Appartement situé dans le cœur de Málaga, à proximité immédiate des plages et du centre historique. Ce logement de 75 m² offre trois chambres et une salle de bain, construit en 1970 et actuellement disponible. Sa position stratégique permet un accès facile aux principales attractions de la ville, aux commerces et aux transports en commun, tout en étant à quelques minutes à pied de la mer. Un bien adapté pour un usage résidentiel ou un investissement locatif dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement offre un avantage significatif en termes de rapport emplacement-prix. À Marbella, située à 48 km, les appartements similaires commencent à 325 000 €, soit près de 25% plus chers, tandis qu'à Estepona, les prix atteignent souvent 500 000 € pour des propriétés comparables. Málaga, en tant que grande ville, offre une diversité d'activités et de services toute l'année que les stations balnéaires plus petites ne peuvent pas égaler. Contrairement aux résidences touristiques nouvellement construites, cet appartement dans un immeuble existant présente des charges de copropriété généralement plus modérées. La ville bénéficie également d'une meilleure connectivité grâce à son aéroport international et son réseau ferroviaire, la rendant plus accessible pour les résidents à temps partiel ou les investisseurs locatifs. L'atmosphère urbaine de Málaga diffère également considérablement des zones plus touristiques, offrant une expérience plus authentique et moins saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain bien desservi de Málaga, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à quelques pas du centre historique. Les commerces quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à moins de 250 mètres. La proximité immédiate des services essentiels et des attractions touristiques en font une option pratique pour la vie quotidienne ou les séjours de courte durée.
Ce trois-pièces répond aux besoins fondamentaux d'un logement urbain fonctionnel, offrant un espace suffisant pour une petite famille ou des résidents recherchant une base à Málaga. La disposition permet une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain moderne assure le confort nécessaire pour un usage quotidien ou saisonnier sans nécessiter d'aménagements supplémentaires.
Construit en 1970, l'immeuble présente les caractéristiques architecturales typiques de cette période. L'appartement a été rénové pour répondre aux standards contemporains de confort et d'efficacité énergétique. Malgré son ancienneté, la structure principale reste solide et les récents travaux ont modernisé les installations électriques et sanitaires. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux supplémentaires.
Ce bien ne propose pas de prestations luxueuses ou d'équipements haut de gamme. Avec seulement une salle de bain pour trois chambres, il peut présenter des limitations pour les familles nombreuses. L'absence de terrasse ou balcon est notable, tout comme le manque d'espaces extérieurs privatifs. La surface de 75 m² pour trois chambres implique des chambres de taille modeste, et l'immeuble ne dispose pas de piscines ou espaces communs étendus.
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien avec potentiel locatif dans une zone à forte demande touristique. Il représente également une option intéressante pour les professionnels travaillant à Málaga qui souhaitent un logement proche des infrastructures urbaines et des transports. Les jeunes couples ou petites familles apprécieront l'accès facile aux services essentiels et aux écoles. Les retraités cherchant une résidence secondaire dans une ville animée mais sans les contraintes d'une voiture trouveront ici une option adaptée. Enfin, les personnes partageant leur temps entre différentes villes pourraient l'utiliser comme base méditerranéenne grâce à sa gestion aisée et sa connexion rapide à l'aéroport.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète visant à moderniser les espaces tout en conservant des caractéristiques fonctionnelles. Les sols en bois dans les chambres et le couloir offrent une esthétique chaleureuse et une bonne isolation acoustique. La salle de bain présente des carrelages de couleur bleue avec des éléments de mosaïque apportant une touche méditerranéenne, associés à des installations sanitaires modernes. La cuisine, entièrement équipée, intègre des électroménagers répondant aux standards contemporains. Les murs peints en blanc agrandissent visuellement l'espace et reflètent la lumière naturelle. Les menuiseries intérieures ont été remplacées par des modèles coulissants optimisant l'utilisation de l'espace. L'ensemble des finitions privilégie la durabilité et la facilité d'entretien, avec des matériaux résistants à l'usure quotidienne.
