Ez a lakás Málaga szívében található, a város központi részén, néhány perces sétára a történelmi negyedtől és a Földközi-tengertől. A 75 m²-es háromszobás apartman egy 1970-ben készült épületben helyezkedik el, kiemelkedő elhelyezkedéssel Andalúzia egyik legdinamikusabban fejlődő városában. Az ingatlan egy többlakásos épületben található, amely tömegközlekedéssel és gyalog is könnyen megközelíthető, a város minden fontos létesítménye közelében. A lakás megfelelő helyen fekszik mindazok számára, akik egy városi környezetben keresnek otthont, ahol mindent kézügyeletben elérhetnek.
A Málaga központjában található lakás jelentős előnyökkel rendelkezik a környező területeken található projektekhez képest. A közeli Malaga Centrum projekt hasonló elhelyezkedéssel rendelkezik, de magasabb árfekvésű (€325,000-tól), ami ezt az ingatlant kedvezőbb alternatívává teszi. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek magasabb árkategóriájúak (€320,000-tól €524,600-ig), távolabb helyezkednek el Málaga központjától, és kevésbé kínálnak városi életstílust. Málaga központja gazdagabb kulturális élettel, jobb közlekedési kapcsolatokkal és több szolgáltatással rendelkezik. A regionális ingatlanpiac elemzése során látható, hogy Málaga központjában található ingatlanok értéke stabilabb, mivel a kereslet folyamatosan magas. Összességében ez a lakás kiváló egyensúlyt kínál az ár, az elhelyezkedés és a befektetési lehetőségek szempontjából a regionális piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga központi részén, a történelmi városmagtól mindössze rövid sétára helyezkedik el. Az ingatlan stratégiai pozíciója kiváló összeköttetést biztosít a város legfontosabb nevezetességeivel, beleértve a Málaga-katedrálist, a Picasso Múzeumot és a kikötőt. A környék sűrűn beépített városi terület, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben. Az épület fontos közlekedési csomópontok közelében található, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a város egész területén.
A háromszobás elrendezés megfelelő választás mindazok számára, akik tágasabb életteret keresnek. A 75 m² alapterület elegendő helyet biztosít egy kényelmes nappalinak, külön hálószobáknak és egy jól felszerelt konyhának. Az egy fürdőszoba funkcionalitást és praktikusságot kínál. Az ingatlan tömegközlekedéssel és gyalog is könnyen megközelíthető, így megfelelő mindennapi közlekedési igények kielégítésére. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a városi életmód és a helyi szolgáltatások könnyű elérését.
Az épület 1970-ben készült el, ami jelentős tapasztalatot jelent az építészeti minőséget illetően. Az ingatlan egy régebben épült, de jó állapotú többlakásos épületben található, amely megfelel az akkori építési szabványoknak. A lakás felújított állapotban van, amely biztosítja a modern igényeknek megfelelő kényelmet. Az épület szerkezete stabil, az elosztott elektromos hálózat és a vízvezeték-rendszer megfelelően működik, így a lakás azonnal beköltözhető állapotban van.
Az ingatlan nem kínál exkluzív luxuskörnyezetet, mivel egy többlakásos városi épületben található. A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, ami jelentős korlátozás lehet azok számára, akik privát kültéri térséget keresnek. A parkolás a városközpontban jellemzően korlátozott, és a lakáshoz nem tartozik dedikált parkolóhely. A lakás területe 75 m², ami viszonylag kompakt lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik több tárolóhelyre vágynak.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik egy aktív városi életmódra vágynak, ahol mindent elérhető közelségben találnak. Fiatal pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a város pezsgését. Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a turisztikai bérbeadási engedély lehetővé teszi a rövid távú kiadást, különösen a nyári szezonban, amikor Málaga tele van turistákkal. A lakás megfelel azoknak is, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi előnyöktől. Nyugdíjasok számára is megfelelő lehet, akik egy könnyen megközelíthető, szolgáltatásokkal teli környéket keresnek.
A lakás felújított állapotban van, modern konyhabútorral és berendezésekkel. A fürdőszoba kék mozaikkal és fa padlóval rendelkezik, amelyek kombinációja friss és tiszta megjelenést kölcsönöz. A lakás padlója faanyagból készült, amely időtálló és könnyen karbantartható. A falak fehérre festettek, amelyek tágasabbá és világosabbá teszik a teret. A bejáratnál lévő folyosó tolóajtókkal rendelkezik, amelyek helytakarékos megoldást kínálnak. Az ablakok jó minőségűek, megfelelő hőszigetelést biztosítanak, ami fontos a nyári hónapokban. A lakásban lift található, amely kényelmessé teszi a közlekedést az emeletek között.
