Апартаменты расположены в центре Малаги, в городском районе с развитой инфраструктурой. Это трехкомнатная квартира площадью 75 м² с одной ванной комнатой, построенная в 1970 году и полностью отремонтированная. Объект находится в пешей доступности от пляжей и городских удобств, что делает его привлекательным для постоянного проживания или инвестиций. Квартира оснащена необходимыми коммуникациями и готова к заселению.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, данный объект предлагает более доступную цену при сохранении центрального расположения. Например, проект Malaga Centrum в том же городе предлагает аналогичные объекты от €325,000, что на €63,000 дороже. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), значительно дороже и расположены дальше от основных городских удобств. Малага как город предлагает более развитую инфраструктуру и транспортную доступность по сравнению с курортными городами. При этом недвижимость в Малаге демонстрирует стабильный рост цен: в регионе зарегистрировано 7,240 операций с недвижимостью, что свидетельствует о высоком спросе и инвестиционной привлекательности. Для покупателей, ищущих баланс между городской жизнью и возможностью отдыха на море, центр Малаги предлагает оптимальное сочетание этих факторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Малаги, в городской застройке с полным набором инфраструктуры. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 1,7 км, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль - 7,9 км. В непосредственной близости находятся супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Квартира предлагает три отдельные спальни, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Наличие центрального расположения обеспечивает доступ ко всем городским удобствам. Площадь 75 м² обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. Балконы и окна позволяют наслаждаться видом на город.
Здание было построено в 1970 году, однако квартира недавно полностью отремонтирована. Все инженерные системы и коммуникации приведены в соответствие с современными стандартами. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Статус объекта: завершенное строительство.
Проект не предлагает дополнительных удобств, таких как бассейн или сад, характерных для новых жилых комплексов. Площадь квартиры ограничена 75 м², что может быть недостаточно для некоторых покупателей. Отсутствие парковочного места в собственности может потребовать аренды парковочного места поблизости.
Этот объект особенно подходит для инвесторов, заинтересованных в получении стабильного арендного дохода в городе с высоким туристическим потенциалом. Наличие лицензии на туристическую аренду позволяет немедленно начать сдавать квартиру. Также объект подходит для людей, ценящих городскую жизнь и желающих иметь постоянное жилье в центре Малаги с развитой инфраструктурой. Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям (147 начальных школ и 101 средняя школа в радиусе доступности). Покупатели, ищущие второе жилье для vacation, оценят возможность сдачи квартиры в аренду в период отсутствия, что обеспечивает доходность объекта.
Квартира прошла полный ремонт с использованием современных материалов. В гостиной и спальнях установлены деревянные полы, создающие теплую атмосферу. Стены окрашены в светлые тона, визуально расширяющие пространство. В санузле использованы синие керамические плитки и элементы мозаики, придающие ванной комнате индивидуальность. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и готова к использованию. Окна и балконные двери обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. Во время ремонта были заменены все инженерные системы, включая электрику, сантехнику и, при необходимости, отопление.
Цена на апартаменты составляет от €262,000. Учитывая центральное расположение в Малаге, недавний ремонт и наличие лицензии на туристическую аренду, цена находится на конкурентном уровне по сравнению с аналогичными объектами в городе. Для сравнения, аналогичные объекты в центре Малаги стартуют от €325,000, что делает данный объект более доступным при сохранении аналогичных характеристик.
Ежедневная жизнь в этом районе Малаги характеризуется доступностью всех необходимых услуг. Утром можно пешком дойти до ближайшего супермаркета (всего 73 метра) или кафе для завтрака. Днем можно посетить исторический центр Малаги, музеи или провести время на пляже Малагета, находящемся в 1,3 км. Вечером многочисленные рестораны (377 в радиусе 2 км) предлагают ужин на любой вкус. Транспортная доступность excellent с 49 автобусными маршрутами и тремя ближайшими железнодорожными станциями в пределах 400 метров. Центральное положение позволяет наслаждаться городской жизнью без необходимости владения автомобилем для повседневных потребностей.
Район отличается высокой насыщенностью городской инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены 377 ресторанов, 124 аптеки, 72 банка и 159 кафе. Медицинское обслуживание представлено 26 центрами здравоохранения, причем ближайшая больница находится всего в 642 метрах. Транспортная доступность обеспечивается тремя железнодорожными станциями в радиусе 400 метров и 49 автобусными маршрутами с 78 остановками. Образовательные учреждения включают 147 начальных и 101 среднюю школу. Для занятий спортом доступны 586 спортивных объектов, включая центры шахмат, велнес-центры и фитнес-клубы в непосредственной близости от объекта.
На карте объект расположен в центральной части Малаги, в районе с плотной городской застройкой. В непосредственной близости проходят основные транспортные артерии города. Исторический центр, порт и пляжи находятся в пешей доступности. Карта также показывает близость к железнодорожным станциям и остановкам общественного транспорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является шестым по величине городом Испании и вторым в Андалусии с населением 592 346 человек. Город расположен в южной части Иберийского полуострова на Коста-дель-Соль. В регионе находятся крупные города: Марбелья (48 км), Гранада (89 км) и Альхесирас (113 км). Центральное положение Малаги в регионе делает его важным транспортным узлом и центром притяжения для туризма и бизнеса.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится в 1,7 км от объекта. Всего в доступности несколько пляжей с Голубым флагом: Малагета (1,3 км), Мизерикордия (3,2 км). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 15-20 минут на автомобиле (7,9 км). Гольф-клубы расположены в 8,2-11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Центр Малаги с его историческими достопримечательностями, магазинами и ресторанами находится в пешей доступности.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге средиземноморский со средней годовой температурой 18,5°C. Летние температуры варьируются от 25°C до 30°C, зимние - от 12°C до 18°C. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 4 метра, а уклон местности к пляжу минимальный (0,2%), что делает территорию равнинной и удобной для прогулок. Город получает около 300 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В близкой доступности находятся несколько пляжей, удостоенных Голубого флага: Плайя-де-ла-Малагета, Плайя-де-Сан-Андрес, Плайя-де-ла-Мисерикордия и другие. Всего в регионе 7 пляжей с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км. Спортивные возможности включают 586 объектов: от фитнес-центров до специализированных спортивных клубов. В непосредственной близости находятся муниципальный шахматный центр (0,4 км), велнес-центр (0,6 км) и спортивный комплекс Forus Trinidad (0,8 км). Яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км), предлагают возможность занятий водными видами спорта.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является шестым по величине городом Испании и вторым в Андалусии с населением 592 346 человек. Город расположен в южной части Иберийского полуострова на Коста-дель-Соль. В регионе находятся крупные города: Марбелья (48 км), Гранада (89 км) и Альхесирас (113 км). Центральное положение Малаги в регионе делает его важным транспортным узлом и центром притяжения для туризма и бизнеса.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL450012
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID