Dit project betreft een ruime duplexwoning gelegen in de wijk Aloha, onderdeel van Nueva Andalucía in de gemeente Marbella. De woning, opgeleverd in 2009, beschikt over een bewoonbaar oppervlak van 205 m², verspreid over twee woonlagen. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het ruimte aan een gezin of paren die veel gasten ontvangen. De ligging in de bekende 'Golf Valley' zorgt voor een permanente groene omgeving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft de beschikking over drie terrassen, een ondergrondse parkeerplaats en een berging.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, ligt de prijsniveau van dit project in Aloha aanzienlijk hoger. Aquamar en Lantana bevinden zich in regio's met een lagere gemiddelde vastgoedprijs en liggen verder weg van het exclusieve centrum van Marbella. Aloha biedt daarentegen een directe nabijheid tot de internationale golfbanen en het havenplezier van Puerto Banús, wat de prijs per m² rechtvaardigt. In vergelijking met Etherna Homes in Estepona is Aloha centraler gelegen en beter ontsloten, hoewel Estepona een modernere infrastructuur en vaak nieuwbouw biedt tegen een lagere instapprijs. Kopers kiezen voor Aloha vanwege de gevestigde status van de wijk en de sociale voorzieningen, terwijl de andere projecten vaak kiezen voor nieuwbouwgaranties of een lagere prijsstelling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is gesitueerd in de wijk Aloha, een centrale woonwijk in Nueva Andalucía. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse golfbanen. Het stadscentrum van Marbella en de jachthaven Puerto Banús zijn bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De directe omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met voorzieningen op korte afstand.
De indeling van deze duplex komt tegemoet aan de vraag naar meerdere leefniveaus en buitenruimte. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen. De Amerikaanse keuken en de open haard in de woonkamer ondersteunen een levensstijl gericht op gezellig samenzijn. De drie terrassen bieden mogelijkheden voor zowel zon als schaduw gedurende de dag.
Deze woning behoort tot de bestaande bouw en is in 2009 gerealiseerd. Het project is volledig afgewerkt en direct beschikbaar voor betrekking. Er zijn geen opleveringsrisico's of bouwtechnische vertragingen aan de orde. De technische installaties, waaronder airconditioning en verwarming, zijn operationeel en onderhevig aan normale slijtage voor een woning van deze leeftijd.
Dit project biedt geen uitzicht op zee vanaf de hoofdverblijven, maar richt zich op de golfvallei en bergen. De oriëntatie is noord-west, wat betekent dat de directe middagzon in de woonkamer beperkt is. Er is geen privaat zwembad aanwezig; men is aangewezen op het gemeenschappelijke zwembad. De ligging vereist het gebruik van een auto voor dagelijkse verrichtingen.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een volwoon buurt met een sterke golf-community. Het is geschikt voor mensen die direct beschikbaarheid wensen en geen zin hebben in de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. Ook voor investeerders die verhuur mogelijkheden overwegen in het hogere segment, biedt deze ligging potentie. De woning vereist echter onderhoud en is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een instapklaar, onderhoudsarm appartement op loopafstand van het strand. Het is tevens een goede optie voor mensen die de voorkeur geven aan een wijk met permanente bewoning boven een puur tooristisch complex.
De woning is gebouwd in 2009, wat duidt op constructienormen die voldoen aan de regelgeving van die tijd. De afwerking omvat inbouwkasten in de slaapkamers, wat zorgt voor efficiënte bergruimte. De keuken is uitgevoerd in Amerikaanse stijl en is verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer is een blijk van het vakmanschap dat wordt geboden. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De terrassen zijn voorzien van coatings die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke zones, zoals het zwembad en de tuinen, worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor een constant kwaliteitsniveau van de buitenruimte.
De vraagprijs voor deze duplex bedraagt €795.000. Dit resulteert in een prijs van circa €3.880 per m² gebouwd oppervlak. Deze prijsstelling is marktconform voor woningen in de Golf Valley van Nueva Andalucía, waarbij rekening wordt gehouden met de afmeting van het perceel, de inbegrepen parkeerplaats en berging. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (IVA of ITP), notariskosten en juridische kosten, die doorgaans tussen de 10% en 13% van de aankoopprijs bedragen.
