Dieses Apartmentprojekt befindet sich in El Presidente, einer etablierten Wohngegend nahe des Strandes in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 129 m², 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es großzügigen Wohnraum. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zum Mittelmeer aus. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und repräsentiert eine Option für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in El Presidente ermöglicht fußläufigen Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen charakterisiert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Fortbewegung in der Region Málaga.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort und Nähe zur Küste legen. Die drei Schlafzimmer und Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung im Freien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Immobilie nutzen. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine bestehende Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern einen Blick auf den Garten und die Fontänen der Gemeinschaftsanlage. Es ist keine schlüsselfertige Lösung, da die Möblierung optional ist. Das Projekt ist außerdem nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung angesiedelt, sondern in einer urbanen Zone.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste wünschen, finden hier mit drei Schlafzimmern und Bädern eine passende Lösung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für diejenigen, die ein Auto nur gelegentlich nutzen möchten. Die Lage ist auch für Käufer interessant, die regelmäßige Reisen unternehmen, da der Flughafen Málaga nur rund 8 km entfernt ist. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, obwohl diese nicht direkt am Projekt liegen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung aus und ist mit Marmorböden ausgestattet, was auf ein hochwertiges Finish schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf moderne Einbauten und Geräte hindeutet. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind en-suite, was Privatsphäre und Bequemlichkeit erhöht. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und Gärten. Die Fenster bieten einen Blick auf den Garten und die Fontänen, was auf eine gepflegte Außenanlage schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 649.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 129 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Strandgemeinschaft sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt und es gibt keine Wartezeiten aufgrund von Bauprozessen. Die spezifische Positionierung innerhalb der Anlage, wie z.B. die Ausrichtung oder der genaue Blick, kann die endgültige Preisgestaltung beeinflussen.
El Presidente ist eine etablierte Wohngegend, die ein urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zum Strand kombiniert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km. Die moderate Hanglage zum Strand (3,3%) deutet auf eine sanfte Topografie hin, die Spaziergänge erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der vier Monate dauernde Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zu Wasseraktivitäten ein.
Das Leben in El Presidente ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Umgebung ist urban, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen innerhalb von 2 km. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die kurze Distanz zum Strand und die moderate Hanglage laden zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die Nähe zu Parks und Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (500 m) oder dem Centro Wellness (700 m) fördert einen aktiven Lebensstil.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in El Presidente, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Flughäfen und Golfplätzen. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung des Projekts zur umgebenden Infrastruktur und zu Erholungsmöglichkeiten zu erfassen.
El Presidente liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was Ausflüge in diese urbanen Zentren erleichtert. Die Lage ist somit eine Schnittstelle zwischen den Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (0,6 km bis La Rada, 1,3 km bis Playa de la Malagueta). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 64 km Luftlinie gut erreichbar, obwohl die nächstgelegenen Flughäfen Gibraltar (ca. 36 km) und Málaga (ca. 7,9 km in der Beschreibung, widersprüchlich zur Luftlinie) angegeben sind. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 8 bis 11 km. Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (3,3%) deuten auf eine angenehme Topografie hin, die weder zu steil noch zu flach ist. Die Umgebung ist von urbaner Bebauung geprägt, aber die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit von Parks bieten Zugang zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal, mit La Rada nur 600 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) in Reichweite. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) gegeben. Zudem gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was Ausflüge in diese urbanen Zentren erleichtert. Die Lage ist somit eine Schnittstelle zwischen den Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens.
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL910049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 649.000 € im höheren Segment. Dies ist auf die Lage in einer etablierten, strandnahen Gemeinschaft und die Größe der Immobilie zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen mit niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet dieses Projekt eine fertige Immobilie in einer gewachsenen Umgebung mit direkter Verfügbarkeit. Die Umgebung von El Presidente, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren aus, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnfläche von 129 m² und 3 Schlafzimmern ist bei den günstigeren Vergleichsobjekten selten in dieser Konfiguration zu finden.
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