Просторный дуплекс с тремя террасами в престижном районе Нуэва-Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект площадью 205 м² включает три спальни, две ванные комнаты и был построен в 2009 году. Квартира оснащена американской кухней, камином в гостиной, встроенными шкафами, кладовой и подземным паркингом. С восточной ориентацией и видами на море, горы, гольф и сады. Общие удобства включают бассейн и ухоженные сады. Расположен в Долине Гольфа Марбельи, рядом с гольф-клубом Алоха, международными школами, супермаркетами и ресторанами.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, дуплекс в Алоха занимает позицию в премиальном сегменте. Проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) значительно более доступны, но находятся в менее престижных районах и дальше от основных туристических центров. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более низкие цены, но находится дальше от Марбельи и Пуэрто-Бануса. Главным преимуществом расположения в Алоха является близость к Марбелье, одному из самых престижных курортов Средиземноморья. В отличие от более удаленных проектов, дуплекс в Алоха предлагает сочетание городской жизни с доступом к пляжам и полям для гольфа. Климатические условия в этом районе аналогичны другим частям Коста-дель-Соль с 5 месяцами купального сезона, но наличие большего количества развлечений и инфраструктуры делает его более привлекательным для круглогодичного проживания. Инвестиционная потенциал объекта также отличается. В то время как более дешевые проекты могут предлагать лучшую доходность от аренды в процентном соотношении, дуплекс в Алоха сохраняет более стабильную стоимость благодаря престижности района. Исторически недвижимость в районах Марбельи и Нуэва-Андалусия показывала устойчивый рост даже в периоды экономических спадов, что делает эту локацию более безопасной для долгосрочных инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс находится в районе Алоха, Нуэва-Андалусия, вблизи Марбельи. Расположение предлагает городскую среду с разнообразными удобствами в пешей доступности. Проект находится недалеко от нескольких пляжей, включая Плайя-де-ла-Малагета на расстоянии 1,6 км. Аэропорт Малаги расположен всего в 7,7 км, что способствует хорошей транспортной доступности.
Жилье подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью активного отдыха на открытом воздухе. Три спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. Три личные террасы позволяют наслаждаться уличной жизнью круглый год. Общие удобства, такие как бассейн и сады, способствуют комфортному образу жизни. Наличие кладовой и парковки удовлетворяют практические потребности в жилье.
Этот проект уже завершен и доступен для немедленного заселения. Здание построено в 2009 году и находится в отличном состоянии. Как завершенное строительство, здесь нет рисков, связанных со строительством или задержками сдачи. Жилье готово к проживанию сразу после покупки. Все общие удобства уже работают и обслуживаются, что обеспечивает беспроблемный переход.
Этот дуплекс не расположен прямо на пляже, что означает необходимость транспорта для доступа к пляжу. Хотя многие услуги находятся в пешей доступности, автомобиль необходим для крупных покупок или поездок в другие части Коста-дель-Соль. Это не уединенный загородный дом, а часть городского района, что может ограничивать конфиденциальность. Нет частного бассейна, только общий.
Этот дуплекс хорошо подходит для людей, ищущих постоянное жилье в спокойном, но хорошо расположенном районе на Коста-дель-Соль. Сочетание жилого пространства, уличных удобств и расположения делает его подходящим для семей, желающих жить в Испании с доступом к международным школам поблизости. Близость к полям для гольфа делает его привлекательным для любителей гольфа, которые хотят заниматься своим любимым хобби в непосредственной близости. Для инвесторов расположение в Нуэва-Андалусия предлагает стабильный рынок недвижимости с возможностью сдачи в аренду, особенно в туристический сезон. Три спальни делают его подходящим для аренды туристам или экспатам. Жилье также подходит для людей, ищущих второе жилье для частичного проживания в течение года. Общие удобства, такие как бассейн, требуют меньше обслуживания, чем частный бассейн, что идеально для людей, которые не присутствуют постоянно. Для профессионалов, работающих удаленно, городская среда с хорошим подключением к интернету и близостью к удобствам обеспечивает подходящую рабочую и жилую среду.
Дуплекс построен в 2009 году и находится в отличном состоянии, что свидетельствует о качественном строительстве и регулярном обслуживании. Жилая площадь 205 м², из которых 150 м² полезной площади, функционально спланирована с учетом эффективности использования пространства. Американская кухня, практичное решение, создающее ощущение современности и хорошо вписывающееся в средиземноморский образ жизни. Наличие кондиционирования как для обогрева, так и для охлаждения показывает, что при проектировании учитывался климат региона, где температуры могут колебаться от 12°C до 27°C. Камин в гостиной добавляет не только теплый атмосферный элемент, но и обеспечивает альтернативный источник обогрева в прохладные зимние вечера. Три личные террасы, важная характеристика отделки, причем каждая терраса предлагает разные виды, на море, горы, гольф или сады. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце, что важно в регионе с большим количеством солнечных часов. Встроенные шкафы в спальнях и кладовая свидетельствуют о практическом планировании и внимании к решениям для повседневного использования. Общие пространства, включая бассейн и сады, хорошо ухожены, что способствует общему качеству жизненной среды. Наличие подземной парковки, практическое преимущество, повышающее качество жизни, особенно в теплый сезон.
Дуплекс предлагается от €795,000 за жилье площадью 205 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Эта цена включает подземную парковку и кладовую, что увеличивает общую стоимость. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект находится в более высоком ценовом сегменте. Более высокая цена отражает престижное расположение в Нуэва-Андалусия, близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу, а также большую жилую площадь.
Алоха в Нуэва-Андалусии, это городской район, сочетающий повседневную жизнь с туристическими удобствами. Близость к многочисленным ресторанам, кафе и магазинам в радиусе 2 км означает, что жители имеют доступ к разнообразным услугам без необходимости далеко ехать. Пешая доступность до супермаркета (207 м) и аптеки (128 м) делает повседневные покупки практичными. С 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками поблизости мобильность без автомобиля возможна, хотя автомобиль все еще рекомендуется для максимальной гибкости. Близость к больницам (892 м) обеспечивает спокойствие в отношении медицинского обслуживания. Район имеет выраженный средиземноморский характер со средней годовой температурой 18,7°C и 3833 часами солнечного света в год. Это означает, что активный отдых на свежем воздухе возможен круглый год, особенно благодаря трем террасам жилища. Пятимесячный купальный сезон позволяет отдыхать на ближайших пляжах. Как жилой район, Алоха сочетает в себе спокойную Residential жизнь с доступом к туристическим удобствам.
Непосредственное окружение дуплекса в Алоха предлагает сбалансированное сочетание городских удобств и возможностей для отдыха. В радиусе 2 км расположены 26 ресторанов, 44 кафе, 33 аптеки, 15 банков и 12 школ, что гарантирует близость повседневных necessities. Пешая доступность до супермаркета (207 м) и аптеки (128 м) облегчает решение практических вопросов. Для семей с детьми есть несколько школ в непосредственной близости, включая возможности международного образования. Близость к больницам (892 м) обеспечивает доступ к медицинской помощи, что важно для постоянного проживания. Возможности общественного транспорта хорошо развиты с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками поблизости, что облегчает мобильность без автомобиля. Для поездок в другие части Испании железнодорожная станция находится на небольшом расстоянии. Близость к спортивным объектам, таким как Galia Sport (1,0 км) и Олимпийский бассейн (1,9 км), предлагает возможности для активного отдыха. Гольф-клуб Алоха находится на небольшом расстоянии, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Сочетание этих удобств делает окружение подходящим для активного образа жизни без необходимости далеко ездить.
