该公寓位于马拉加市中心，作为城市住宅项目提供了三居室的生活空间。距离海滩仅几步之遥，周边配套设施完善，生活便利性高。这座75平方米的公寓建于1970年，现已完成翻新，可以立即入住或用于旅游租赁。价格为262,000欧元，附带旅游租赁许可证，为自住和投资提供了灵活选择。公寓靠近历史中心、大教堂、毕加索博物馆、港口和La Malagueta海滩，位置便利。
与马拉加地区的其他项目相比，这套公寓提供了极具竞争力的价值。马拉加中心区的类似公寓起价约为325,000欧元，比该公寓高出约24%。位于埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为524,600欧元，是该公寓价格的两倍多。而同在埃斯特波纳的Aby Upper项目起价为320,000欧元，仍比该公寓高出22%。该公寓的独特优势在于其市中心位置，提供了极高的生活便利性和城市生活方式，而许多较新的开发项目通常位于城市外围。虽然较新的建筑可能提供更多的现代化设施和能源效率，但这套经过翻新的公寓平衡了历史位置与现代舒适性。从投资角度来看，该公寓附带旅游租赁许可证，在马拉加这样一个每年接待数百万游客的城市中具有很大的租赁潜力。马拉加作为安达卢西亚第二大城市的地位，加上其不断增长的旅游业和经济，表明该地区房地产市场具有稳定的增长前景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，处于城市环境中，距离海滩仅几步之遥。公寓坐落在马拉加历史悠久的中心区域，靠近大教堂、毕加索博物馆和港口。这一位置使居民可以轻松步行抵达城市的主要文化景点、餐饮场所和购物区。公寓位于高度发达的城市基础设施网络中，公共交通便利，距离机场仅7.9公里。
这套三居室公寓满足了城市居住的基本功能需求。75平方米的生活空间为居住者提供了实用的布局，包括明亮的客厅、设备齐全的厨房、一间现代化的浴室和三间宽敞的卧室。这种配置适合小型家庭、需要额外工作空间的专业人士，或寻求投资性房产的买家。电梯入口增加了便利性，使该公寓对各类潜在住户都具有吸引力。
这栋建筑建于1970年，属于已完工的房地产项目，可以立即入住。虽然建筑年代较早，但根据现有描述，公寓似乎经过了全面翻新。这表明虽然建筑本身不属于新开发项目，但其内部设施和装修已更新至现代标准，为住户提供了即刻可用的居住空间，无需额外投资进行翻新或改造。
该公寓提供有限的私密户外空间，缺乏私人花园或大型露台。作为建于1970年的房产，其能源效率可能不如新建建筑高。公寓仅配备一间浴室，对于三居室的配置来说，在家庭使用高峰期可能造成不便。位于城市中心意味着噪音水平可能高于郊区地区，停车位可能在城市环境中成为挑战。
这套公寓适合寻求城市生活方式的个人或小型家庭。对于希望在西班牙南部拥有第二个家的国际买家来说，这是一个理想的选择，可以让他们沉浸在马拉加充满活力的城市环境中。该公寓对那些重视便利性和城市生活可及性的人特别有吸引力，他们喜欢步行即可到达商店、餐厅和文化场所。对于投资者而言，附带的旅游租赁许可证使其成为吸引短期游客的 ideal选择，马拉加每年接待数百万游客。该公寓也适合那些计划分时居住的人，可以将其作为主要住所或度假屋。对于希望在具有历史底蕴和文化活力的城市中建立立足点的专业人士或数字游民，这个位置提供了必要的基础设施和生活方式选择。
根据现有描述和图像分析，该公寓经过全面翻新，采用了现代材料和工艺。公寓铺设了木地板，提供了温暖和舒适的氛围。浴室配备了蓝色瓷砖墙面和马赛克装饰，展示了现代卫浴设计。厨房设备齐全，表明在装修时注重功能性和实用性。白色墙壁和滑动门等设计元素增加了空间感和现代感。虽然建筑本身建于1970年，但内部装修显然已更新至当代标准，平衡了建筑的历史特征与现代生活需求。翻新工作似乎注重创造明亮、实用的生活空间，通过良好的材料选择和工艺质量确保了住宅的舒适度和耐用性。
该公寓的起价为262,000欧元，在马拉加市中心的三居室房产中具有竞争力。与周边地区相比，如马拉加中心区的类似房产起价约为325,000欧元，该公寓提供了相对经济的选择。作为已完工并可供立即入住的房产，买家无需等待建设完成或承担额外装修成本。该公寓还附带有效的旅游租赁许可证，这增加了其作为投资物业的价值和潜力。市场数据显示，马拉加地区的房地产交易活跃，年交易量达7,240宗，表明该地区存在稳定的市场需求。
在马拉加市中心的生活充满活力且便利。居住在这套公寓中，日常购物仅需步行73米即可到达超市，日常药品需求只需步行211米到药房。早晨，居民可以选择在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行探索城市的历史景点。下午可以在距离仅1.3公里的马拉格塔海滩放松，或在市内众多文化场所中度过时光。晚上，公寓周围的餐厅提供多样化的餐饮选择，而市中心的夜生活场所也近在咫尺。对于需要前往城市其他地区的居民，公共交通网络发达，共有49条公交线路和78个公交站点。这样的城市生活方式结合了便利性、文化体验和社交机会，为居民提供了典型的地中海城市生活体验。
