شقة سكنية تقع في قلب مالاغا بإسبانيا، في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة مع مساحة إجمالية تبلغ 75 متر مربع. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً عملياً للسكن في هذه المدينة الساحلية المزدهرة. تم بناء المبنى في عام 1970 ويقع في منطقة متطورة ببنية تحتية جيدة.
تتميز شقة مالاغا بموقعها المركزي مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. فمثلاً، مشروع مالاغا سنتروم في نفس المدينة يبدأ من 325,000 يورو، أي أغلى بنحو 24٪، بينما يقع في نفس المنطقة الحضرية. من ناحية أخرى، تتم مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 524,600 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) بأسعار أعلى بكثير، وتقع في مدينة سياحية أكثر هدوءاً على بعد حوالي 80 كم جنوباً. يمنح موقع مالاغا المركزي ميزة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الشاملة والمؤسسات التعليمية والصحية والثقافية التي قد لا تكون متوفرة بنفس المستوى في المدن الساحلية الأصغر. كما أن مالاغا، كمركز اقتصادي وثقافي إقليمي، توفر فرصاً أكثر للتوظيف والأنشطة التجارية مقارنة بالمدن السياحية الصغيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مالاغا الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شواطئ مثل لا مالاغيتا (1.3 كم) وسان أندريس (1.8 كم). توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية والبنوك ضمن نطاق مشي قصير، مع توفر وسائل النقل العام بشكل واسع في المنطقة.
توفر الشقة مساحة عملية للعيش مع ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة واحدة، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. التصميم الداخلي الفعّال مع مساحة 75 متر مربع يوفر مساحة كافية للحياة اليومية المريحة في بيئة حضرية.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970 ويصنف الآن كمبنى مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. يتميز المبنى ببنية مستقرة وموثوقة تعكس معايير البناء في تلك الفترة، مع أنظمة كهربائية وسباكة محدثة لضمان الراحة والسلامة للسكان.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للسكان، مما قد يشكل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. كما أن المساحة الداخلية محدودة بـ 75 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يتطلعون إلى مساحات واسعة. عدم وجود شرفات خارجية كبيرة قد يحد من الاستمتاع بالمنظر الخارجي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن حضري في قلب مالاغا مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. إنها خيار مثالي للمحترفين الذين يعملون في وسط المدينة أو للطلاب الذين يدرسون في الجامعات المحلية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات لتأجيرها للسياح نظراً لموقعها القريب من المعالم السياحية الرئيسية والشواطئ. يمكن أيضاً أن تكون خياراً جيداً للأسر الصغيرة التي تفضل الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
تم تجهيز الشقة بمواد عالية الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية في السبعينيات. تتضمن الأرضيات الخشبية في الممر وغرف النوم، مما يضيف لمسة دفء وأناقة إلى المساحات الداخلية. في الحمام، تم استخدام بلاط أزرق عالي الجودة مع أرضيات خشبية متينة، مما يجمع بين الجماليات والعملية. تم تصميم الحمام أيضاً مع أرضية فسيفساء زرقاء في حوض الغسيل، مما يضيف لمسة فنية وتفصيلية. تم تزيين الجدران باللون الأبيض الكلاسيكي، مما يعطي إحساساً بالمساحة والنظافة ويتيح مرونة في الديكور الداخلي.
تبدأ أسعار الشقة من 262,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في وسط مالاغا. تعكس هذه التسعيرة موقعها الاستراتيجي وقربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. تختلف الأسعار بشكل طفيف بناءً على الطابق في المبنى والاتجاه، حيث تزيد الوحدات ذات الإطلالات الأفضل قيمةً. توفر هذه الشقة فرصة جيدة للدخول إلى سوق عقارات مالاغا بسعر تنافسي.
يعيش السكان في هذه الشقة في قلب الحياة الحضرية النابضة بالحياة في مالاغا. يمكن بدء اليوم بجولة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالشروق على البحر الأبيض المتوسط، followed by a short walk to local cafes for breakfast. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والبنوك والمرافق الطبية. يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف المعالم الثقافية القريبة مثل متحف بيكاسو أو القلعة العربية. في المساء، تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي لتناول العشاء أو المشروبات. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام لاستكشاف باقي أجزاء المدينة والمناطق المحيطة.
توفر بيئة المعيشة في مالاغا شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات التي تسهل الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 377 مطعماً و124 صيدلية و72 بنكاً و159 مقهى و28 عيادة أسنان ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها للسكان. كما تتوفر العديد من مراكز الرعاية الصحية حيث يوجد 26 مركزاً صحياً في المدينة. من حيث التعليم، توفر مالاغا 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر مع الأطفال. تتوفر أيضاً 49 خطاً لنقل العام و78 محطة، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب مالاغا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمعالم السياحية، مما يبرز الموقع المتميز للعقار في واحدة من أكثر المدن حيوية في جنوب إسبانيا. يمكن رؤية البنية التحتية للنقل العام والمرافق المتاحة في المنطقة المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية بإسبانيا، وتعد ثاني أكبر مدينة في المنطقة والسادسة على مستوى البلاد بمساحة 395.0 كم². تحيط بها مدن رئيسية مثل ماربيلا (48 كم مع 147,958 نسمة)، وغرناطة (89 كم مع 232,770 نسمة)، وألخيسيراس (113 كم مع 121,957 نسمة). يمنحها هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مختلف أنحاء المنطقة الجنوبية من إسبانيا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المجاورة والاستمتاع بتنوعها الثقافي والطبيعي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والمعالم السياحية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة: شاطئ لا مالاغيتا (1.3 كم)، وشاطئ سان أندريس (1.8 كم)، وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم)، ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، والمستشفى على بعد 642 متر، والصيدلية على بعد 211 متر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بأنه مناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة مثالية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2٪، مما يجعله مسطحاً وسهل الوصول. تتمتع المنطقة بمعدلات عالية من أشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في جودة الحياة والرفاهية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر مالاغا بشواطئها الرملية الجمبية التي تحمل راية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. من بين الشواطئ القريبة التي تحمل هذه الراية: كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغيتا، ميسيريكورديا (7 شواطئ في المجموع). يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية مع توفر 586 منشأة رياضية في المدينة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: نادي مالاغا بارادور للجولف (8.1 كم)، ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). كما توفر المدينة مرافئ بحرية مثل مارينا إجي مالاغا (1.0 كم) ونادي البحر الأبيض المتوسط الملكي للملاحة (1.5 كم)، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه والاستجمام.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية بإسبانيا، وتعد ثاني أكبر مدينة في المنطقة والسادسة على مستوى البلاد بمساحة 395.0 كم². تحيط بها مدن رئيسية مثل ماربيلا (48 كم مع 147,958 نسمة)، وغرناطة (89 كم مع 232,770 نسمة)، وألخيسيراس (113 كم مع 121,957 نسمة). يمنحها هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مختلف أنحاء المنطقة الجنوبية من إسبانيا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المجاورة والاستمتاع بتنوعها الثقافي والطبيعي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL450012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID