Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καθιερωμένη παραθαλάσσια κοινότητα El Presidente, στην περιοχή της Μάλαγας. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 129 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 1987. Η κοινότητα El Presidente, που σημαίνει «Ο Πρόεδρος» στα Ισπανικά, είναι γνωστή για την ισορροπημένη ατμόσφαιρά της, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την εγγύτητα σε αστικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός ακτίνας περπατήματος από την παραλία και ποικίλες παροχές. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής, ενσωματώνοντας το διαμέρισμα σε μια ζωντανή, αν και χαλαρή, τοποθεσία στην ακτή.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για άνετο διαβίωση, με έμφαση στη φιλοξενία και χαλάρωση. Η διάταξη του καθιστικού ενιαίου χώρου, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη, περιμετρική βεράντα με δυτικό προσανατολισμό, προσφέρει χώρους για κοινωνικές συγκεντρώσεις και απόλαυση του φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδόθηκε, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται γύρω στο 1987. Ως εκ τούτου, δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η εστίαση δίνεται στην ωριμότητα και την εγκατεστημένη φύση της κοινότητας, υποδηλώνοντας μια σταθερή και ανεπτυγμένη υποδομή.
Δεδομένης της ημερομηνίας ολοκλήρωσης του 1987, το ακίνητο ενδέχεται να μην ενσωματώνει τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή έξυπνου σπιτιού που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Δεν προσφέρονται πανοραμικά ή ανεμπόδιστα θέα στη θάλασσα, με την κύρια θέα να επικεντρώνεται στους κήπους και τις κοινόχρηστες πισίνες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια σταθερή βάση στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στην παραλία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (73 μέτρα), φαρμακεία (211 μέτρα) και κέντρα υγείας (642 μέτρα). Λειτουργεί καλά για όσους σχεδιάζουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο ως μόνιμη κατοικία ή για εκτεταμένη διαμονή, λόγω της πλήρους λειτουργικότητας της κοινότητας όλο το χρόνο. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης ελκυστική την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα, ενώ η δυτική όψη της βεράντας προσφέρει απολαυστικές στιγμές ηλιοθεραπείας και χαλάρωσης κατά τις απογευματινές ώρες.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την ποιότητα κατασκευής που συνάδει με την εποχή του, περίπου του 1987, και είναι σε άριστη κατάσταση. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, παρέχοντας μια κλασική και ανθεκτική επιφάνεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, σχεδιασμένη για λειτουργικότητα. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en-suite). Ο κλιματισμός παρέχεται τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση, διασφαλίζοντας άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει σκεπαστή βεράντα, η οποία επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης και προσφέρει ευελιξία στη χρήση, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Το επίπεδο διατήρησης είναι υψηλό, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'impeccable condition'.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 649.000 €. Η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του εντός μιας εδραιωμένης κοινότητας, την έκταση των 129 τ.μ. και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά, όπως ιδιωτική θέση στάθμευσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για εναλλακτικά διαμερίσματα ή διαφοροποιήσεις τιμών εντός του ίδιου έργου, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι η μοναδική διαθέσιμη μονάδα ή η τιμή αναφοράς.
Η τοποθεσία El Presidente προσφέρει έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην ευκολία και την πρόσβαση. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 600 μέτρα μακριά, και η μέτρια κλίση (3.3%) προς αυτήν καθιστούν τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες προσιτές. Με μια μεγάλη συγκέντρωση παροχών εντός 2 χιλιομέτρων, όπως 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 21 καφέ, η καθημερινότητα είναι οργανωμένη και χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα. Η υψομετρική διαφορά 20 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη αίσθηση, ενώ οι 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και το τετράμηνο κολυμβητικό εποχικό διάστημα (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) καθορίζουν έναν ευχάριστο μεσογειακό ρυθμό ζωής.
Η γειτονιά El Presidente διαμορφώνει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 21 καφέ, 6 σχολείων και 18 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια καλά εφοδιασμένη περιοχή. Η απόσταση 73 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 642 μέτρων από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η παρουσία 2 πάρκων προσφέρει χώρους πρασίνου για αναψυχή. Με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η κινητικότητα είναι καλά υποστηριζόμενη, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για καθημερινές μετακινήσεις. Η ήπια υψομετρική διαφορά (20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) συμβάλλει σε μια άνετη και προσβάσιμη καθημερινότητα.
Η οπτική απεικόνιση της τοποθεσίας El Presidente, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, υπογραμμίζει την παραθαλάσσια φύση της κοινότητας. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, και η στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων, παρέχουν γεωγραφική επίγνωση για τη σύνδεση του ακινήτου με την ευρύτερη ενδοχώρα και τις ακτές της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Presidente βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Απέχει 73 χλμ από την πόλη της Μάλαγας (με 579.076 κατοίκους), προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή περιλαμβάνουν τη Marbella, 25 χλμ μακριά (με 147.958 κατοίκους), και την Algeciras, 42 χλμ μακριά (με 121.957 κατοίκους). Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας, ενώ διατηρούν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις ευκαιρίες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες αστικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, με μια ήπια κλίση 3.3% προς αυτήν. Πολλές βασικές ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ (73 μέτρα), φαρμακεία (211 μέτρα) και κέντρα υγείας (642 μέτρα), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για ψυχαγωγία και γαστρονομικές επιλογές, υπάρχουν 50 εστιατόρια και 21 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) στα ~64 χλμ (ευθεία) ή 7.9 χλμ (με βάση τα παρεχόμενα δεδομένα) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (~36 χλμ ευθεία) διευκολύνουν τα διεθνή ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.848 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο φυσικό φως. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να διατηρούνται άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο, παραθαλάσσιο κλίμα, χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες των πιο εσωτερικών περιοχών. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 15-25°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοινότητα El Presidente βρίσκεται σε προνομιακή θέση για παραθαλάσσια ψυχαγωγία. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 600 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν διάφορες επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων Paddle Tennis και Tennis Court εντός της κοινότητας, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 11 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Presidente βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Απέχει 73 χλμ από την πόλη της Μάλαγας (με 579.076 κατοίκους), προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή περιλαμβάνουν τη Marbella, 25 χλμ μακριά (με 147.958 κατοίκους), και την Algeciras, 42 χλμ μακριά (με 121.957 κατοίκους). Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας, ενώ διατηρούν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις ευκαιρίες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες αστικές περιοχές.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Ref: VL910049
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), το διαμέρισμα El Presidente, με τιμή €649.000, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ. Ενώ οι νεότερες αναπτύξεις συχνά εστιάζουν στην υπερσύγχρονη αισθητική και τις τελευταίες τεχνολογίες, το El Presidente εκπροσωπεί μια εδραιωμένη κοινότητα με ώριμες υποδομές και σταθερή αξία, χαρακτηριστικό που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μια λιγότερο 'νέα' αίσθηση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η συγκεκριμένη θέση και τα χαρακτηριστικά του El Presidente, ιδίως η εγγύτητα σε ποικίλες αστικές παροχές και η παραθαλάσσια του φύση, το διαφοροποιούν. Σε αντίθεση με τις απομονωμένες 'θέρετρο' κατοικίες, η τοποθεσία του El Presidente προσφέρει καθημερινή ευκολία, υποδηλώνοντας μια πιο ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης παρά μια αμιγώς τουριστική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