Dagelijks leven in Aloha staat in het teken van de golfsport en de rust van een gevestigde woonwijk. Bewoners starten hun dag vaak met uitzicht op de golfbaan. De wijk is autogeoriënteerd; voor de meeste boodschappen en uitstapjes is een auto noodzakelijk, hoewel een lokale supermarkt en restaurants op loopafstand kunnen liggen. De sfeer in de wijk is over het algemeen rustig, maar in het hoogseizoen neemt de drukte toe door toerisme en golfverkeer. De woning zelf biedt met zijn drie terrassen de mogelijkheid om de ochtendzon te vangen op de bovenverdieping en aan het einde van de middag beschutting te zoeken op het lagere terras. 's Avonds is de wijk relatief stil, met uitzondering van de restaurants langs de hoofdwegen.
De omgeving biedt een scala aan voorzieningen gericht op comfort en recreatie. Puerto Banús, met zijn luxe winkels, jachthaven en nachtleven, ligt op 5 tot 10 minuten rijden. San Pedro de Alcántara biedt een meer lokale sfeer met weekmarkten en strandpromenades. De wijk Aloha zelf beschikt over een variëteit aan restaurants, waaronder enkele bekende eetgelegenheden, en supermarkten voor dagelijkse boodschappen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle toegang tot de AP-7 autosnelweg, waardoor de luchthaven van Málaga en andere steden langs de kust gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van internationale scholen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen.
De kaart geeft de positie van het complex weer binnen de 'Golf Valley'. Te zien is de groene structuur van de omliggende golfbanen die het complex omringen. De afstand tot de snelweg A-7 en de kustlijn is visueel kort. Puerto Banús ligt ten westen van de locatie, terwijl Marbella centrum oostelijk is gepositioneerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Aloha bevindt zich in het hart van Nueva Andalucía, ook wel de 'Golf Valley' genoemd, tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Deze locatie wordt beschouwd als een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. Het functioneert als een brug tussen het bruisende toerisme van Marbella en de meer traditionele Spaanse sfeer van San Pedro. De positie is centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van de regio.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Nueva Andalucía en Playa del Duque, bevinden zich op een afstand van ongeveer 4 tot 5 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in ongeveer 45 minuten bij normaal verkeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek, bank of supermarkt zijn afstanden variërend van 200 meter tot 1 kilometer. Diverse golfbanen, waaronder Aloha Golf Club en Las Brisas, liggen op minder dan 1 kilometer afstand. Een auto is essentieel voor het dagelijks leven; het openbaar vervoer is beperkt tot een aantal buslijnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kenmerkt zich door een microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt circa 18,7°C. De zomers zijn warm en droog, maar de zeewind zorgt voor verkoeling in de avonden. De winters zijn zacht, waardoor buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk zijn. De ligging op circa 100 meter boven zeeniveau zorgt voor een goede ventilatie en uitzicht op de omliggende bergketens, waaronder 'La Concha'. De vegetatie bestaat voornamelijk uit mediterrane pijnbomen, palmen en de groene gazons van de golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het zwemseizoen in deze regio loopt doorgaans van mei tot en met oktober. De stranden in de omgeving zijn voorzien van chiringuito's en watersportfaciliteiten. Hoewel de woning zelf niet aan zee ligt, is de afstand tot de kustlijn gering. recreatie in de directe omgeving wordt gedomineerd door golf; er zijn meerdere 18-holes golfbanen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er faciliteiten voor tennis en padel in de buurt. Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt het bergachtige gebied achter de kust mogelijkheden voor wandelroutes.
Bron: OpenStreetMap
Aloha bevindt zich in het hart van Nueva Andalucía, ook wel de 'Golf Valley' genoemd, tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Deze locatie wordt beschouwd als een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. Het functioneert als een brug tussen het bruisende toerisme van Marbella en de meer traditionele Spaanse sfeer van San Pedro. De positie is centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van de regio.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.0°C | 47 mm |
| Maart | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| December | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