Az ingatlan ára €262,000-tól kezdődik, ami versenyképes a málagai ingatlanpiacon, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a háromszobás elrendezést. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a városban jellemzően €250,000 és €350,000 között mozognak, így ez a lakás kedvező árfekvésű a kínálatban. Az ár tartalmazza a teljes felújított állapotot, ami további költségeket takaríthat meg a vevő számára. A lakás turisztikai bérbeadási engedéllyel rendelkezik, ami befektetési lehetőséget kínál, és potenciálisan magasabb hozamot eredményezhet a kiadások terén.
Málaga központja egy dinamikus városi környezet, ahol a mediterrán életstílus és a modern városi élet egyedülálló módon ötvöződik. A lakás helyén a mindennapi élettel tele van - reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, délután a történelmi negyed felfedezhető, este pedig a város számos éttermében és bárjában lehet vacsorázni. A lakás közelében számos üzlet, szupermarket és szolgáltatás található, így mindent gyalogosan elérhet. A közeli strandok lehetővé teszik a napi strandolást vagy a tengerparti sétákat, míg a város zöldterületei nyugodt pihenést kínálnak. A lakóközösség vegyes, helyi lakosok és külföldiek egyaránt élnek itt, ami élénk és多元környezetet teremt. A központi fekvés miatt a környék nyüzsgő, különösen a turistaszezonban, ami magasabb zajszinttel járhat.
Málaga központja kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A lakástól mindössze 0,2 km-re található a Málaga Centro Alameda vasútállomás, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a város más részeire és a környező településekre. A városban 49 tömegközlekedési vonal és 78 megállóhely található, amelyek lefedik a teljes területet. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés, csupán 1-2 km-re helyezkednek el, rövid sétával vagy biciklivel könnyen elérhetők. A szupermarketek mindössze 73 méterre találhatók, az egészségügyi központ pedig 642 méterre.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Málaga központjában. A lakás stratégiai pozíciója a történelmi városmagtól és a Földközi-tengerparttól egyaránt rövid távolságra helyezkedik el. A térképen jól látható a közeli strandok, a Málaga-katedrális és a Picasso Múzeum, valamint a város fontos közlekedési útvonalai.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga stratégiai helyet foglal el Andalúzia déli részén, a Costa del Sol központjában. A város a második legnagyobb Andalúziában és a hatodik legnagyobb Spanyolországban, jelentős gazdasági és kulturális központként. A közeli nagyvárosok közé tartozik Marbella (48 km), Granada (89 km) és Algeciras (113 km). A város a Guadalhorce folyó bal partján fekszik, a Gibralfaro domb és a Guadalmedina folyó közötti területen, amely történelmileg a város fejlődésének központja volt.
A lakás kiváló helyen fekszik a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 1,3 km-re található, amely körülbelül 15 perces sétával érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,9 km-re fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, körülbelül 8 km-re helyezkednek el. A városközpont, számos üzlettel, étteremmel és kulturális létesítménnyel, gyalogosan is könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata jellemzően mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog egész évben, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, amely a leghosszabb napsütéses órákkal rendelkező európai városok egyike. A vízhőmérséklet áprilistól októberig 20°C felett van, ami 4 hónapos úszószezont biztosít. A terület magassága csak 4 méter a tengerszint felett, a strandokhoz vezető lejtő mindössze 0,2%, ami szinte teljesen sík területet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga híres strandjai közül hét kapta meg a Kék Zászló minősítést, amelyek garanciát jelentenek a kiváló vízminőségre és a strandi szolgáltatásokra. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A környéken számos sportlétesítmény található, összesen 586 sportcentrummal. A golf szerelmesei számára három golfpálya található a közelben: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga stratégiai helyet foglal el Andalúzia déli részén, a Costa del Sol központjában. A város a második legnagyobb Andalúziában és a hatodik legnagyobb Spanyolországban, jelentős gazdasági és kulturális központként. A közeli nagyvárosok közé tartozik Marbella (48 km), Granada (89 km) és Algeciras (113 km). A város a Guadalhorce folyó bal partján fekszik, a Gibralfaro domb és a Guadalmedina folyó közötti területen, amely történelmileg a város fejlődésének központja volt.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL450012
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID