Esta moradia duplex em Aloha, Málaga, oferece uma área útil de 205m² com 3 quartos e 2 casas de banho. Situada numa localização privilegiada perto de campos de golfe e comodidades urbanas, a propriedade apresenta vistas panorâmicas para mar, montanha e campo de golfe. A sua orientação este garante luz solar abundante durante a manhã, enquanto as três varandas privativas proporcionam espaços exteriores para desfrutar do clima mediterrânico. Construída em 2009, esta moradia em estado excelente está pronta para habitação imediata, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa, incluindo ar condicionado e lareira.
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, este duplex em Aloha apresenta um equilíbrio distinto entre preço, localização e características. Em contraste com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este projeto situa-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização mais central em Málaga e maior área útil. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma alternativa mais económica, a propriedade em Aloha beneficia de maior proximidade a serviços urbanos consolidados e infraestruturas educativas e de saúde. A sua posição a 1,6km das praias coloca-o mais próximo da costa do que muitos outros desenvolvimentos na mesma faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Aloha, Málaga, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica a apenas 1,6 km das praias e com múltiplas comodidades a pé. A proximidade de supermercados (207m), farmácias (128m) e hospitais (892m) garante conveniência diária. A sua inserção numa zona urbana desenvolvida proporciona equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo, sem necessitar de deslocamentos frequentes para necessidades básicas.
Com 205m² de área construída e três quartos, este duplex atende às necessidades de famílias que procuram espaço e funcionalidade. A cozinha de estilo americano integra-se na sala de estar com lareira, criando um ambiente central para convívio. As três varandas oferecem espaços exteriores versáteis para diferentes momentos do dia, enquanto o armazenamento incluído e o estacionamento subterrâneo resolvem necessidades práticas de organização e segurança de veículos.
Este duplex foi concluído em 2009, representando uma oportunidade de aquisição sem períodos de espera associados a construções recentes. A propriedade apresenta-se em estado excelente, com acabamentos mantidos e infraestruturas operacionais desde a sua construção original. O desenvolvimento urbano envolvente já está consolidado, garantindo estabilidade na paisagem circundante e acesso imediato a todas as comodidades planeadas para a área.
A propriedade não oferece uma piscina privada, dependendo do uso da piscina comunitária disponível na urbanização. A orientação este limita a exposição solar direta durante a tarde, potencialmente reduzindo a luminosidade em determinados horários. O acesso a transportes públicos requer deslocação a pé até às paragens mais próximas, e a proximidade com zonas urbanas pode resultar em algum ruído ambiente durante horários de maior atividade.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço residencial com acesso a serviços e educação. O conforto oferecido pelos três quartos e dois banhos responde às necessidades de núcleos familiares com crianças ou que recebam visitas frequentes. Também se mostra apropriada para profissionais que trabalham remotamente, beneficiando do ambiente tranquilo e boa conectividade. Para investidores, a localização consolidada e a existência de três varandas aumentam o potencial de arrendamento de longo prazo ou uso sazonal. Residentes estrangeiros que procuram uma segunda residência com mínima manutenção encontrarão nesta propriedade uma opção já concluída e pronta a habitar, sem os desafios associados a projetos em construção.
A qualidade de acabamentos neste duplex manifesta-se através de elementos estruturais e detalhados que garantem durabilidade e conforto. As paredes brancas, visíveis nas imagens, refletem a tradição arquitetónica mediterrânica, maximizando a luz natural e criando uma sensação de amplitude. A lareira na sala de estar representa não apenas um elemento estético, mas também uma solução térmica funcional para os meses mais frescos. O sistema de ar condicionado, com instalação prévia para unidades quentes e frias, demonstra uma abordagem completa de conforto climático durante todo o ano. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas que otimizam o espaço útil, enquanto as três varandas privativas apresentam acabamentos adequados ao exterior, resistentes às condições climáticas mediterrânicas.
Com um preço a partir de €795.000, este duplex representa um investimento considerável no mercado imobiliário de Málaga. O valor reflete a combinação de vários fatores valorizados: localização privilegiada em zona consolidada, área útil generosa de 205m², três quartos e inclusão de estacionamento subterrâneo e arrumação. Em comparação com propriedades semelhantes na região de Nueva Andalucía, o preço situa-se no segmento médio-alto, justificado pela qualidade de construção, estado de conservação e proximidade de comodidades. A ausência de custos adicionais associados a obras ou melhorias contribui para o equilíbrio do valor final apresentado.
