Ce duplex de trois chambres à Aloha, dans la province de Málaga, offre 205 mètres carrés d'espace habitable dans un environnement urbain bien équipé. Situé à proximité immédiate des commodités quotidiennes, il se trouve à moins de deux kilomètres des plages de la Malagueta et de San Andrés. Le bâtiment, achevé en 2009, présente une orientation nord-ouest favorable qui garantit un bon équilibre d'ensoleillement tout au long de la journée. Avec ses trois terrasses privées, il permet de profiter des vues sur les montagnes et le terrain de golf environnant, dans l'une des zones résidentielles les plus établies de Nueva Andalucía.
Le duplex d'Aloha se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparativement à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la propriété d'Aloha présente une différence tarifaire significative, justifiée par son emplacement dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella et sa superficie généreuse. Contrairement aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce duplex offre l'avantage d'un quartier déjà établi avec des arbres matures et une communauté stable, éléments qui manquent souvent dans les nouveaux complexes. La combinaison distinctif d'un environnement urbain dense en services tout en bénéficiant d'une ambiance résidentielle tranquille distingue Aloha des zones purement touristiques comme certains secteurs de Torremolinos ou Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie de Marbella. Il se trouve à proximité directe des commodités essentielles : pharmacie à 128 mètres, supermarché à 207 mètres et hôpital à moins d'un kilomètre. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux services quotidiens tout en étant à proximité des attractions touristiques comme Puerto Banús.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, ce duplex répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace généreux. La présence de trois terraces offre des espaces extérieurs variés pour différentes activités. Le rangement intégré et la cave supplémentaire répondent aux besoins pratiques de stockage, tandis que la cheminée dans le salon et la climatisation assurent le confort tout au long de l'année.
Construit en 2009, ce duplex représente une construction récente avec les normes et matériaux de l'époque. Le bâtiment est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. L'état de la propriété est jugé excellent, avec des équipements modernes tels que la climatisation installée et des finitions de qualité qui correspondent aux attentes actuelles du marché.
Le duplex ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire. Le parking est limité à une seule place souterraine, ce qui peut être insuffisant pour les familles avec plusieurs véhicules. L'orientation nord-ouest implique moins d'ensoleillement direct en hiver. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le littoral.
Ce duplex convient particulièrement aux familles expatriées ou aux couples actifs recherchant une résidence principale dans le sud de l'Espagne. Sa proximité avec les écoles internationales en fait une option intéressante pour ceux qui ont des enfants scolarisables. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir régulièrement des invités, une considération importante pour ceux qui entretiennent des liens internationaux. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, cette propriété offre un équilibre entre espace de vie suffisant pour des séjours prolongés et gestion raisonnable lorsqu'elle n'est pas occupée. Les personnes semi-retraitées qui apprécient un cadre structuré avec accès aisé aux commodités trouveront dans ce duplex une réponse à leurs besoins.
La qualité des finitions de ce duplex construit en 2009 se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La construction suit les normes de l'époque, avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen et des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans cet environnement. Les murs extérieurs présentent un revêtement blanc traditionnel associé à des éléments en pierre naturelle, créant un contraste esthétique caractéristique de l'architecture andalouse contemporaine. À l'intérieur, les sols sont revêtus de carrelage de qualité supérieure, choisi pour sa facilité d'entretien et sa capacité à rester frais pendant les mois d'été. Les salles de bain bénéficient de sanitaires de marque avec robinetterie chromée, et les cuisines sont équipées d'éléments pratiques avec plans de travail en matériaux résistants.
Ce duplex est proposé à un prix de départ de 795 000 € pour une surface habitable de 205 m², ce qui correspond à environ 3 878 €/m². Cette tarification le positionne dans la catégorie supérieure du marché local, reflétant à la fois sa généreuse superficie, son emplacement privilégié à Nueva Andalucía et ses caractéristiques supplémentaires telles que les trois terrasses et la place de parking souterrain incluse. Comparativement aux projets similaires dans la région, ce prix se situe dans la moyenne haute, justifiée par la qualité de construction, l'état excellent et les prestations incluses.
La vie quotidienne dans ce duplex à Aloha s'organise autour d'un rythme à la fois urbain et détendu, typique de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent sur l'une des trois terrasses, profitant du café tout en observant l'activité du quartier résidentiel bien établi. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec la pharmacie à quelques minutes de marche et le supermarché légèrement plus loin, permettant de s'intégrer naturellement dans le tissu local sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine communautaire ou à l'exploration des environs, avec plusieurs plages accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les terrasses offrent des espaces flexibles pour recevoir des invités ou simplement profiter du climat méditerranéen, chacune ayant une exposition différente permettant de suivre le soleil ou l'ombre selon les heures de la journée.
L'environnement de vie autour de ce duplex à Aloha se caractérise par un accès exceptionnel aux services et infrastructures. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent un hôpital pour les soins médicaux, plusieurs pharmacies et une trentaine de restaurants offrant une diversité culinaire allant de la cuisine locale traditionnelle aux options internationales. Le réseau scolaire comprend douze établissements dans un rayon de deux kilomètres, facilitant la vie des familles avec enfants. Les transports en commun sont bien développés avec huit lignes régulières desservant le quartier et cinquante arrêts à proximité, rendant possible la vie sans voiture pour les déplacements quotidiens. Cette concentration de commerces et services crée une atmosphère de quartier vivant tout en maintenant une ambiance résidentielle tranquille, permettant aux habitants de combiner facilement commodités urbaines et qualité de vie.
Cette carte montre le positionnement stratégique du duplex dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía. On observe la proximité immédiate des commodités essentielles comme les pharmacies et supermarchés, ainsi que l'accès rapide aux principales artères routières reliant à Marbella, Puerto Banús et l'autoroute A-7. Les plages et le front de mer apparaissent à courte distance au sud, tandis que les terrains de golf sont répartis à l'ouest et au sud-ouest de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aloha se positionne avantageusement dans la région de Nueva Andalucía, considérée comme le cœur de la 'vallée du golf' de Marbella. Cette localisation offre un équilibre unique entre accès aux facilités urbaines et immersion dans un environnement résidentiel de qualité. À moins de 15 minutes en voiture, Puerto Banús et le centre de Marbella offrent shopping haut de gamme, restaurants réputés et vie nocturne animée. Par rapport aux autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Aloha bénéficie d'une position centrale qui facilite l'accès à la fois à la côte et à l'intérieur des terres.
La localisation de ce duplex offre une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, se trouvent à respectivement 1,6 et 1,8 km, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 15-20 minutes à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de qualité sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 8,1 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,1 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,7 km, permettant des déplacements rapides pour les voyages internationaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Aloha, avec ses 3 833 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,7°C, crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une saison de baignade s'étendant sur cinq mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à une altitude de 101-116 mètres au-dessus du niveau de la mer, le duplex bénéficie d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale intense typique des zones côtières. Cette position sur une pente douce offre non seulement une vue dégagée sur les environs mais aussi une meilleure ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de ce duplex, avec trois options notables à courte distance. Playa de la Malagueta, à seulement 1,6 km, offre une étendue de sable fin avec tous les services typiques d'une plage urbaine. Playa de San Andrés, à 1,8 km, présente un caractère plus local avec une ambiance familiale. Pour les amateurs d'autres sports, le centre Galia Sport à 1,0 km propose diverses installations, tandis que la Piscine Olympique à 1,5 km permet la natation en toute saison. Cette combinaison d'activités nautiques, sportives et de loisirs crée un éventail récréatif complet pour les résidents de tous âges et intérêts.
Source: OpenStreetMap
Aloha se positionne avantageusement dans la région de Nueva Andalucía, considérée comme le cœur de la 'vallée du golf' de Marbella. Cette localisation offre un équilibre unique entre accès aux facilités urbaines et immersion dans un environnement résidentiel de qualité. À moins de 15 minutes en voiture, Puerto Banús et le centre de Marbella offrent shopping haut de gamme, restaurants réputés et vie nocturne animée. Par rapport aux autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Aloha bénéficie d'une position centrale qui facilite l'accès à la fois à la côte et à l'intérieur des terres.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
