Lejligheden ligger centralt i Málaga, blot få minutters gang fra stranden og byens kernefaciliteter. Med en bekvem beliggenhed i et urbant miljø kombinerer ejendommen nærheden til Málagas historiske centrum med dagligdags便利. Den centrale placering sikrer nem adgang til butikker, restauranter og kulturinstitutioner. Bygningen fra 1970 er fuldt renoveret og klar til brug. Lejligheden på 75 m² med tre soveværelser og et badeværelse repræsenterer en praktisk boligløsning i en af Spaniens mest dynamiske kystbyer. Med afstand til vigtige faciliteter som supermarkeder og hospitaler inden for kort rækkevidde, er dette et velplaceret byboligprojekt.
Lejligheden i Málaga bymidte adskiller sig markant fra projekter i nærliggende områder som Estepona, hvor både Acqua Gardens og Aby Upper har væsentligt højere priser fra henholdsvis €524.600 og €320.000. Denne prisforskel afspejler primært placeringen, hvor Málagas bymiljø tilbyder en anden type livsstil end de mere turistprægede kystområder. I forhold til Malaga Centrum-projektet tilbyder denne lejlighed en lavere indgangspris (€262.000 mod €325.000), hvilket kan skyldes forskelle i bygningens alder eller specifikke afslutningsdetaljer. Begge ejendomme deler dog den fordel, at de ligger centralt i Málaga med adgang til de samme servicefaciliteter og infrastruktur. Den største forskel mellem bymidten i Málaga og projekter i områder som Estepona er livsstilsmulighederne. Mens Estepona-projekter typisk er orienteret mod mere afslappede kystmiljøer med fokus på resort-lignende faciliteter, tilbyder Málaga en mere urbant integreret livsstil med større adgang til kultur, uddannelse og professionelle muligheder. Málagas rolle som provinsens hovedstad sikrer også en større serviceinfrastruktur og bedre offentlige transportforbindelser. For investorer kan Málagas mere diversificerede økonomi og status som regional hub repræsentere en mere stabil investering sammenlignet med mere turistafhængige områder. Den eksisterende turistleje-licens understøtter dette potentiale ved at give mulighed for indtægter gennem udlejning til både feriegæster og forretningsrejsende, der ønsker adgang til byens mange muligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Málaga bymidte med en afstand på kun 1,3-1,8 km til nærmeste strande. Bydelen har et udpræget urbant præg med tæt adgang til byens servicefaciliteter. Nærheden til offentlige transportmuligheder og gåafstand til dagligdagsbehov gør beliggenheden praktisk for byboere, der ønsker bekvemmelighed og tilgængelighed uden behov for bil.
Med tre separate soveværelser og et praktisk badeværelse imødekommer lejligheden behovet for en effektiv boligindretning til par eller små familier. Den samlede boligareal på 75 m² tilbyder et funktionelt hjem med adskilte soveområder. Den centrale beliggenhed med nærhed til indkøb og serviceimødekommer behovet for dagligdags便利 uden store transportomkostninger eller tidsforbrug.
Lejligheden er en del af en bygning opført i 1970, men er fuldt renoveret og fremstår som moderniseret bolig. Den indikative afleveringsstatus er "færdig", hvilket betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig brug eller udlejning. Den komplette renovering inkluderer opdaterede installationer og afslutninger, der sikrer et nutidigt boligniveau trods bygningens oprindelige opførelsesår.
Ejendommen har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier eller flere beboere. Lejlighedsarealet på 75 m² tilbyder begrænset plads sammenlignet med nyere boligkomplekser uden for bymidten. Der er ikke angivet private udendørsarealer som terrasser eller haver, hvilket begrænser udendørs opholdsmuligheder direkte tilknyttet boligen. Bygningsstrukturen fra 1970 kan have begrænsninger i forhold til moderne energistandarder.
Denne lejlighed er særlig velegnet til investorer, der søger en ejendom med eksisterende udlejningslicens i et område med høj turistefterspørgsel. Den centrale beliggenhed i Málaga gør den attraktiv for udlejning til både feriegæster og forretningsrejsende, der ønsker adgang til byens kulturtilbud og strandnær beliggenhed. For par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig i et sydspansk bymiljø, tilbyder lejligheden en balance mellem boligkomfort og bylivets bekvemmeligheder. De tre soveværelser giver fleksibilitet til også at modtage gæster i kortere eller længere perioder. Småfamilier, der prioriterer nem adgang til byens faciliteter frem for store private udendørsarealer, vil finde praktisk værdi i ejendommen. Den nærliggende adgang til skoler, sundhedstilbud og offentlig transport understøtter en hverdag uden afhængighed af privat bil. For dem, der overvejer en flytning til Spanien og ønsker at starte i et etableret by med god infrastruktur, giver denne lejlighed en mulighed for at etablere sig i et dynamisk miljø med eksisterende servicenetværk og nem adgang til både hverdagsbehov og fritidsaktiviteter.
