Цей трикімнатний公寓 знаходиться у центрі Малаги, всього за 1,3 км від пляжу Малагета. Будівля зведена у 1970 році з загальною площею 75 м². Апартаменти розташовані в урбанізованому районі з повною інфраструктурою та можливістю пішої доступності до основних об'єктів. Відповідно до даних, нерухомість має ліцензію на туристичну оренду, що робить її придатною як для постійного проживання, так і для інвестиційних цілей у регіоні з високим туристичним попитом.
На тлі інших пропозицій на ринку Коста-дель-Соль, цей об'єкт в Малазі представляє більш урбаністичний варіант порівняно з курортними напрямками. Наприклад, порівняльні проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), пропонують сучасніші комплекси з басейнами та спільними зонами, але за значно вищими цінами та з меншою пішою доступністю до послуг. Об'єкт Malaga Centrum, хоча й дорожчий (від €325,000), знаходиться в тій самій міській локації. Перевагою цього конкретного об'єкта є наявність туристичної ліцензії, що не завжди доступно в інших центральних квартирах, та повна реконструкція, що зменшує потребу в додаткових інвестиціях. На відміну від приморських курортних районів, таких як Марбелья, Малага пропонує більш автентичне іспанське міське життя з цілою інфраструктурою, включаючи університети, музеї, лікарні та культурні заходи протягом усього року, що створює стабільніший ринок оренди та потенціал для капіталізації інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Малаги, в кроковій доступності від історичного центру та основних визначних пам'яток. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 7,9 км, що дозволяє швидкий доступ до транспортного вузла. Висота над рівнем моря, 4 метри з мінімальним нахилом до пляжу 0,2%, що створює рівний рельєф навколо.
Три спальні та одна ванна кімната на площі 75 м² пропонують функціональний простір для невеликої родини або як інвестиційна нерухомість. Наявність балкона додає житлової площі та можливості для відпочинку. Центральне розташування забезпечує легкий доступ до послуг та можливість життя без автомобіля, що є важливим фактором для міського способу життя.
Будівля була зведена у 1970 році та відповідає стандартам того періоду. Згідно з наданою інформацією, apartment пройшов повну реконструкцію, що оновило внутрішні простори та інженерні системи. Статус будівлі, завершена, що означає негайну доступність для заселення чи здачі в оренду без додаткових інвестицій у ремонт.
Об'єкт не пропонує паркувального місця, що може бути обмеженням для власників автомобілів у центрі міста. Площа 75 м² з трьома спальнями є компактною для сімейного проживання. Відсутність додаткових зручностей, таких як басейн або спільні зони, характерних для нових комплексів. Вікна виходять на міський пейзаж без панорамних видів на море або гори.
Цей об'єкт особливо підходить для інвесторів, які шукають стабільний дохід від туристичної оренди в регіоні з високим попитом. Міліони туристів щорічно відвідують Малагу через її клімат, культурну спадщину та гастрономію, що забезпечує високу заповнюваність. Також це гарний вибір для людей, які прагнуть мати друге житло в місті з повною інфраструктурою. Додатково, ця нерухомість може бути привабливою для молодих сімей або професіоналів, які цінують міське життя з можливістю пішого доступу до роботи, розваг та послуг. Центральне розташування дозволяє жити без автомобіля, що є перевагою для тих, хто віддає перевагу екологічному способу життя. Об'єкт також може бути цікавим для тих, хто планує переїхати до Іспанії та шукає початкове житло з можливістю отримання доходу від оренди.
Згідно з наданою інформацією, apartment пройшов повну реконструкцію, що включає оновлення усіх внутрішніх просторів. Зображення показують світлі приміщення з білими стінами, дерев'яною підлогою та сучасними елементами. У ванній кімнаті використані сині кахельні плити та мозаїка навколо раковини, що створює свіжий морський стиль. Дерев'яна підлога в коридорі та спальнях забезпечує тепло та природний вигляд. Роздвижні двері зображені на плані, що дозволяє гнучко використовувати простір. Оскільки будівля була побудована у 1970 році, реконструкція, ймовірно, включала оновлення сантехніки, електропроводки, вікон та теплоізоляції для відповідаючих сучасним стандартам енергоефективності. Наявність ліфта в будинку також є важливим елементом комфорту.
Стартова ціна об'єкта становить €262,000, що є конкурентоспроможним для центральної Малаги з урахуванням площі та кількості спалень. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна знаходиться в середньому діапазоні. Вартість квадратного метра становить приблизно €3,493, що відповідає поточному ринку нерухомості в центрі міста. Наявність туристичної ліцензії підвищує інвестиційну привабливість об'єкта. Ціна не включає додаткові витрати, такі як нотаріальні збори, податки та реєстраційні збори, які зазвичай складають близько 10-15% від вартості нерухомості.