Карта показывает местоположение дуплекса в Нуэва-Андалусия, Марбелья, в районе Алоха. Объект расположен в городском районе с различными удобствами в пешей доступности. На карте показана близость к важным объектам, таким как пляжи, гольф-поля и аэропорт Малаги. Местоположение предлагает отличную отправную точку для изучения Коста-дель-Соль и соседних регионов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дуплекс расположен в Алоха, Нуэва-Андалусия, часть муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Это местоположение находится в сердце Долины Гольфа, области, известной своими гольф-полями и роскошными жилыми комплексами. В регионе Коста-дель-Соль Нуэва-Андалусия предлагает центральное расположение между Марбельей и Пуэрто-Банус, двумя из самых туристических центров побережья. По сравнению с другими городами в провинции, Малага имеет большое население 803,329 человека, что обеспечивает городские удобства без недостатков крупного мегаполиса. Расстояние до крупных городов, таких как Альмерия (207 км), Картахена (215 км) и Мурсия (259 км), позволяет совершать однодневные поездки в другие части Южной Испании. Стратегическое расположение предлагает доступ как к туристическим достопримечательностям, так и к важным городским услугам.
Дуплекс в Алоха предлагает отличную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи, Плайя-де-ла-Малагета (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км), reachable за 5 минут на автомобиле или примерно 20 минут пешком. Плайя-де-ла-Мисерикордия находится на расстоянии 3,2 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 7,7 км, что означает, что трансферы до и из аэропорта займут около 15-20 минут, в зависимости от дорожной обстановки. Для гольфистов есть несколько вариантов на небольшом расстоянии: Гольф-клуб Малага Парадор (8,1 км), Гольф-клуб Гвадальхорсе (9,1 км) и Гольф-поле Мигель Анхель Хименес (10 км). Ежедневные удобства, такие как супермаркеты (207 м) и аптеки (128 м), находятся в пешей доступности. Больница расположена на расстоянии 892 метров, что делает медицинскую помощь доступной в течение нескольких минут. Зарядная станция для электромобилей на расстоянии 406 метров, практическое удобство для владельцев электромобилей. Сочетание этих расстояний делает расположение практичным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве места отдыха.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дуплекс расположен на высоте 101 метр над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат со средней годовой температурой 18,7°C. Температура в течение года колеблется от 12°C в самые холодные месяцы до 27°C летом, что обеспечивает приятный климат большую часть года. С 3833 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе, что способствует отличным условиям для жизни. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Восточная ориентация дуплекса обеспечивает утреннее солнце на террасах, что приятно в жаркие летние месяцы. Расположение вблизи Средиземного моря положительно влияет на климат, с мягкими зимами и теплыми, сухими летами. Близость к горам обеспечивает защиту от сильных ветров и создает микроклимат, идеальный для средиземноморской растительности. Три террасы жилища позволяют жителям наслаждаться пребыванием на свежем воздухе круглый год, особенно весной и осенью, когда температуры наиболее приятны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от дуплекса находятся несколько пляжей, предлагающих возможности для отдыха. Плайя-де-ла-Малагета на расстоянии 1,6 км, это городской пляж с обширными удобствами и сертификатом Blue Flag, что свидетельствует о хорошем качестве воды и наличии инфраструктуры. Плайя-де-Сан-Андрес на расстоянии 1,8 км, несколько более спокойный пляж, а Плайя-де-ла-Мисерикордия на расстоянии 3,2 км известна своей местной атмосферой. Для гольфистов регион предлагает несколько вариантов, причем Гольф-клуб Малага Парадор на расстоянии 8,1 км является ближайшим. Другие гольф-клубы, такие как Гольф-клуб Гвадальхорсе (9,1 км) и Гольф-поле Мигель Анхель Хименес (10 км), также доступны на небольшом расстоянии. Эти гольф-поля относятся к самым престижным на Коста-дель-Соль. Спортивные сооружения поблизости включают Galia Sport (1,0 км), Дворец спорта Хаму Бутлелис (1,4 км) и Олимпийский бассейн (1,5 км), предлагающие различные возможности для занятий спортом. Олимпийский бассейн на расстоянии 1,9 км оборудован как для профессиональных тренировок, так и для отдыха. Сочетание этих пляжей и спортивных объектов делает местоположение привлекательным для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL476986
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
