Appartamento di 75 m² situato nel cuore di Málaga, completato nel 1970 e attualmente disponibile sul mercato. Con tre camere da letto e un bagno, questa proprietà si trova a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta, offrendo accesso diretto alla vita mediterranea. La sua posizione urbana privilegiata permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali, rendendolo una soluzione abitativa completa nel centro di una delle città più dinamiche della Spagna meridionale.
Questo appartamento a Málaga offre un posizionamento diverso rispetto ad altri progetti nella regione, combinando accessibilità urbana con vicinanza alla costa. Rispetto a Malaga Centrum (da €325.000), questa proprietà presenta un prezzo più accessibile pur mantenendo una posizione centrale. La differenza principale è che questo appartamento è una residenza esistente del 1970 piuttosto che una nuova costruzione. Confrontando con progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €524.600) o Aby Upper (da €320.000), Málaga offre un ambiente più urbano e culturale rispetto alla vocazione turistica di Estepona. Mentre Estepona è caratterizzata da resort e complessi residenziali più recenti, Málaga propone un'autentica esperienza di città spagnola con centinaia di anni di storia. La scelta tra Málaga e località come Estepona dipende dal preferire un ambiente urbano vivace tutto l'anno o una destinazione più focalizzata sul turismo balneare. Málaga, inoltre, offre maggiori opportunità per l'affitto a lungo termine grazie alla sua dimensione economica e alla presenza di università e attività commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale a Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni urbane. La sua ubicazione nel centro storico permette di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani senza necessità di mezzi di trasporto. La vicinanza al mare (1,3 km) definisce il carattere costiero della proprietà.
Con tre camere da letto e 75 m² di superficie abitabile, l'appartamento risponde alle esigenze di piccole famiglie o coppie che richiedono spazi modulari. La disposizione funzionale degli ambienti include un soggiorno luminoso, cucina completamente attrezzata e un bagno moderno. Gli spazi sono organizzati per massimizzare il comfort abitativo in un contesto urbano.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta un esempio di architettura residenziale di quell'epoca. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata nel tessuto urbano di Málaga. La struttura presenta gli standard costruttivi tipici del periodo, con rifacimenti che hanno mantenuto l'immobile in buone condizioni di abitabilità.
L'appartamento non offre parcheggio privato incluso nel prezzo. La superficie di 75 m² per tre camere da letto implica spazi compartimentati piuttosto che ampi ambienti aperti. La costruzione del 1970 significa che non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica integrate nella struttura originaria. Non sono disponibili terrazzi o spazi esterni privati.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente nel cuore di Málaga, con la possibilità di vivere a piedi gran parte delle attività quotidiane. È adatto per professionisti che lavorano nel centro città o per piccole famiglie che desiderano accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani. La presenza di tre camere lo rende adatto anche come investimento per locazioni turistiche, data la domanda costante di alloggi nel centro di Málaga. Per chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza, la posizione permette di immergersi immediatamente nella vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare. È inoltre una opzione valida per chi cerca un punto d'appoggio per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione.
L'appartamento presenta finiture moderne che bilanciano funzionalità e stile. Le immagini mostrano pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda e accogliente, particolarmente nelle camere da letto e corridoi. Il bagno è caratterizzato da piastrelle blu con inserti a mosaico che aggiungono un tocco di personalità, mentre i sanitari sono di design contemporaneo. Le pareti dipinte di bianco riflettono la luce mediterranea, ampliando visivamente gli spazi. Le porte scorrevoli nell'ingresso ottimizzano gli spazi, una soluzione intelligente per un appartamento di 75 m². La cucina, seppur non visibile nelle immagini, è descritta come completamente attrezzata, suggerendo materiali resistenti e funzionali adatti all'uso quotidiano. L'uso di materiali di qualità dura è evidente nei dettagli strutturali che hanno permesso all'edificio di mantenere il suo valore nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €262.000, collocandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga per appartamenti con tre camere da letto nel centro città. Il valore riflette la posizione strategica vicino al mare e ai servizi principali. Le variazioni di prezzo dipendono principalmente dal piano dell'appartamento, dall'esposizione e da eventuali viste panoramiche. La proprietà rappresenta un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare del centro di Málaga rispetto ad altre aree più turistiche della Costa del Sol.