Lejligheden fremstår fuldt renoveret med moderne materialer og afslutninger, der sikrer et nutidigt boligniveau trods bygningens alder fra 1970. De trægulve, der er synlige på billederne, giver et varmt udtryk og kræver minimal vedligeholdelse sammenlignet med traditionelle spanske flisegulve. De hvide vægge med skydedøre i gangområdet skaber en lys og luftig atmosfære og gør det nemt at tilpasse indretningen efter personlige præferencer. Badeværelset er udstyret med blå mosaikfliser ved håndvasken, hvilket tilføjer et dekorativt element til det ellers funktionelle rum. Både toilet- og håndvaskområdet har blå fliser, der kombineres med trægulve for at skabe et harmonisk udtryk. De valgte materialer i badeværelset er praktiske med hensyn til rengøring og vedligeholdelse. De synlige vinduespartier i både stue og soveværelser sikrer god naturlig belysning i boligen. Balkonudsigten fra soveværelset udvider opholdsrummet og giver mulighed for udendørs ophold i det private rum. Køkkenet, der ikke er vist på billederne, er beskrevet som "fuldt udstyret", hvilket antyder, at der er investeret i moderne hårde hvidevarer og funktionalitet. Generelt tyder renoveringen på et fokus på praktiske løsninger og æstetisk opdatering uden omfattende strukturelle ændringer af den eksisterende bygning. Dette kan have både fordele i form af lavere omkostninger og ulemper i form af begrænsninger i forhold til bygningens oprindelige struktur.
Lejligheden prissættes fra €262.000, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig pris for en renoveret tre-værelses lejlighed i Málaga bymidte. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Malaga Centrum fra €325.000 og Estepona-projekter fra €320.000 til €524.600, tilbyder denne ejendom en relativ fordelagtig pris. Prisforskellen skyldes primært bygningens alder trods den fulde renovering. Prisen inkluderer den grundlæggende ejendom, men køber skal påregne yderligere omkostninger til notar, tinglysning og overførselsafgifter i henhold til andalusisk lovgivning. Den eksisterende turistleje-licens kan potentielt give indtægtsmuligheder, der kan bidrage til ejendommens samlede økonomi.
Dagliglivet i denne lejlighed i Málaga bymidte er præget af nem adgang til byens faciliteter og kystnær beliggenhed. Morgenen kan starte med en kort gåtur til det nærmeste supermarked, kun 73 meter fra boligen, for at hente frisk morgenmad. Apoteket 211 meter væk sikrer nem adgang til nødvendige sundhedsydelser. Med flere hundrede restauranter og cafeer inden for 2 kilometers radius er der et bredt udvalg af spisemuligheder, fra morgenkaffe til gourmetmiddager. Byens historiske centrum med seværdigheder som katedralen og Picasso-museet ligger inden for kort afstand, hvilket gør kulturelle oplevelser til en integreret del af hverdagen. Den nærliggende havneområdet med marinaer tilbyder mulighed for aftenpromenader langs vandet. For golfinteresserede er der flere baner inden for 9-11 kilometers afstand, men disse kræver transport. Málagas udprægede bykarakter med tæt bebyggelse og mangfoldige servicefaciliteter betyder, at dagligdagen kan udfoldes primært til fods eller med offentlig transport. De 49 buslinjer og 78 stoppesteder i nærområdet sikrer god mobilitet inden for byen. Den nærliggende togstation er blot 200-400 meter væk, hvilket åbner for regional og national tilslutning.
Lejlighedens umiddelbare område i Málaga bymidte er præget af tæt byudvikling med intens serviceudbud. Inden for kort gåafstand findes et bredt udvalg af dagligdagsfaciliteter, herunder 377 restauranter og 159 cafeer inden for 2 kilometers radius. Dette skaber en omgivelser, hvor madoplevelser og socialt samvær nemt kan integreres i hverdagen uden længere transport. De 72 banker og 124 apoteker i samme område understreger byens servicefunktionalitet. Afstanden til det nærmeste hospital på kun 642 meter sikrer hurtig adgang til akutte sundhedstilbud. For børnefamilier er der adgang til 147 grundskoler og 101 mellemskoler i byen, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder inden for rimelig afstand. De 26 sundhedscentre fordelt i byen dækker forskellige lokalområder. Infrastrukturen i byen understøtter en bilfri tilværelse med 49 buslinjer og 78 stoppesteder i nærområdet. De tre nærliggende togstationer inden for 400 meter giver yderligere mobilitetsmuligheder for regionale og nationale rejser. Den nærliggende lufthavn, Malaga-Costa del Sol, ligger kun 7,9 km væk, hvilket gør både internationale rejser og modtagelse af gæster nemt. Den centrale beliggenhed kombineret med denne serviceinfrastruktur gør det muligt at føre et funktionelt byliv med minimal afhængighed af privat transport.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Málaga by, tæt på både historiske seværdigheder og kystlinjen. Fra denne position er der let adgang til byens infrastruktur og servicefaciliteter. Afstanden til strandene mod syd og byens historiske centrum mod nord gør placeringen egnet for dem, der ønsker kombinationen af byliv og kystnær beliggenhed. De mange grønne markører viser tilgængeligheden af servicefaciliteter i gåafstand fra ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er placeret i Málaga, der som Andalusiens næststørste by fungerer som et regionalt knudepunkt. Byens placering på Costa del Sol giver den en central position i forhold til andre vigtige destinationer i det sydlige Spanien. Marbella, kendt for sin luksuriøse badekultur, ligger 48 km vest for Málaga, mens Granada med historiske seværdigheder som Alhambra ligger 89 mod nordøst. Algeciras, en vigtig havneby, er placeret 113 km mod sydvest. Málaga's funktion som provinsens hovedstad betyder, at den har det mest omfattende serviceudbud og den bedste infrastruktur i regionen. Byen fungerer som et naturligt omdrejningspunkt for både bosætning og turisme i det sydlige Spanien. Med sit internationale lufthavn og togforbindelser til resten af Spanien fungerer Málaga som en vigtig transportportal til Costa del Sol-regionen og det sydlige Spanien generelt.
