Este apartamento de tres dormitorios se encuentra situado en el corazón de Málaga, a pocos metros del centro histórico y de las principales playas de la ciudad. Con una superficie útil de 75 metros cuadrados, la propiedad ofrece una distribución funcional en una zona céntrica con acceso peatonal a numerosos servicios y equipamientos. El inmueble, construido en 1970, se presenta como una oportunidad residencial en una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol, con fácil conexión al aeropuerto internacional y a la red de transportes públicos.
Comparando este apartamento en Málaga capital con otras opciones disponibles en la región, destacan varias diferencias significativas. Mientras proyectos como 'Malaga Centrum' en la misma ciudad parten desde 325.000 euros, esta propiedad ofrece un punto de acceso más económico a la misma zona céntrica, aunque con menor superficie y características más básicas. En contraste, promociones en Estepona como 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper', con precios desde 320.000 a 524.600 euros, ofrecen instalaciones más modernas y frecuentemente amenidades como piscinas comunitarias o zonas verdes, pero a cambio de mayor distancia al núcleo urbano principal y menor conexión con transporte público. La ventaja principal de este apartamento en Málaga es su ubicación en un entorno plenamente consolidado con todos los servicios operativos, mientras que muchas promociones en áreas periféricas pueden requerir varios años hasta que se complete el desarrollo urbano circundante. Sin embargo, como contrapartida, se trata de un inmueble de casi 50 años que puede requerir inversiones en actualización de instalaciones, mientras que las nuevas promociones ofrecen garantías estructurales y eficiencia energética superior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado de Málaga capital, a 1,7 kilómetros de la playa más cercana y a tan solo 7,9 kilómetros del aeropuerto internacional. La zona cuenta con alta densidad de servicios comerciales, restaurantes y equipamientos públicos, todo ello a distancia caminable. Esta posición permite disfrutar de la vitalidad de una ciudad cosmopolita sin necesidad de utilizar vehículo para las necesidades diarias básicas.
El apartamento cuenta con tres dormitorios y un baño, distribuidos en 75 metros cuadrados construidos. Esta configuración lo hace adecuado para residencia permanente, segunda vivienda o inversión turística. La distribución funcional permite diferentes usos del espacio según las necesidades del propietario, desde alojamiento familiar hasta alquiler vacacional. La existencia de ascensor en el edificio facilita la accesibilidad, un aspecto relevante para personas con movilidad reducida o adultos mayores.
Se trata de un inmueble construido en 1970, lo que indica que pertenece a la generación de edificios desarrollados durante el boom constructivo previo a la Transición española. Aunque no es una promoción de nueva construcción, su ubicación en una zona consolidada de Málaga capital garantiza la existencia de todos los servicios urbanísticos e infraestructuras básicas fully desarrolladas y operativas desde hace décadas, sin riesgo de obras o futuros desarrollos urbanísticos cercanos que puedan alterar el entorno residencial.
El apartamento no ofrece espacios exteriores privativos como terrazas o jardines, limitando las opciones de disfrute del aire libre en la propia vivienda. Con un destacado baño para tres dormitorios, la distribución puede resultar insuficiente para familias numerosas o grupos grandes. Al ser un inmueble de casi 50 años, las instalaciones y sistemas eléctricos e hidráulicos pueden presentar menor eficiencia energética en comparación con construcciones recientes, lo que podría suponer mayores costes de suministros.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente en entorno urbano con servicios cercanos y buena conexión al transporte público. Resulta apropiado para profesionales que trabajen en Málaga ciudad y prefieran evitar desplazamientos largos o gastos de aparcamiento. También puede ser interesante para inversores que busquen una propiedad con potencial de alquiler turístico dada su ubicación cercana a puntos de interés turístico y playas. Para familias con niños, la proximidad a centros educativos básicos y servicios sanitarios es un factor a valorar. Sin embargo, familias que busquen espacios exteriores privados o mayor tranquilidad deberían considerar otras opciones en zonas menos céntricas. Personas mayores con movilidad reducida podrían valorar la existencia de ascensor y la proximidad a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos complejos.
El apartamento presenta acabados estándar correspondientes a edificios de su época de construcción. Según las imágenes disponibles, se observan suelos de madera en zonas de paso y dormitorios, mientras que el baño presenta alicatados hidráulicos con motivos azules en muros y suelo. La cocina, no visible en las fotografías, presumiblemente contará con equipamiento básico. Las ventanas parecen ofrecer buenas vistas al entorno urbano, permitiendo una correcta ventilación e iluminación natural. El inmueble ha mantenido elementos originales como las puertas de paso con molduras, aunque en determinadas zonas se han actualizado elementos como el baño o posiblemente la cocina. No se observan señales evidentes de humedades o deficiencias estructurales en las imágenes proporcionadas. La distribución espacial responde a criterios funcionales con espacios bien definidos, aunque podría requerir actualización en cuanto a eficiencia energética e instalaciones para alcanzar estándares actuales de confort y sostenibilidad.
El precio de partida para este apartamento se fija en 262.000 euros, una cifra que se sitúa dentro del rango medio-bajo para propiedades de tres dormitorios en el centro de Málaga. Esta valoración responde a factores como la ubicación céntrica, la superficie útil y el estado de conservación del inmueble. En el mercado actual de Málaga, los precios muestran tendencia al alza debido a la demanda tanto de residentes permanentes como de inversores interesados en alquiler turístico, por lo que esta propiedad podría representar una oportunidad de acceso a la zona en condiciones competitivas respecto a promociones más recientes con precios superiores.
Esta propiedad se encuentra en una zona que combina perfectamente la vida urbana con la proximidad al mar. Por las mañanas, es posible desplazarse caminando hasta el centro histórico para tomar un café en alguna de las numerosas terrazas o hacer compras en los comercios locales. Al mediodía, la cercanía a supermercados y mercados permite adquirir productos frescos sin necesidad de utilizar vehículo. Por la tarde, la playa se encuentra a menos de 20 minutos a pie, ofreciendo la posibilidad de disfrutar del bañado o pasear por el paseo marítimo. Durante todo el año, la zona mantiene una actividad constante con bares, restaurantes y tiendas, creando un ambiente cosmopolita. Sin embargo, en temporada alta turística, el aumento de visitantes puede generar mayor ruido y afluencia en las calles cercanas.
La ubicación de este apartamento en Málaga capital ofrece acceso inmediato a una completa red de servicios e infraestructuras. En menos de 500 metros a pie se encuentran múltiples supermercados, farmacias, centros de salud y bancos, lo que facilita enormemente las gestiones diarias. El transporte público es excelente, con varias paradas de autobús y estaciones de tren a menos de 400 metros, incluyendo la estación de Málaga Centro Alameda a apenas 200 metros. Esta conectividad permite desplazamientos rápidos tanto dentro de la ciudad como a otras localidades de la provincia. Para desplazamientos en vehículo, la ubicación cercana a vías principales facilita la salida de la ciudad, aunque el estacionamiento en zona céntrica puede resultar complicado durante horas punta. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y centros comerciales a poca distancia ofrece múltiples opciones de ocio y restauración, mientras que la proximidad a espacios culturales como museos, teatros y monumentos históricos enriquece la oferta sociocultural del entorno residencial.