居住在这套公寓中，可以享受到马拉加市中心生活的所有便利。距离最近的超市仅73米，日常生活用品采购极为便利。健康设施也触手可及，最近的医院仅642米，124家药房和28家牙科诊所位于2公里半径范围内。对于文化爱好者，马拉加提供147所小学和101所中学，显示了该地区对教育的重视。交通方面，最近的火车站仅200米远，提供了良好的区域连接。城市基础设施完善，包括26个医疗中心，确保了高质量的医疗服务。公寓位置靠近多条公交线路，便于城市和周边地区的出行。这种城市环境提供了便利、安全和多样化的生活方式，适合寻求城市生活体验的居民。
该公寓位于马拉加市中心，靠近历史悠久的市中心区域和地中海海岸线。地图上显示该位置距离Playa de la Malagueta和Port of Málaga等重要地标仅几步之遥。该区域位于Guadalmedina河东侧，靠近Gibralfaro山，提供了城市景观与海洋景观的独特结合。该位置处于高度发达的城市基础设施网络中，便于通达城市各个角落和周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加位于安达卢西亚地区的 Costa del Sol，是该地区的首府和第六大城市。作为安达卢西亚第二大城市，它在区域经济和文化中扮演着重要角色。该公寓位于马拉加市中心，距离该地区其他主要城市相对较近：到马贝拉48公里，到格拉纳达89公里，到阿尔赫西拉斯113公里。马拉加的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地，靠近海岸线的同时也便于前往内陆的历史和文化景点。这种中心位置使居民能够享受城市生活，同时轻松探索更广泛的安达卢西亚地区及其多样的景观和文化遗产。
该公寓位置便利，距离多个重要设施和目的地都很近。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.7公里，适合轻松的海滩之旅。对于航空旅行者，马拉加- Costa del Sol机场仅7.9公里远，确保了便捷的国内外连接。高尔夫爱好者可以选择附近的几个高尔夫球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。公共交通极为便利，49条公交线路和78个公交站点覆盖整个城市，最近的公交站点位于200米范围内。充电需求可以通过距离434米的EV充电站满足。这种便利的设施和交通连接使居民能够轻松享受城市和周边地区提供的各种服务和休闲活动。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，温度范围在12°C至27°C之间，为全年户外活动创造了理想条件。该地区每年约有300个晴天，提供了充足的自然光和温暖的天气。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，从5月到9月非常适合海滩活动。公寓位于海拔仅4米的高度，距离海岸线很近，享受着海风对温度的调节作用。地形非常平坦，向海滩的坡度仅为0.2%，便于步行和骑自行车。这种气候条件使户外活动成为日常生活的重要组成部分，并影响了建筑设计和生活方式选择，强调户外生活空间和自然通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加以其优质的蓝旗海滩而闻名，其中7个获得了这一国际认可，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia海滩。最近的Playa de San Andrés距离公寓仅1.7公里，而著名的Playa de la Malagueta也仅需1.3公里路程。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里，还有Club de Golf de Guadalhorce(9.4公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11公里)。马拉加共有586个体育设施，包括附近的城市体育中心，如距离400米的Centro Municipal de Ajedrez。此外，该市拥有两个主要游艇码头：IGY马拉加码头(1.0公里)和Marina Real Club Mediterráneo(1.5公里)，提供水上活动和休闲设施。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加位于安达卢西亚地区的 Costa del Sol，是该地区的首府和第六大城市。作为安达卢西亚第二大城市，它在区域经济和文化中扮演着重要角色。该公寓位于马拉加市中心，距离该地区其他主要城市相对较近：到马贝拉48公里，到格拉纳达89公里，到阿尔赫西拉斯113公里。马拉加的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地，靠近海岸线的同时也便于前往内陆的历史和文化景点。这种中心位置使居民能够享受城市生活，同时轻松探索更广泛的安达卢西亚地区及其多样的景观和文化遗产。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL450012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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