La vita in questo appartamento si svolge secondo il ritmo tipicamente mediterraneo di Málaga. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia della Malagueta per un caffè vista mare, mentre le giornate sono scandite dalla possibilità di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi. Nel pomeriggio, l'appartamento offre un rifugio fresco dal calore estivo, con le sue finestre che si affacciano sull'animato contesto urbano. La sera, la posizione centrale permette di partecipare alla vita culturale della città o di raggiungere facilmente i locali lungo il mare. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della città per lavoro o svago.
Vivere in questo appartamento significa trovarsi al centro di una rete completa di infrastrutture e servizi. La stazione di Málaga Centro Alameda si trova a soli 0,2 km, facilitando gli spostamenti in città e verso altre destinazioni. Ben 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nei dintorni garantiscono una mobilità estesa senza necessità di auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 73 metri, mentre farmacie (a 211 m) e centri sanitari (a 642 m) completano l'offerta di servizi essenziali. L'area circostante ospita 377 ristoranti e 159 caffè, offrendo infinite opzioni per la ristorazione e la socialità. La presenza di 26 centri sanitari nella città assicura assistenza medica completa, mentre le 147 scuole primarie e 101 secondarie rendono l'area adatta anche per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia de la Malagueta (1,3 km) a sud, le principali stazioni ferroviarie e i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova nel quartiere storico, a breve distanza da attrazioni turistiche come l'Alcazaba e la Cattedrale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. La sua posizione nel centro storico la colloca nel fulcro della vita economica e culturale della regione. Rispetto ad altre importanti località della Costa del Sol, Málaga dista 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, offrendo un posizionamento strategico per esplorare l'intera regione. La città funge da hub logistico e culturale per tutta la Costa del Sol, con un aeroporto internazionale a soli 7,9 km che collega la regione al resto d'Europa e del mondo.
La posizione centrale di questo appartamento offre eccezionali livelli di accessibilità a tutte le principali comodità. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,3 km di distanza, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15 minuti in auto o 25 minuti con i trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il campo di Guadalhorce è a 9,4 km. Il centro storico con la Cattedrale e il Museo Picasso è raggiungibile a piedi, così come il porto con le sue attrattive. La presenza di ben 7 spiagge con Bandiera Blu nell'area sottolinea la qualità delle coste locali, rendendo questo appartamento una base ideale per godersi sia la vita urbana che quella marittima.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con temperature medie annue di 18,5°C e escursioni tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La posizione a soli 4 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli estremi termici, creando un microclima particolarmente gradevole. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. La pendenza verso lo mare di soli 0,2% indica un terreno pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, il clima è uno dei principali attrattori della zona, permettendo di godere degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. La vicinanza al mare modera le temperature estive, mentre le montagne circostanti proteggono l'area dai venti più freddi durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Málaga offre un'eccezionale varietà di opportunità ricreative, a partire dalle 7 spiagge premiate con la Bandiera Blu tra cui spiccano Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia. Queste spiagge, raggiungibili a piedi dall'appartamento, offrono sabbia fine, servizi completi e acque pulite per balneazione. Per gli appassionati di golf, l'area conta tre campi nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A livello sportivo, Málaga offre ben 586 strutture, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km e vari centri benessere nella zona. I porti turistici come IGY Málaga Marina (1 km) offrono ulteriori opportunità per sport acquatici e attività nautiche. L'area è inoltre dotata di 34 parchi e aree verdi per attività all'aperto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. La sua posizione nel centro storico la colloca nel fulcro della vita economica e culturale della regione. Rispetto ad altre importanti località della Costa del Sol, Málaga dista 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, offrendo un posizionamento strategico per esplorare l'intera regione. La città funge da hub logistico e culturale per tutta la Costa del Sol, con un aeroporto internazionale a soli 7,9 km che collega la regione al resto d'Europa e del mondo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL450012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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