Apartament situat în Málaga, compus din 3 dormitoare, 1 baie și o suprafață locuibilă de 75 m². Construit în 1970, acest imobil se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la o distanță scurtă de plajă și de principalele facilități ale orașului. Proprietatea dispune de licență pentru închiriere turistică, fiind o opțiune completă pentru investitori sau rezidenți. Clădirea are lift, oferind acces facil la etajul unde se află apartamentul.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest apartament din Málaga oferă un raport preț/suprafață avantajos. În același Málaga Centrum, proprietățile similare încep de la €325.000, făcând acest apartament cu aproximativ 20% mai accesibil. Față de dezvoltările mai recente din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €524.600) sau Aby Upper (de la €320.000), diferența de preț este și mai semnificativă. Aceste diferențe reflectă atât vechimea clădirii (1970 vs. construcții noi), cât și poziția geografică - Málaga fiind un oraș mare cu o piață imobiliară mai diversificată decât zonele rezidențiale exclusive precum Estepona. Deși proprietățile din Estepona oferă adesea facilități moderne și piscine comune, acest apartament din Málaga compensează prin acces superior la infrastructura urbană, servicii și opțiuni de transport. Pentru cumpărătorii care prioritizează viața urbană și conectivitatea față de facilitățile complexelor rezidențiale, acest apartament reprezintă o opțiune economic avantajoasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a Málaga, apartamentul se află la doar 1.3 km de Plaja Malagueta și 1.8 km de Plaja San Andrés. Poziția sa centrală permite accesul ușor la servicii esențiale, supermarketul fiind la 73 m distanță, iar farmacia la 211 m. Hospitalul se află la 642 m, asigurând acces rapid la servicii medicale.
Apartamentul cu 3 dormitoare răspunde nevoilor de locuit pentru familii mici sau grupuri. Suprafața de 75 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, în timp ce proximitatea facilităților urbane reduce necesitatea de deplasări lungi pentru aprovizionare sau servicii. Amplasarea la etaj intermediar cu acces prin lift adaugă un plus de confort zilnic.
Construit în 1970, acest imobil este complet finalizat și gata de ocupare imediată. Clădirea a trecut prin renovări de-a lungul timpului pentru a menține standardele actuale, păstrând totodată caracteristicile arhitecturale specifice epocii. Apartamentul dispune de infrastructura completă și este conectat la toate utilitățile publice.
Imobilul nu oferă parcare privată, ceea ce poate reprezenta o limitare în zona urbană densă. Dispune de o singură baie pentru 3 dormitoare, ceea ce poate fi insuficient pentru familii numeroase. Fiind o construcție din 1970, nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică, iar izolația termică și fonică corespunde perioadei de construcție.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară în oraș sau un investitor interesat de închirieri pe termen scurt. Licența turistică existentă reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să obțină venituri pasive. Apartamentul funcționează și ca locuință principală pentru profesioniști care lucrează în Málaga, datorită proximității de zonele comerciale și de birouri. Pentru familiile cu copii mici, accesul la școli și parcuri în apropiere îl face practic. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază stilul de viață urban cu acces ușor la plajă și facilități culturale, fără a necesita deplasări cu mașina pentru nevoile zilnice.
Apartamentul a fost renovat recent, păstrând unele elemente originale din 1970, dar adăugând finisaje moderne. Imaginile arată pardoseli din lemn în hol și în unele camere, oferind un aspect cald. Baia are plăci decorative albastre cu mozaicuri, aducând o notă mediteraneană. Ușile glisante albe optimizează spațiul, reflectând soluții practice pentru o suprafață compactă. bucătăria, deși nu este vizibilă în imagini, este descrisă ca fiind complet echipată. Finisajele par să fie de calitate medie, potrivite pentru o proprietate de închiriere sau o locuință practică, fără materiale de lux. Renovarea s-a concentrat pe funcționalitate și aspect modern, mai degrabă decât pe materiale premium sau soluții arhitecturale complexe.
Cu un preț de la €262.000, acest apartament se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Málaga. Prețul reflectă locația centrală, numărul de dormitoare și existența licenței de închiriere turistică. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi cele din Malaga Centrum care pornesc de la €325.000, acest apartament oferă un raport preț/suprafață avantajos. Valoarea de piață a fost influențată pozitiv de renovările recente și de cererea constantă pentru închirieri pe termen scurt în zonă.
Viața în acest apartament în Málaga se caracterizează prin accesul rapid la facilități urbane. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la supermarket pentru cumpărături sau pot savura o cafea în una dintre numeroasele cafenele din apropiere. Plaja Malagueta este la doar 15 minute de mers pe jos, permițând sesiuni de înot sau plimbări pe faleza Mediteranei după-amiaza. Seara, centrul istoric al orașului cu restaurantele și magazinele sale este ușor accesibil pe jos. Apartamentul funcționează bine ca bază pentru explorarea orașului, cu stații de transport public la doar 0.2 km. În weekenduri, locatarii pot vizita muzeele din apropiere sau pot face scurte excursii către orașe vecine cu trenul, datorită conexiunilor excelente.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este definit de caracterul său urban vibrant. La mai puțin de 100 de metri se află magazine, restaurante și cafenele, oferind multiple opțiuni pentru socializare și masă. Zona este bine deservită de transport public, cu 49 de linii de autobuz și 78 de stații în apropiere. Stația de tren Málaga Centro Alameda se află la doar 0.2 km, conectând ușor locatarii cu alte orașe. Spitalele, centrele de sănătate și farmaciile sunt accesibile pe jos în câteva minute, asigurând siguranță medicală. Parcurile și spațiile verzi sunt prezente în cartier, oferind locuri de relaxare. Zona este activă ziua, dar mai liniștită noaptea, echilibrând viața urbană cu posibilități de odihnă.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în centrul orașului Málaga, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Locația permite accesul pe jos la istoricul centru al orașului, portul Málaga, plaja și diverse facilități urbane. Conexiunile de transport, inclusiv stațiile de tren și cele 49 de linii de autobuz din zonă, asigură mobilitate facilă către alte regiuni.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia, cu o populație de 592.346 locuitori, funcționând ca un centru economic și cultural important. Orașul este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 48 km de Marbella (147.958 locuitori), la 89 km de Granada (232.770 locuitori) și la 113 km de Algeciras (121.957 locuitori). Această localizare centrală în sudul Spaniei face ca Málaga să fie punctul de conectivitate între diverse atractivi turistice și zone rezidențiale de prestigiu. Proprietatea beneficiază astfel de accesul la infrastructura unui oraș mare, păstrând în același timp legături facile cu alte destinații de pe coasta mediteraneană.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de la Malagueta la 1.3 km și Playa de San Andrés la 1.8 km, ambele atinsibile în aproximativ 15 minute pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 7.9 km, accesibil în 15 minute cu mașina sau transportul public. Terenurile de golf sunt concentrate la 8-11 km, cu Club de Golf Málaga Parador fiind cel mai apropiat la 8.2 km. Centrele comerciale și restaurantele sunt abundente în raza de 2 km, cu 377 de restaurante și 159 de cafenele disponibile. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la doar 73 de metri, iar o farmacie la 211 metri, făcând viața practică fără necesitatea unui vehicul.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 4 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0.2% către plajă, ceea ce înseamnă un teren predominant plat. Zona primește în medie peste 300 de zile de soare pe an, cu ierni blânde și veri calde, dar moderate de briza mediteraneană. Umiditatea relativă este constantă pe parcursul anului, contribuind la un confort climatic stabil. Acești factori climatici permit activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la 7 plaje cu steag albastru, printre care Malagueta, Caleta, El Dedo și Misericordia, cunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plaja Malagueta, la 1.3 km, este cea mai populară, cu facilități complete și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, trei cluburi sunt disponibile în proximitate: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Orașul dispune de 586 de facilități sportive, inclusiv centre de wellness, terenuri sportive și piste pentru alergare. Marina IGY Málaga, la 1.0 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice, completând opțiunile de recreere în aer liber.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia, cu o populație de 592.346 locuitori, funcționând ca un centru economic și cultural important. Orașul este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 48 km de Marbella (147.958 locuitori), la 89 km de Granada (232.770 locuitori) și la 113 km de Algeciras (121.957 locuitori). Această localizare centrală în sudul Spaniei face ca Málaga să fie punctul de conectivitate între diverse atractivi turistice și zone rezidențiale de prestigiu. Proprietatea beneficiază astfel de accesul la infrastructura unui oraș mare, păstrând în același timp legături facile cu alte destinații de pe coasta mediteraneană.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL450012
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID