这套复式住宅位于西班牙马尔贝拉地区著名的Aloha社区，靠近高尔夫谷。该房产建筑面积205平方米，设有3间卧室和2间浴室，建于2009年，目前已完工。住宅提供三个私人露台，可欣赏地中海景色、高尔夫球场和山脉。社区设施包括公共游泳池和精心设计的景观花园，为居民提供舒适的居住环境。
与马尔贝拉地区其他可比较项目相比，Aloha的这套复式住宅提供了已建成房产的优势，而无需等待新项目的完成。例如，托雷德马尔的Aquamar项目起价269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，这些价格明显低于Aloha住宅的795,000欧元。然而，这些较低价格的项目通常是新开发项目，可能面临建设延迟或最终产品与预期不符的风险。Aloha住宅的位置也更靠近马尔贝拉的豪华地区，如波多巴努斯，这可能解释了部分价格差异。此外，Aloha住宅的205平方米面积明显大于许多新开发项目中常见的典型公寓面积，提供了更多生活空间。对于重视即时可用性、成熟社区和更大居住空间的买家，Aloha住宅可能提供更好的长期价值，尽管初始投资较高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马尔贝拉的Aloha社区，地处城市环境中，周边配套设施齐全。项目靠近多所国际学校、超市和餐厅，距离主要公路仅几分钟路程，便于前往马尔贝拉市中心和波多巴努斯等热门地区。住宅区环境安静，是成熟的住宅社区。
该复式住宅适合寻求宽敞居住空间的买家，提供205平方米的生活空间和三个私人露台。三个卧室的布局适合家庭居住，而两个浴室满足了日常功能需求。住宅内设有壁炉和空调系统，确保全年舒适度。储物室和地下停车位的提供解决了实用储藏和停车问题。
该住宅建于2009年，目前完全竣工，可立即入住。作为已建成的房产，买家无需等待建设完成或面临建筑延期风险。住宅的内部状况被评为优秀，表明其维护良好且无需重大翻修。整体建筑质量稳定，符合该时期西班牙建筑的标准。
该住宅位于城市住宅区，而非独立别墅，因此需要共享社区设施。住宅不具备私人游泳池，而是使用公共游泳池。尽管靠近高尔夫球场，但住宅本身不包含高尔夫会员资格。房产位于楼内，不是地面层独立住宅，可能受到楼上邻居活动的影响。
该住宅特别适合寻求在西班牙南部拥有第二居所的国际买家，尤其是那些喜欢高尔夫活动的人。其靠近Aloha高尔夫俱乐部的位置，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于计划在西班牙度过部分时间的家庭，三卧室的布局提供了足够的空间容纳临时访客或长期居住。该住宅也适合考虑永久搬迁到西班牙的退休人士，因为其位于提供良好医疗设施的成熟社区，距离医院仅892米。对于投资者，该住宅位于马尔贝拉受欢迎的租赁区域，可能产生可观的租金收入。最后，对于重视便利性和低维护需求的买家，这套已完工、状况良好的住宅提供了即时可用的解决方案，无需等待新建筑完成或处理翻修问题。
该复式住宅采用标准的西班牙建筑风格，以白色外墙和干净线条为特色，反映了2009年建筑时期的现代地中海美学。内部装修包括美式厨房，配备标准电器和储物解决方案。客厅内设有壁炉，提供额外的供暖选择和视觉焦点。所有卧室均配备内置衣柜，最大化储物空间而不占用居住面积。住宅安装了空调系统，包括冷热功能，确保全年舒适。浴室采用标准瓷砖装修和固定装置，符合该时期西班牙中等至高端住宅的预期标准。外部露台设计简单实用，提供了户外生活空间而无需过度维护。整体装修质量被评为优秀，表明材料和工艺都保持在良好状态，无需立即更新或更换。作为已建成的房产，买家可以亲自评估装修质量，而不必依赖于新开发项目的承诺或效果图。
该复式住宅的起价为795,000欧元，反映了其在马尔贝拉高尔夫谷的优越位置和205平方米的宽敞面积。价格包含了地下停车位和储物室，这些都是该地区房产中常见的额外费用。考虑到该房产建于2009年且状况评为优秀，以及其三卧室两浴室的布局和多个户外空间，价格与马尔贝拉地区同类复式住宅的市场价格相符。与周边地区如托雷德马尔和阿奎马尔的新开发项目相比，该住宅的价格较高，但其位置和已建成状态可能为某些买家提供更大价值。
Aloha社区提供了一个平衡的城市生活方式，结合了便利设施和相对安静的环境。日常生活可以包括早晨在当地咖啡厅享用早餐，然后步行至附近的超市购买日常用品。对于有学龄儿童的家庭，多所国际学校位于短距离内，便于接送。下午可在社区公共游泳池放松，或探索附近的高尔夫球场。傍晚可在私人露台上欣赏地中海日落，享受户外用餐空间。步行范围内有众多餐厅和咖啡馆，提供了无需驾车的餐饮选择。周末可前往距离仅1.6公里的马拉加塔海滩享受地中海海风，或探索更远的海滩如圣安德烈斯和米塞里科迪亚。该位置提供了城市生活的便利，同时保持了一定程度的宁静，适合寻求平衡生活方式的居民。
Aloha社区提供了城市便利与相对安静环境之间的平衡。日常生活所需的基本设施都在步行距离内：最近的超市仅207米，药房128米，确保日常购物和健康需求容易满足。对于有学龄儿童的家庭，区域内有12所学校，多数位于2公里半径内。医疗设施便利，最近的医院距离892米，提供紧急和非紧急医疗服务。交通连接良好，8条公共交通线路和50个站点提供服务，减少了对私家车的依赖。对于国际旅行者，马拉加机场位于7.7公里处，方便国内外旅行。社区内有多达26家餐厅和44家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择，从休闲咖啡到正式晚餐。两所体育中心和公共游泳池位于1-1.5公里范围内，支持积极的生活方式。整体而言，该环境提供了独立住宅的便利，同时保持了城市生活所需的便利设施和可达性。
该地图显示了Aloha社区在马拉贝拉地区的位置，靠近高尔夫谷和主要道路网络。该住宅位于城市区域，周围是成熟的住宅开发和基础设施。地图上可以看到距离主要海滩、高尔夫球场和城镇的相对位置，突出了该位置的战略优势。周边区域的绿色空间表示附近的高尔夫球场和公园区域，为居民提供休闲空间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于马拉贝拉的Aloha社区，处于 Costa del Sol 地区的核心位置。距离主要城镇如托雷德马尔(东部)和埃斯特波纳(西部)均有良好道路连接。马拉贝拉市中心位于短距离内，提供额外的购物、餐饮和文化体验。该位置特别受益于靠近波多巴努斯，这是该地区著名的豪华游艇港口和娱乐区，约10分钟车程可达。相比更偏远的内陆地区，该住宅保持了海岸接近性的优势，同时相比更嘈杂的沿海中心区域，提供了更安静的居住环境。
该住宅位置便利，靠近各种设施。最近的海滩是马拉加塔海滩，仅1.6公里远，适合日常游泳和日光浴。圣安德烈斯海滩位于1.8公里处，而米塞里科迪亚海滩距离3.2公里，提供更多选择。对于高尔夫爱好者，最近的球场是马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部，距离8.1公里，其次是瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(9.1公里)和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场(10公里)。马拉加机场位于7.7公里处，便于国内外旅行。到达主要城市如阿尔梅里亚(207公里)、卡塔赫纳(215公里)和穆尔西亚(259公里)可通过区域公路网络到达。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，夏季平均最高温度约27°C，冬季平均最低温度约12°C。每年约3,833小时的阳光充足，确保充足的户外活动时间。海拔101米的高度提供了一定的自然通风，同时保持靠近海平面的便利性。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合海滩活动。该地区没有明显的坡度问题，便于步行和骑自行车。全年32个当地节日反映了该地区丰富的文化活动和社区生活。这种气候组合使该地区成为全年居住的吸引人选择，特别适合那些喜欢温和冬季和阳光明媚夏季的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个优质海滩，其中马拉加塔海滩距离最近，仅1.6公里。这个城市海滩提供了完整的海滩体验，包括日光浴、游泳和海滩设施。虽然该地区没有明确提到蓝旗海滩，但附近的海滩通常维持高标准的清洁和设施。对于高尔夫爱好者，该位置靠近多个知名高尔夫球场，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部(8.1公里)、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(9.1公里)和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场(10公里)。除了高尔夫，该地区还提供各种体育设施，包括加利亚体育中心(1.0公里)、哈穆·布特莱利斯体育宫(1.4公里)和奥林匹克游泳池(1.5公里)。这些设施支持多种体育活动，从团队运动到个人健身。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL476986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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