Цей об'єкт пропонує типове міське життя в серці Малаги. Вранці мешканці можуть вийти на ранкову каву до однієї з 159 кав'ярень у радіусі 2 км. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті за 73 метри від будинку, а для свіжих продуктів існує можливість відвідати ринок Атаразанас, розташований у межах пішої доступності. Прогулянки до історичного центру, собору чи музею Пікассо стають частиною щоденного ритму життя. Ввечері можна прогулятися до порту або відпочити на пляжі, доступному за 15-20 хвилин пішки. Близькість до лікарні (642 м) та аптек (211 м) забезпечує медичну доступність. Урбаністична атмосфера міста з його культурними заходами, ресторанами та активностями створює динамічне середовище для життя.
Життя в цьому районі забезпечує повний доступ до міської інфраструктури Малаги. В радіусі 2 км знаходиться 377 ресторанів, що пропонують різноманітну кухню від традиційної андалузької до міжнародної. Для щоденних потреб є 124 аптеки та 72 банки в безпосередній близькості. З 147 початкових шкіл та 101 середньої школи батьки мають широкий вибір освітніх закладів для дітей. Медичне обслуговування забезпечують 26 центрів здоров'я, включаючи лікарню всього за 642 метри від об'єкта. Для любителів спорту доступні 586 спортивних об'єктів у місті. Транспортна мережа включає 49 громадських маршрутів та 78 зупинок, зокрема станції метро Малага-Центро-Аламеда (0,2 км) та Атаразанас (0,2 км), що забезпечує легке пересування містом та його околицями.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта в історичному серці Малаги, між пагорбом Гібральфаро та річкою Гуадальмедіна. Видно пішохідну доступність до основних визначних пам'яток, пляжів та інфраструктури міста. Позиціонування об'єкта робить його ідеальним для дослідження міста пішки з мінімальною залежністю від транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага розташована в південній частині Іберійського півострова на Середземноморському узбережжі Коста-дель-Соль. Це друге за величиною місто в Андалусії з населенням 592,346 осіб (станом на 2024 рік) та шосте за величиною в Іспанії. Місто є столицею провінції Малага та важливим економічним центром Південної Іспанії. Відносно інших великих міст регіону, Малага знаходиться за 48 км від Марбельї (147,958 мешканців), 89 км від Гранади (232,770 мешканців) та 113 км від Алхесіраса (121,957 мешканців). Таке центральне розташування в Коста-дель-Соль робить його стратегічним пунктом для доступу до всього регіону.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 1,7 км, що становить приблизно 20-25 хвилин пішки або 5 хвилин на велосипеді. Популярний пляж Малагета розташований за 1,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що робить його доступним за 15-20 хвилин на автомобілі або громадському транспорті. Для любителів гольфу найближчі поля включають Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Портова марина IGY Малага розташована всього за 1,0 км, що створює можливості для водних видів відпочинку. Центр Малаги з його визначними пам'ятками, магазинами та ресторанами знаходиться в безпосередній близькості, що дозволяє насолоджуватися культурним життям міста.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Літні місяці характеризуються температурами до 27°C, а зимні, не нижче 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом року. Середньорічна кількість сонячних годин становить понад 300 днів на рік. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 4 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,2% до пляжу створює рівний рельєф, що полегшує пересування. Об'єкт знаходиться на лівому березі річки Гуадальорсе, що історично формувало розвиток міста між пагорбом Гібральфаро та річкою Гуадальмедіна. Таке розташування забезпечує захист від сильних вітрів та помірний мікроклімат у центрі міста.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Малага має 7 пляжів із Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчі до об'єкта включають Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км). Ці міські пляжи пропонують повний набір послуг, включаючи душі, рятівників, ресторани та можливості для водних видів спорту. Для любителів гольфу в регіоні є кілька полів, найближчі з яких, Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Також у місті доступні різноманітні спортивні об'єкти, включаючи Центр муніципального шахового клубу (0,4 км), Центр wellness (0,6 км) та спортивний комплекс Forus Trinidad (0,8 км). Існує також можливість для занять водними видами спорту в порт марині IGY Малага (1,0 км), що пропонує яхтинг, вітрильний спорт та інші морські активності.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага розташована в південній частині Іберійського півострова на Середземноморському узбережжі Коста-дель-Соль. Це друге за величиною місто в Андалусії з населенням 592,346 осіб (станом на 2024 рік) та шосте за величиною в Іспанії. Місто є столицею провінції Малага та важливим економічним центром Південної Іспанії. Відносно інших великих міст регіону, Малага знаходиться за 48 км від Марбельї (147,958 мешканців), 89 км від Гранади (232,770 мешканців) та 113 км від Алхесіраса (121,957 мешканців). Таке центральне розташування в Коста-дель-Соль робить його стратегічним пунктом для доступу до всього регіону.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL450012
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID