
