Proposé à 262 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché malaguène pour un trois-pièces de 75 m². Le prix reflète la combinaison de l'emplacement central, de la proximité de la mer et des rénovations récentes. Dans ce secteur, les biens de caractéristiques similaires varient généralement entre 240 000 et 300 000 €, selon l'état exact et les spécificités de l'immeuble. La disponibilité reste soumise aux conditions du marché immobilier local, qui connaît actuellement une demande soutenue de la part d'acheteurs nationaux et internationaux.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain typiquement méditerranéen. Les matinées commencent avec une courte marche jusqu'aux cafés du quartier pour le petit-déjeuner, suivie éventuellement d'une visite des commerces locaux à quelques minutes à pied. L'après-midi, on peut facilement rejoindre la plage pour une baignade ou se détendre dans l'un des nombreux parcs urbains. Le soir, le centre-ville historique avec ses restaurants et ses animations reste facilement accessible. La proximité immédiate des transports en commun permet également d'explorer d'autres quartiers sans nécessiter de véhicule. C'est un environnement où les services du quotidien sont accessibles à pied, créant un mode de vie pratique et autonome pour les résidents.
La vie autour de cet appartement s'organise dans un environnement urbain dense mais fonctionnel. À quelques minutes à pied, on trouve le centre historique avec la cathédrale, le musée Picasso et l'Alcazaba. Le port de Málaga et sa zone de restaurants modernes sont accessibles en environ dix minutes. Les rues commerçantes principales comme Calle Larios se trouvent à proximité immédiate. Pour les déplacements quotidiens, plusieurs arrêts de bus et la station de train Málaga Centro Alameda à 200 mètres offrent des connexions excellentes avec le reste de la ville et la région. La présence de nombreux services de santé, dont un hôpital à moins de 700 mètres, renforce la praticité de cet emplacement pour la résidence permanente ou à long terme.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement au cœur de Málaga, montrant sa proximité immédiate avec le centre historique, les principales plages et les infrastructures de transport. Les cercles indiquent les distances à pied aux services essentiels et aux attractions touristiques, soulignant l'accessibilité remarquable de ce bien urbain dans un rayon de 1,5 km. Les connexions avec les autoroutes et l'aéroport sont également représentées pour visualiser les options de déplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée principale pour la province. À 48 km se trouve Marbella, station balnéaire réputée, tandis que Grenade, avec son patrimoine historique et l'Alhambra, est à 89 km. La ville d'Algeciras, importante port maritime, se situe à 113 km. Cette position stratégique permet aux résidents de Málaga de facilement explorer les diverses facettes de la région andalouse, des stations côtières aux villes historiques de l'intérieur. Le réseau de transports bien développé, autoroutier et ferroviaire, renforce cette position centrale et facilite les déplacements régionaux.
Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés se trouvent à environ 1,5 km, accessibles à pied en 15-20 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se trouvent dans un rayon de 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Le centre-ville historique avec ses commerces, restaurants et services est accessible en moins de 10 minutes à pied. La gare ferroviaire principale, reliant Málaga aux autres villes andalouses, n'est qu'à 200 mètres de l'appartement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C. La température varie entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible hauteur et la proximité immédiate de la mer atténuent les extrêmes thermiques, créant un microclimat agréable. Les précipitations, concentrées principalement entre novembre et février, restent modérées avec environ 500 mm annuels. La position à faible altitude (pente de seulement 0,2%) facilite les déplacements à pied dans le quartier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte malaguène offre plusieurs plages certifiées Blue Flag à proximité, dont la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages offrent des services complets, des surveillants et une bonne qualité des eaux. Pour les activités sportives, la région propose 586 installations sportives dans la ville, dont plusieurs centres municipaux à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours reconnus dans un rayon de 11 km. La marina IGY Málaga à 1 km offre des possibilités de sports nautiques et des promenades pittoresques. L'infrastructure récréative est donc variée et accessible, combinant activités maritimes, sportives et culturelles tout au long de l'année.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée principale pour la province. À 48 km se trouve Marbella, station balnéaire réputée, tandis que Grenade, avec son patrimoine historique et l'Alhambra, est à 89 km. La ville d'Algeciras, importante port maritime, se situe à 113 km. Cette position stratégique permet aux résidents de Málaga de facilement explorer les diverses facettes de la région andalouse, des stations côtières aux villes historiques de l'intérieur. Le réseau de transports bien développé, autoroutier et ferroviaire, renforce cette position centrale et facilite les déplacements régionaux.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL450012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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