Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, nur 1,3 km vom berühmten Strand Playa de la Malagueta entfernt. Mit drei Schlafzimmern und 75 m² Wohnfläche bietet diese 1970 erbaute Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Investition. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zum historischen Zentrum und zum Hafen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option in einer der dynamischsten Städte Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet diese Wohnung in Málaga ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Wohnungen im Zentrum von Málaga bereits ab 325.000 € angeboten werden, ist diese Immobilie mit 262.000 € deutlich günstiger. Selbst im Vergleich zu Projekten in nahegelegenen Orten wie Estepona, wo ähnliche Objekte wie Aby Upper bereits ab 320.000 € oder luxuriösere Anlagen wie Acqua Gardens sogar ab 524.600 € angeboten werden, positioniert sich diese Wohnung im günstigeren Segment. Ein entscheidender Vorteil ist die zentrale Lage in Málaga gegenüber den periphereren Lagen in Estepona, die längere Anfahrtswege zur Stadt Málaga und zum Flughafen bedeuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Der Strand ist nur ca. 1,3 km entfernt, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Lage ermöglicht sowohl ein stadtnahes Leben mit guter Anbindung als auch die Möglichkeit, die mediterrane Küstenlage zu genießen. Die Gegend ist gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist die Wohnung besonders für kleine Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die 75 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Die Aufteilung der Räume unterstützt sowohl das tägliche Leben als auch die Nutzung als Ferienwohnung.
Bei diesem handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Wohnung, die bereits renoviert wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Als fertiggestelltes Projekt bietet sie die Sicherheit, genau zu sehen, was man kauft. Die bauliche Substanz wurde über die Jahre gepflegt, sodass keine größeren Baumaßnahmen zu erwarten sind. Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Arbeiten.
Die Wohnung verfügt über nur ein Badezimmer, was bei drei Schlafzimmern als Einschränkung für größere Familien oder mehrere Gäste betrachtet werden könnte. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht die modernsten Energiestandards erfüllt werden. Die Wohnfläche von 75 m² für drei Schlafzimmer bedeutet kompakte Raumgrößen. Es handelt sich um eine stadtnahe Wohnung ohne eigene Außenfläche wie Garten oder Terrasse.
Diese Wohnung passt besonders für Investoren, die eine fertiggestellte Immobilie mit sofortiger Vermietbarkeit suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und zentraler Lage macht sie attraktiv für die Vermietung an Touristen oder Geschäftsreisende. Auch kleine Familien oder Paare, die eine Zweitwohnung in Málaga suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu sowohl kulturellen Einrichtungen als auch zum Strand ermöglicht ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Besonders geeignet ist die Wohnung für Personen, die einen ausgleichenden Lebensstil zwischen urbanem Flair und mediterraner Gelassenheit suchen. Die bereits vorhandene Touristenvermietungslizenz ist ein entscheidender Vorteil für alle, die zusätzliche Einnahmen generieren möchten.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen Renovierung, die zeitgemäße Materialien und eine funktionale Gestaltung kombiniert. Laut den verfügbaren Bildern weist die Wohnung Holzböden in den Gemeinschaftsräumen auf, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, wobei das Hauptbadezimmer blaue Mosaikfliesen aufweist, die einen mediterranen Charakter verleihen. Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und nutzungsfertig. Die weißen Wände in den Fluren schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Die Türen zum Flurbereich sind als Schiebetüren konzipiert, was Platz spart und eine moderne Aufteilung ermöglicht.
Mit einem Preis ab 262.000 € für eine 75 m² Wohnung mit drei Schlafzimmern im Zentrum von Málaga liegt die Immobilie im mittleren Preissegment der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Málaga ab 325.000 € oder in benachbarten Orten wie Estepona mit deutlich höheren Preisen ab 320.000 € bis 524.600 €, bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der bereits bestehende Status als Feriendomizil mit Genehmigung für touristische Vermietung erhöht den potenziellen Wert und die Rentabilität der Investition.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, im pulsierenden Herzen von Málaga zu wohnen. Morgens kann man in einem der zahlreichen Cafés in der Nähe frühstücken, bevor man entweder zu Fuß oder mit der öffentlichen Verkehrsmittel die Stadt erkundet. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder ein Bad im Mittelmeer nach der Arbeit. Die Wohnung bietet die ideale Basis, um das Stadtleben mit dem Küstenleben zu verbinden. Abends können die Restaurants und Bars des historischen Zentrums leicht erreicht werden. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung in der Nähe macht den Alltag praktisch und unkompliziert. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, sowohl kulturelle Angebote als auch Naturerlebnisse am Meer zu nutzen.
Die Umgebung dieser Wohnung ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter von der Wohnung entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 642 Metern Entfernung und eine Apotheke in nur 211 Metern Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe gegeben, wobei der nächstgelegene Bahnhof nur 0,2 km entfernt ist. Die Gegend ist fußläufig sehr gut erschlossen, was die Nutzung eines Autos überflüssig macht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Stadtlage, die eine optimale Balance zwischen Urbanität und Nähe zur Küste bietet. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Malagueta (1,3 km) sowie zu Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien und die zweitgrößte Stadt der autonomen Gemeinschaft. Mit einer Bevölkerung von 592.346 Einwohnern (2024) bildet sie ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Süddeutschland. Die Stadt liegt an der Costa del Sol des Mittelmeers, hauptsächlich am linken Ufer des Flusses Guadalhorce. Innerhalb der Region ist Málaga zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zu anderen wichtigen Städten: Marbella (48 km) im Westen, Granada (89 km) im Nordosten und Algeciras (113 km) im Süden.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Anlaufpunkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Badausflüge. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km. Golfbegeisterte erreichen den nächsten Golfplatz, Club de Golf Málaga Parador, nach 8,2 km. Die Stadtzentren von Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind gut über die Autobahn angebunden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C im Jahresverlauf. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Mit durchschnittlich mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten Europas. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum über 20 °C liegen. Die geringe Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung zum Strand hin schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren ausgezeichneten Stränden macht diese Wohnung besonders attraktiv für Liebhaber des Küstenlebens. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Mit 586 Sportanlagen in der Stadt besteht ein umfangreiches Angebot für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien und die zweitgrößte Stadt der autonomen Gemeinschaft. Mit einer Bevölkerung von 592.346 Einwohnern (2024) bildet sie ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Süddeutschland. Die Stadt liegt an der Costa del Sol des Mittelmeers, hauptsächlich am linken Ufer des Flusses Guadalhorce. Innerhalb der Region ist Málaga zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zu anderen wichtigen Städten: Marbella (48 km) im Westen, Granada (89 km) im Nordosten und Algeciras (113 km) im Süden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL450012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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