Дуплекс стан у стамбеном насељу Алоха у луксузном округу Нуева Андалусија, на само неколико километара од Марбеље. Стан са три спаваће собе и 205 квадратних метара стамбеног простора, саграђен 2009. године, нуди функционалан распоред са три приватне терасе, погледом на голф терене и планине. Налази се у мирној урбаној зони са свим потребним садржајима у близини, укључујући школе, продавнице и ресторане.
У поређењу са другим пројектима у регији, Алоха комплекс нуди средњу цену квадратног метра која одражава квалитет локације и типологију стана. На пример, пројекат Aquamar у Торе дел Мар нуди станове од 269.950 евра, али са мањом квадратуром и удаљенијом локацијом у односу на главне атракције. Слично томе, Lantana Residencial у Мијасу почиње од 205.000 евра, али се налази у мање престижном делу Коста дел Сол. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони, са почетном ценом од 259.000 евра, нуди новије објекте, али без исте близине плажа и голф терена као Алоха. Главна предност Алохе лежи у њеној позиционости у "Голф долини", што је чини посебно атрактивном за купце који траже комбинацију урбаног живота и приступа рекреативним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном комплексу Алоха, у сердцу Нуева Андалусија, познатом као "Голф долина" Коста дел Сол. Удаљен само 1.6 километра од плаже Малагета, са могућношћу пешице до многих локалних садржаја. Позиција омогућава лак приступ и урбаним садржајима и природним атракцијама регије.
Стан од 205 квадратних метра пружа довољно простора за породице или парове који траже други дом. Три спаваће собе и две купатила нуде практично уређење за свакодневни живот. Три терасе омогућавају уживање у медитеранској клими током целе године, док подрумски паркинг и остава решавају питања складиштења и паркирања.
Стан је изграђен 2009. године и тренутно је у потпуности завршен и спреман за усељење. Зграда показује карактеристике савремене градње тог периода, са квалитетним материјалима и добро очуваним заједничким просторима. Стање објекта је одлично, без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију.
Стан се налази на првом спрату без лифта, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Северна и западна оријентација значи да стан прима мање директне сунчеве светлости током дана, посебно у зимским месецима. Иако близу плажа, потребан је транспорт за долазак до морске обале.
Овај duplex стан одговара онима који траже трајно боравиште у Шпанији са свим погодностима урбаног живота, али без директне буке центара градова. Погодан је за породице са децом захваљујући близини школа и игралишта, али и за парове у пензији који желе да уживају у медитеранској клими. Особе које раде даљински пронаћи ће овде погодно окружење за комбинацију посла и слободног времена. Ово је такође погодна опција за оне који желе домаћинство са могућношћу изнајмљивања током туристичке сезоне због близине плажа и atrakција. За голф ентузијасте, локација у "Голф долини" пружа могућност редовне игре на бројним теренима у непосредној близини.
Дуплекс стан грађен 2009. године користи квалитетне материјале који су задржали своја својства током година. Подови у друштвеним просторијама израђени су од керамичких плочика отпорних на хабање, док су спаваће собе опремљене дрвеним подовима који доприносе топлини и акустици простора. Кухиња у америчком стилу опремљена модерним уређајима са довољно радног и складишног простора за свакодневне активности. Уграђени плакари омогућавају оптимално искоришћење простора у спаваћим собама без потребе за додатнама елементима. Клима уређаји омогућавају удобну температуру током целе године, док камин у друштвеној соби доприноси атмосфери током хладнијих месеци.
Цена duplex стана износи 795.000 евра, што представља почетну вредност за ову категорију некретнина у Нуева Андалусија. У односу на сличне објекте у регији, цена одражава комбинацију локације, квадратуре и квалитета изградње. Трошкови куповине укључују порезе на пренос имовине, нотарске таксе и трошкове регистрације који се додатно плаћају и износе око 10-15% од цене некретнине. Месечни трошкови одржавања укључују заједничке трошкове за одржавање базена и баште, који варирају зависно од заједнице.
Алоха комплекс представља урбану средину где се свакодневни живот одвија у ритму мешавине локалног становништва и међународних резидената. Јутарња куповина свежег воћа и поврћа може да се обави у оближњим супермаркетима удаљеним само пар стотина метара. Посета локалним кафићима за утврђивање плана за дан или дружење с комшијама део је нормалног ритма живота. Поподневни часови обично се проводе на једној од тераса, уживајући у погледу на заједничке баште или у релаксацији уз књигу. Током вечери, локални ресторани нуде разноврсну кухињу, од традиционалних шпанских јела до међународних специјалитета. Викендом често се организују посете оближњим плажама или излети до природних паркова, док се за време врелог летњег периода живот углавном одвија у хладу заједничког базена или у климатизованом унутрашњем простору стана.
Живот у Алоха комплексу одликује се близином свих потребних садржаја за свакодневни живот. Основна школа удаљена је око 500 метара, док се продавница прехрамбених производа налази на само 207 метара од стана, што омогућава брзу куповину свежих производа. Апотека на 128 метара и здравствена установа на 892 метра обезбеђују потребну медицинску заштиту. У радијусу од 2 километра налази се 26 ресторана, 33 апотеке и 44 кафеа, што пружа велики избор за забаву и дружење. Локални саобраћај добро је организован са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта у непосредној близини, омогућавајући кретање без аутомобила.
Локација комплекса Алоха на карти показује његову повољну позицију између три велика урбана центра: Малаге, Марбеље и Естепоне. Комплекс се налази у мирној стамбеној зони, али са одличном саобраћајном повезаношћу са свим важним локацијама. Карта такође указује на близину плажа, голф терена и других рекреативних садржаја који чине ову локацију атрактивном за живот и одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Комплекс Алоха смештен је у Нуева Андалусија, престижном делу Марбеље познатом као "Голф долина". Налази се између центра Малаге (10 км) и луксузног летовалишта Марбеља са Puerto Banús (15 км). Ова позиција омогућава лак приступ оба велика урбана центра и њиховим садржајима. У односу на друге делове Коста дел Сол, Нуева Андалусија се одликује балансом између урбаних погодности и природног окружења, са бројним зеленим површинама и рекреативним зонама.
Стране се налазе на краткој удаљености од комплекса, са Playa de la Malagueta на 1.6 км и Playa de San Andrés на 1.8 км. Локални аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7.7 км, што омогућава лак долазак и одлазак за путнике. Голф терени доступни у близини укључују Club de Golf Málaga Parador (8.1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.1 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км), што чини локацију погодном за љубитеље овог спорта. Супермаркети и друге потребне продавнице налазе се у пешачкој удаљености, најближи на само 207 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се налази на надморској висини од 101 метар, што доприноси благу климату без екстремних температура. Годишње ужива у 3.833 сунчаних сати, што га сврстава међу најсунчаније регионе Европе. Просечна годишња температура износи 18.7°C, са минималним вредностима од 12°C зими и максималним од 27°C лети. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C, од маја до октобра. Надморска висина и близина мора стварају микро климу која смањује влажност лети и умерава зимске температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе бројне плаже међу којима се истичу Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés, познате по златном песку и пливалишном квалитету. Плаже нуде разноврсне активности од пливања, једрења до риболова. За спортисте, постоји више теретана и спортских центара у близини, укључујући Galia Sport на 1.0 км и Piscine Olympique на 1.5 км. Голф терени у непосредној близини чине локацију атрактивном за љубитеље овог спорта, са могућношћу редовне игре током целе године захваљујући повољним климатским условима.
Извор: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL476986
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