Nærheden til strandene udgør en central del af lejlighedens attraktivitet, med Playa de la Malagueta på kun 1,3 km og Playa de San Andrés på 1,8 km afstand. Disse Blue Flag-certificerede strande er let tilgængelige med en gå- eller cykeltur på 15-20 minutter. De syv Blue Flag-strande i Málaga-området sikrer god badevandskvalitet og faciliteter gennem badesæsonen på fire måneder. Golfmulighederne findes inden for 8-11 km afstand, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 8,2 km. Dette kræver dog transport, da der ikke er golfbaner i gåafstand fra bymidten. De tre nærmeste lufthavne er Malaga-Costa del Sol (AGP) på 7,9 km, Gibraltar (GIB) på 104 km og Alicante-Elche (ALC) på 383 km, hvilket gør AGP til den mest praktiske for internationale rejser. De 586 sportsfaciliteter i Málaga by giver adgang til diverse motions- og træningsmuligheder. De nærmeste sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) og Centro Wellness (0,6 km) er let tilgængelige til fods, hvilket understøtter en aktiv livsstil uden behov for transport.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klima er middelhavskarakteristisk med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og temperaturvariationer mellem 12-27°C året rundt. Lejlighedens beliggenhed kun 4 meter over havets overflade og den nærliggende kyststrækning bidrager til et mildt kystklima med moderatetemperaturudsving. Den lave hældning på 0,2% mod strandene skaber et næsten fladt terræn, der er nemt at færdes til fods eller på cykel. Solens intensitet er høj gennem størstedelen af året, med mere end 300 solskinsdage årligt. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør strandene anvendelige til badning fra forårs til efterårs. Den milde vinter gør udendørsaktiviteter mulige året rundt, selvom sommermånederne kan være varme med temperaturer op til 30°C eller mere. De 34 lokale helligdage om året og de mange kulturelle arrangementer i byen kombineret med det behagelige klima understøtter et aktivt udendørsliv gennem alle årstider. Den stedlige natur er primært bynær med adgang til grønne områder og parker i byen, mens mere omfattende naturoplevelser kræver transport til udkanterne af Málaga-provinsen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Málaga by byder på syv Blue Flag-certificerede strande, herunder Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta og Misericordia, der alle er let tilgængelige fra lejlighedens centrale placering. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,7 km væk og kan nås på en kort gå- eller cykeltur. Playa de la Malagueta, der er kendt for sine gode faciliteter og bynære beliggenhed, ligger blot 1,3 km fra lejligheden. De 586 sportsfaciliteter i Málaga dækker et bredt spektrum af aktiviteter, fra fitnesscentre til specifikke sportsgrene. Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) og Centro Wellness (0,6 km) ligger i umiddelbar nærhed og repræsenterer blot et lille udsnit af de tilgængelige muligheder. For vandsportsinteresserede tilbyder de nærliggende marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) adgang til sejlsport og andre maritime aktiviteter. Golfentusiaster har adgang til tre baner inden for 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), selvom disse kræver transport. Kombinationen af bynær beliggenhed med kystadgang og forskelligartede sportsfaciliteter giver mulighed for varieret rekreation uden lange transportafstande.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er placeret i Málaga, der som Andalusiens næststørste by fungerer som et regionalt knudepunkt. Byens placering på Costa del Sol giver den en central position i forhold til andre vigtige destinationer i det sydlige Spanien. Marbella, kendt for sin luksuriøse badekultur, ligger 48 km vest for Málaga, mens Granada med historiske seværdigheder som Alhambra ligger 89 mod nordøst. Algeciras, en vigtig havneby, er placeret 113 km mod sydvest. Málaga's funktion som provinsens hovedstad betyder, at den har det mest omfattende serviceudbud og den bedste infrastruktur i regionen. Byen fungerer som et naturligt omdrejningspunkt for både bosætning og turisme i det sydlige Spanien. Med sit internationale lufthavn og togforbindelser til resten af Spanien fungerer Málaga som en vigtig transportportal til Costa del Sol-regionen og det sydlige Spanien generelt.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL450012
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID