マラガ市内にあるこのアパートメントは、地中海沿いの活気ある都市部に位置しています。3つの寝室と1つのバスルームを備えた75平方メートルの住居で、1970年に完成した既存の建物です。市内中心部やビーチへのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。投資目的または居住用として、マラガの都市環境を体験できる実用的な住居です。
このアパートメントはマラガ市内の物件として、エステポナの同様のプロジェクトと比較して価格面で優位性があります。エステポナの「アクア・ガーデンズ」は524,600ユーロからと約2倍の価格帯であり、「アビ・アッパー」も320,000ユーロからと高めの設定です。マラガ市中心部の物件である「マラガ・セントラム」は325,000ユーロからですが、この物件はそれより約63,000ユーロ低く設定されています。マラガはエステポナよりも大都市であり、文化施設、教育機関、医療機関などのインフラが整備されています。また、マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な交通の利便性に優れています。一方で、エステポナはよりリゾート風の雰囲気を持ち、より静かな環境を求める人々に人気です。この物件は都会の利便性と手頃な価格を両立させたい人々に適した選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の中心部に位置し、歴史的な地区と現代的な施設の近くにあります。徒歩圏内にはビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共交通機関があり、都市生活の利便性を享受できます。周辺環境は活気に満ちており、文化施設や観光地にも近い立地です。
3つの寝室を備えたレイアウトは、家族や長期滞在者に適した空間を提供します。市内中心部への近さは、通勤や外出の利便性を高め、近隣の商業施設やサービス施設は日常生活の快適さをサポートします。バルコニーや窓からは都市の景色を楽しむことができます。
1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建物の状態は経年変化による影響を受けている可能性があり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない部分があるかもしれません。改修や更新が必要な場合が考えられます。
このアパートメントは専用のプール、ジム、またはその他の共有施設を提供していません。駐車場は建物に含まれておらず、別途確保する必要があります。ビーチへのアクセスは徒歩圏内ですが、直接の海辺の景色は保証されていません。エレベーターは建物にあるかどうかは不明です。
このアパートメントは、スペインで第二の住居として投資を考えている方や、マラガでの都市生活を体験したい方に適しています。特に、文化施設やレストラン、ビーチへのアクセスを重視する方にとって理想的な選択肢です。短期的な滞在から長期的な居住まで、多目的に使用できる柔軟性があります。また、観光賃貸としての収益を期待している投資家にとっても魅力的な物件であり、マラガの活気ある観光地としての人気を活かせます。都会の便利さと地中海の雰囲気を両立させたいライフスタイルを目指す方に最適です。
このアパートメントの内装は、1970年代の建築当時の特徴を持っています。床材は一部の写真から木製フローリングであることが確認でき、バスルームには青いタイルとモザイクタイルが使用されています。壁は白塗りで、明るい印象を与えています。バスルームの設備は標準的で、実用性を重視した仕様となっています。キッチンは完全に装備されていますが、最新の家電が備えられているかどうかは確認が必要です。全体的に、機能性を重視したシンプルな内装となっており、モダンな豪華さよりは実用性を優先した仕上げが特徴です。建物全体の状態については、専門家による調査をお勧めします。
このアパートメントの価格は262,000ユーロからとなっており、マラガ市中心部の同様の物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。エリア内の類似物件では325,000ユーロからとなっており、この物件は価格面で競争力があります。ただし、価格は市場状況や交渉によって変動する可能性があり、追加費用として登録税、公証人費用、登記費用などが別途かかる点に注意が必要です。
このアパートメントでは、都市生活とリゾートライフスタイルのバランスが取れた日々を過ごせます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、市場で新鮮な食材を買い、その後は美術館や歴史的建造物を訪れることができます。昼食後は近くのビーチでリラックスしたり、マラガ市内を散策したりできます。夕方にはレストランでタパスを楽しみ、夜は市内の活気ある雰囲気を満喫できます。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、周辺の都市へ小旅行に出かけたりすることも可能です。マラガは年中イベントや祭りが開催されるため、常に新しい発見がある生活が送れます。
マラガ市内に位置するこのアパートメントからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的な生活施設はすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅は0.2キロメートル、バス停も多数あります。地域にはレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが多数立地しており、49路線の公共交通機関が利用可能です。マラガ市は約599,000人の人口を擁するアンダルシア地方第二の都市であり、教育機関や医療施設も整備されています。この立地は、都会の利便性を重視する生活に最適です。
この地図はマラガ市内におけるアパートメントの位置を示しています。歴史的な中心部と地中海に近い都市部に位置しており、市内の主要な観光地や施設へのアクセスの良さがわかります。青い点で示されたビーチエリアまでの距離や、市内の交通機関の利便性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガは人口約59万人を擁するスペイン第6位の都市で、コスタ・デル・ソル地域の中心地です。周辺の主要都市としては、マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）が挙げられます。マラガはこれらの都市を結ぶ交通の要所として機能しており、地域の経済・文化の中心となっています。特に空港や鉄道網が整備されているため、他の都市や観光地へのアクセスも良好です。
このアパートメントからは主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるPlaya de San Andrésまで1.7キロメートル、Playa de la Malaguetaまで1.3キロメートルであり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ空港まで7.9キロメートル、車または公共交通機関で約15分の距離です。ゴルフコースはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロメートルに位置しています。これらの施設へのアクセスは良好ですが、専用の交通手段が必要な場合があります。電気自動車の充電施設は434メートルの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.5度です。夏の平均気温は27度程度、冬は12度程度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に5月から9月にかけては晴天が続きます。海水温は4ヶ月間にわたり20度以上を維持し、5月中旬から10月中旬までが海水浴シーズンとなります。標高はわずか4メートルと低く、海までの傾斜は0.2%とほぼ平らです。これらの気候条件は、屋外活動やビーチライフを楽しむのに最適な環境を提供しています。地元の祝祭日は年間34日あり、文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ海岸にはブルーフラッグ認定のビーチが7つあり、その中で最も近いのはPlaya de la Malagueta（1.3キロ）とPlaya de San Andrés（1.7キロ）です。これらのビーチは清潔で設備が整っており、安全な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）の複数のゴルフコースが利用可能です。市内には586のスポーツ施設があり、水泳、テニス、ヨガなど様々なアクティビティに参加できます。マリーナも近くにあり、IGYマラガマリーナ（1キロ）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.5キロ）ではボート活動も楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガは人口約59万人を擁するスペイン第6位の都市で、コスタ・デル・ソル地域の中心地です。周辺の主要都市としては、マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）が挙げられます。マラガはこれらの都市を結ぶ交通の要所として機能しており、地域の経済・文化の中心となっています。特に空港や鉄道網が整備されているため、他の都市や観光地へのアクセスも良好です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL450012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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