דירת מגורים זו, הממוקמת באל פרזידנטה (El Presidente), מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית באזור חוף מבוסס. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, נהנה מקרבה למתקנים ושירותים חיוניים, ומשקיף על מזרקות אלגנטיות. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לשכונה יוקרתית, המיועדת למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. סביבתה של אל פרזידנטה מאופיינת בשילוב של מגורים, שטחים ירוקים ומבני נופש, ומספקת גישה נוחה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מבוקשים. שלוש חדרי השינה עם חדר רחצה צמוד, יחד עם טרסה מקורה וגישה למתקנים קהילתיים, מציעים פונקציונליות ונוחות לחיי היומיום.
מצב הבנייה של הדירה הוא 'גמור'. משמעות הדבר היא שהנכס מוכן למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת לתהליכי בנייה או השלמת פרויקט. המצב הגמור מאפשר לרוכשים לעבור לדירה ללא דיחוי.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישיר, אלא נוף לגנים ולמזרקות. כמו כן, אין בה בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. ייתכן שחלק מהריהוט אינו כלול במחיר הבסיסי, בהתאם לאופציית הריהוט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש במקום עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. המשפחות עשויות למצוא עניין בריבוי בתי הספר והפארקים בקרבת מקום. אנשי מקצוע יעריכו את הגישה המהירה לנמל התעופה של מלאגה (כ-7.9 ק"מ) ואת הקרבה למרכזי עסקים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פנאי יהנו מקרבת מקום למגרשי גולף, מרינות ומרכזי ספורט, יחד עם שפע המסעדות ובתי הקפה. בנוסף, האפשרות ליהנות מאור שמש רב לאורך השנה (3,848 שעות שמש) ומעונת שחייה של 4 חודשים מקרבים את חוויית החיים לדרום אירופה.
הדירה מגיעה במצב מצוין, ומציגה גימורים איכותיים המאפיינים בתי מגורים מודרניים. ריצוף שיש, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי רחצה צמודים (Ensuite) תורמים לתחושת היוקרה והנוחות. בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר קר וחם, המספק נוחות בכל עונות השנה. הטרסה המקורה מציעה מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי להירגעות ואירוח. הריהוט הוא אופציונלי, ומאפשר לרוכשים להתאים אישית את הבית לטעמם. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכה, משלימים את חווית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס (129 מ"ר) והמספר הרב של חדרי השינה (3) וחדרי הרחצה (3). המחיר ממוקם ברמה גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אלה המוזכרים ברשימת הפרויקטים הדומים (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) הנעים בין 205,000 ל-269,950 אירו. גורמים כמו גימור, אבזור אופציונלי וקרבה למתקנים עשויים להשפיע על המחיר הסופי.
אל פרזידנטה, שפירושה בספרדית 'הנשיא', היא קהילה מבוססת המציעה אורח חיים עירוני לצד קרבה לים. בגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, האזור מציע אקלים נוח עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס וכ-3,848 שעות שמש בשנה. המרחק הקצר (0.6 ק"מ) לחוף הים, בשיפוע מתון של 3.3%, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. בטווח של 2 ק"מ נמצאים כ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים, מה שמצביע על סביבה עירונית תוססת. ריבוי קווי התחבורה הציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות קרובות מבטיחים ניידות נוחה בתוך הקהילה ואליה.
החיים באל פרזידנטה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית המרקחת (211 מ') ובית החולים (642 מ') מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. קרבה של 50 מסעדות ו-21 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית תוססת. האזור מציע גם מתקני פנאי וספורט, כולל מרכזים עירוניים לאמנויות לחימה (0.5 ק"מ) ומרכזי בריאות (0.7 ק"מ). שפע קווי התחבורה הציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות קרובות הופכים את הניידות לנוחה, ומצמצמים את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
המיקום המדויק של אל פרזידנטה באזור מלאגה, קוסטה דל סול, מציג את קרבתו לים התיכון ולעיר מלאגה. המפה מדגישה את הנגישות המעולה של האזור, הן לחוף הים והן למרכזי תרבות ותחבורה, ומציגה את מיקומו של הפרויקט בתוך סביבה עירונית מפותחת.
אל פרזידנטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה, המרכז האורבני והתעופתי הגדול ביותר באזור. קרבתה למרבלה (כ-25 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכז תיירותי ויוקרתי נוסף. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לבין קרבה לערים מרכזיות, מה שמאפשר ליהנות משני העולמות.
הקרבה לחוף הים, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד (חוף לה ראדה), מבטיחה גישה קלה ונוחה לפעילויות ימיות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לוחמי הגולף ימצאו מגוון אפשרויות במרחק נסיעה סביר: מועדון הגולף מלגה פראדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף גואדלהורסה (9.4 ק"מ) ושדה הגולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס, ותקופה של 4 חודשים בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום ופעילויות חוץ. גובהו של 20 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, תורמים לסביבה נעימה ולא פולשנית. למרות הקרבה לעיר, קיימים שטחים ירוקים ופארקים בטווח של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות למפגש עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף לה ראדה במרחק 0.6 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פראדור (8.2 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, כגון מגרשי טניס ופדל, ומרכזי ספורט עירוניים, המבטיחים מגוון אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אל פרזידנטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה, המרכז האורבני והתעופתי הגדול ביותר באזור. קרבתה למרבלה (כ-25 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכז תיירותי ויוקרתי נוסף. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לבין קרבה לערים מרכזיות, מה שמאפשר ליהנות משני העולמות.
El Presidente is Spanish for "The President".
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL910049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אל פרזידנטה מציעה מיקום אטרקטיבי באזור קוסטה דל סול, אך המחיר ההתחלתי של 649,000 אירו ממצב אותה ברמה גבוהה יותר לעומת פרויקטים אחרים באזורים סמוכים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, מוצעים במחירים הנעים בין 205,000 ל-269,950 אירו. הבדל מחיר זה משקף כנראה את המיקום המבוקש יותר של אל פרזידנטה, קרבה יחסית למרכז מלאגה, וכן את המוניטין של הקהילה כמקום מגורים מבוסס ויוקרתי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע ערך דומה מבחינת שטח או מספר חדרים, אל פרזידנטה מכוונת לקהל יעד המחפש איכות גבוהה יותר, מיקום מרכזי יותר, וסגנון חיים עירוני לצד חוף הים. היא ממוקמת באזור המתאפיין באקלים נוח, שפע שעות שמש, ונגישות למתקני פנאי מגוונים, אך היא דורשת השקעה כספית משמעותית יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