El apartamento se sitúa en el distrito Centro de Málaga, en una zona céntrica que combina el tejido histórico con áreas residenciales consolidadas. La propiedad se encuentra a escasos metros de ejes comerciales importantes y a poca distancia del casco antiguo. Su posición en la vertiente sur de la ciudad permite fácil acceso tanto al centro urbano como a la línea de costa, formando parte del eje longitudinal que conecta el corazón histórico con el puerto y las playas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga se posiciona como la capital de la Costa del Sol y principal núcleo urbano de la provincia. Con casi 600.000 habitantes, representa el centro administrativo, económico y cultural de la región. Su ubicación geográfica en el sur de la península ibérica la convierte en puerta de entrada para el turismo internacional gracias a su aeropuerto, el tercer mayor de España en tráfico de pasajeros. Respecto a otras ciudades de la región, Málaga se encuentra a 48 kilómetros de Marbella, importante destino turístico; a 89 kilómetros de Granada, conocida por su patrimonio histórico; y a 113 kilómetros de Algeciras, principal puerto del estrecho. Esta posición central permite disfrutar tanto de los servicios de una gran ciudad como de la proximidad a otros destinos costeros e interiores de Andalucía, todo ello conectado mediante una excelente red de autovías y transporte público.
La ubicación del apartamento destaca por su proximidad a múltiples puntos de interés. Las playas urbanas más cercanas, como Playa de San Andrés a 1,7 kilómetros y Playa de la Malagueta a 1,3 kilómetros, son accesibles a pie en aproximadamente 15-20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,9 kilómetros, unos 15 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, los campos más próximos son el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), ambos a menos de 20 minutos en coche. El centro histórico de Málaga, con la Catedral y el Museo Picasso, se encuentra a menos de un kilómetro. En cuanto a servicios básicos, destaca la presencia de un supermercado a solo 73 metros, una farmacia a 211 metros y un centro sanitario a 642 metros, todos ellos accesibles sin necesidad de utilizar vehículo.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18,5°C y veranos calurosos e inviernos suaves. La ciudad registra aproximadamente 300 días de sol al año, lo que contribuye a una excelente calidad de vida. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente desde junio hasta septiembre. La ubicación del apartamento a apenas 4 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia la playa proporciona un microclima costero caracterizado por brisas marinas que moderan las temperaturas extremas. La humedad relativa se sitúa en torno al 65-70%, típica de zonas costeras mediterráneas. Estas condiciones climáticas favorecen actividades al aire libre durante gran parte del año y permiten disfrutar de un estilo de vida mayoritariamente al exterior, con terrazas y paseos marítimos llenos de vida durante todas las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Málaga cuenta con siete playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que destacan Playa de la Malagueta y Playa de la Misericordia, ambas a menos de 3,2 kilómetros del apartamento. Estas playas urbanas ofrecen servicios completos durante todo el año, incluyendo socorristas en temporada alta, duchas, hamacas y chiringuitos. El paseo marítimo de Málaga, que conecta las diferentes playas, es un importante eje de ocio y ejercicio con zonas habilitadas para correr, pasear o practicar deportes acuáticos. Para los aficionados al golf, la provincia ofrece numerosas opciones, siendo los campos más cercanos el Club de Golf Málaga Parador, el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, todos ellos entre 8 y 11 kilómetros de distancia. La ciudad cuenta con 586 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos municipales a pocos metros del apartamento, como el Centro Municipal de Ajedrez a 400 metros o el Centro Wellness a 600 metros, lo que permite mantener una vida activa sin necesidad de desplazamientos largos.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se posiciona como la capital de la Costa del Sol y principal núcleo urbano de la provincia. Con casi 600.000 habitantes, representa el centro administrativo, económico y cultural de la región. Su ubicación geográfica en el sur de la península ibérica la convierte en puerta de entrada para el turismo internacional gracias a su aeropuerto, el tercer mayor de España en tráfico de pasajeros. Respecto a otras ciudades de la región, Málaga se encuentra a 48 kilómetros de Marbella, importante destino turístico; a 89 kilómetros de Granada, conocida por su patrimonio histórico; y a 113 kilómetros de Algeciras, principal puerto del estrecho. Esta posición central permite disfrutar tanto de los servicios de una gran ciudad como de la proximidad a otros destinos costeros e interiores de Andalucía, todo ello conectado mediante una excelente red de autovías y transporte público.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL450012
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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