Cet appartement de trois chambres, situé à El Presidente, Málaga, offre une expérience de vie côtière établi. Grâce à son orientation ouest, il profite pleinement de la lumière du soleil, particulièrement agréable autour des fontaines centrales du complexe. La proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines renforce son attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente balnéaire et accès facile aux services quotidiens. Il s'agit d'une proposition concrète dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à El Presidente, une zone résidentielle reconnue pour sa proximité avec la mer. Son emplacement assure un accès aisé aux plages et aux commodités locales, facilitant une vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements. La connexion directe à l'environnement urbain et les services à portée de main caractérisent cette localisation.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire active. La disposition des pièces, avec trois chambres et trois salles de bains attenantes, offre confort et intimité. La présence d'une terrasse spacieuse et de commodités communes comme la piscine et les courts de paddle-tennis enrichit l'expérience résidentielle.
Le projet est classé comme 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cette absence de phase de construction en cours permet une acquisition et une installation immédiates, sans attente liée aux travaux. L'appartement bénéficie ainsi de finitions actuelles sans les contraintes d'un chantier.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis toutes les pièces, mais plutôt une orientation ouest avec vue sur jardin et les fontaines. L'accès à la piscine est commun et non privé. Bien que climatisé, le système de climatisation n'est pas spécifié comme réversible dans tous les détails. L'ameublement est optionnel et peut nécessiter un investissement supplémentaire.
Ce bien correspond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans contraintes de construction. Il convient aux familles ou groupes d'amis grâce à ses trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain. Les personnes actives qui apprécient la proximité des commodités (supermarché à 73m, pharmacie à 211m) et des infrastructures de transport (8 lignes de bus, 50 arrêts) y trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours accessibles en moins de 12 km. L'orientation ouest est un atout pour ceux qui aiment profiter du soleil en fin de journée sur leur terrasse. C'est une option pour ceux qui privilégient un mode de vie où la détente à la plage et l'accès facile aux services urbains sont primordiaux.
L'appartement présente des finitions de qualité, notamment des sols en marbre, un classique de la construction espagnole offrant durabilité et esthétique élégante. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée amplifie l'espace de vie extérieur. L'air conditionné (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. Les caractéristiques mentionnées, telles que les salles de bains attenantes et la possibilité de Wi-Fi, indiquent un niveau de confort moderne adapté à une résidence principale ou secondaire exigeante. La condition 'Excellent' suggère un entretien méticuleux.
Le prix de cet appartement est fixé à 649 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée, la taille du bien (129 m²) et le nombre de chambres (3 avec salles de bains attenantes). La disponibilité immédiate, étant donné que le bien est 'Gereed', constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Les prix à El Presidente s'alignent sur la demande pour des propriétés offrant un accès facile à la plage et aux infrastructures de la région de Málaga, une zone de forte attractivité touristique et résidentielle.
Vivre à El Presidente signifie s'immerger dans un cadre de vie où la mer est un élément central du quotidien. Les 60 mètres d'altitude confèrent une perspective agréable sur les environs, tout en bénéficiant des 3 848 heures d'ensoleillement annuelles. Le doux gradient de 3,3% vers la plage rend les promenades maritimes particulièrement accessibles. La présence de nombreuses commodités, comme les 50 restaurants et les 21 cafés dans un rayon de 2 km, crée une atmosphère vivante. Ce projet s'adresse à ceux qui apprécient la facilité d'accès aux services tout en profitant d'un environnement balnéaire dynamique, propice aux activités de plein air et à la détente.
L'environnement immédiat d'El Presidente est caractérisé par une densité urbaine mesurée, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La proximité des plages, à seulement 600 mètres du strand La Rada et avec d'autres options comme Playa de la Malagueta à 1,3 km, constitue un atout majeur. Les 50 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km assurent une vie sociale et gastronomique riche. Les six écoles à proximité facilitent la vie des familles. L'efficacité des transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts, permet de se déplacer sans véhicule personnel, bien que la distance de 7,9 km à l'aéroport suggère une bonne connectivité pour les voyages.
Cette carte situe El Presidente dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les infrastructures majeures. Elle permet de visualiser l'organisation urbaine, les distances par rapport aux plages, aux villes environnantes et aux axes de transport principaux, offrant une perspective géographique claire pour l'évaluation de la localisation.
El Presidente est situé dans la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. Sa position permet un accès relativement aisé aux villes majeures : Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km, et la capitale provinciale, Málaga, à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière plus tranquille et la proximité des centres urbains offrant plus d'activités culturelles, commerciales et de services. La distance de l'aéroport de Malaga (64 km) assure une bonne connectivité internationale.
La localisation est optimisée pour l'accessibilité. Le trajet vers la plage est court, estimé à quelques minutes de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km, ce qui représente un accès raisonnable pour les voyageurs internationaux, bien que la distance directe mentionnée dans les données soit de 7,9 km (ce qui pourrait concerner une autre mesure ou un aéroport plus petit). Les golfs tels que le Club de Golf Málaga Parador sont à 8,2 km, offrant des options de loisirs sportifs. Les services essentiels comme les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont à portée de main, réduisant la nécessité de déplacements motorisés pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est favorable, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et des moyennes oscillant entre 15 et 25°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an garantissent de nombreuses journées claires. Le séjour est particulièrement agréable pendant la saison de baignade, qui dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 20m au-dessus du niveau de la mer place le bien près de la côte, sans être directement exposé aux vents marins les plus forts. La légère pente de 3,3% vers la plage rend l'accès à la mer aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages. La plus proche, La Rada, se trouve à 600 mètres, tandis que des plages réputées comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également à proximité. Ces zones côtières sont propices à diverses activités nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives locales, comme les centres municipaux d'échecs et de sports, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
El Presidente est situé dans la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. Sa position permet un accès relativement aisé aux villes majeures : Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km, et la capitale provinciale, Málaga, à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière plus tranquille et la proximité des centres urbains offrant plus d'activités culturelles, commerciales et de services. La distance de l'aéroport de Malaga (64 km) assure une bonne connectivité internationale.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL910049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement d'El Presidente, à 649 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par la localisation spécifique d'El Presidente, réputée pour sa proximité immédiate avec des plages établies et une infrastructure de services plus dense, ainsi que par la taille et la configuration du bien (3 chambres avec salles de bains attenantes). Les autres projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol, semblent offrir des points d'entrée de prix plus abordables, potentiellement dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques de propriété différentes. El Presidente s'adresse donc à un segment de marché recherchant un accès direct et immédiat aux commodités balnéaires et urbaines, ce qui justifie son positionnement prix dans le contexte de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