A vida diária neste duplex em Aloha caracteriza-se pela sua praticidade e qualidade de vida. De manhã, o sol entra abundantemente pelas orientações este, iluminando os espaços interiores enquanto desfruta do pequeno-almoço numa das varandas. A localização permite que as compras diárias sejam feitas a pé, com supermercado a apenas 207 metros, enquanto as refeições fora de casa oferecem 26 restaurantes num raio de 2 quilómetros. Os fins de semana podem ser dedicados a desfrutar das praias próximas, acessíveis em poucos minutos de carro, ou a praticar golfe nos diversos campos da região. A propriedade oferece ainda uma zona tranquila para trabalho remoto ou leitura, enquanto as vistas panorâmicas servem de pano de fundo para o convívio familiar. A noite, a lareira na sala cria um ambiente acolhedor nos meses mais frescos, completando um dia equilibrado entre vida urbana e momentos de relaxamento.
O ambiente circundante a este duplex em Aloha caracteriza-se por uma infraestrutura desenvolvida que facilita o dia a dia. A pé, são acessíveis múltiplas comodidades essenciais: farmácias a 128 metros, supermercados a 207 metros e hospital a menos de um quilómetro. Esta proximidade reduz significativamente a dependência de veículos para necessidades básicas. Para deslocamentos mais longos, o acesso a oito linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações oferece alternativas ao automóvel. A localização equidistante entre praias e áreas urbanas permite diversidade de experiências: em poucos minutos alcança-se a costa, enquanto o centro de Málaga fica a curta distância.
Este mapa mostra a localização estratégica do duplex em Aloha, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse essenciais. A propriedade beneficia de uma posição central em relação a serviços diários e opções de lazer. A curta distância para a costa e múltiplas vias de acesso facilitam tanto o quotidiano como deslocações pontuais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aloha situa-se estrategicamente na Costa del Sol, oferecendo uma posição equilibrada entre o ambiente urbano de Málaga e as zonas turísticas mais exclusivas como Marbella. A sua localização permite fácil acesso tanto ao centro histórico de Málaga como a destinos costeiros populares. Em relação a outras cidades importantes da região, encontra-se a aproximadamente 207 quilómetros de Almería, 215 quilómetros de Cartagena e 259 quilómetros de Murcia. Esta posição central torna-a um ponto de partida conveniente para explorar tanto a costa oriental como ocidental da província de Málaga.
As praias mais próximas, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, encontram-se a menos de 2 quilómetros de distância, acessíveis em aproximadamente 5-10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 7,7 quilómetros, representa um ponto de ligação internacional conveniente, ideal para residências segundas ou necessidades profissionais que exijam deslocações frequentes. Para entusiastas de golfe, três campos de prestígio estão situados entre 8,1 e 10 quilómetros: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 101 metros acima do nível do mar, esta localidade beneficia de microclima que modera temperaturas extremas, resultando numa média anual de 18,7°C. Os 3.833 horas de sol anuais posicionam-na entre as zonas mais soalheiras da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida mediterrânico. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando as águas atingem e mantêm temperatura igual ou superior a 20°C, convidando a atividades marítimas prolongadas. A combinação de altas horas de insolação e proximidade ao mar cria condições particulares para vegetação exuberante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nas imediações da propriedade, várias praias oferecem diferentes experiências costeiras. A Playa de la Malagueta, a 1,6 quilómetros, é uma das mais conhecidas de Málaga, com bandeira azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A Playa de San Andrés, ligeiramente mais afastada a 1,8 quilómetros, apresenta um ambiente mais tranquilo. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com três campos de prestígio: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km).
Fonte: OpenStreetMap
Aloha situa-se estrategicamente na Costa del Sol, oferecendo uma posição equilibrada entre o ambiente urbano de Málaga e as zonas turísticas mais exclusivas como Marbella. A sua localização permite fácil acesso tanto ao centro histórico de Málaga como a destinos costeiros populares. Em relação a outras cidades importantes da região, encontra-se a aproximadamente 207 quilómetros de Almería, 215 quilómetros de Cartagena e 259 quilómetros de Murcia. Esta posição central torna-a um ponto de partida conveniente para explorar tanto a costa oriental como ocidental da província de Málaga.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL476986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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