Este apartamento em El Presidente, Málaga, oferece uma localização privilegiada numa comunidade estabelecida à beira-mar. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta residência de 129 m² combina conforto moderno com a conveniência de estar perto de várias comodidades. A propriedade, concluída e pronta a habitar, representa uma oportunidade de adquirir uma casa numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, beneficiando de um ambiente urbano vibrante e de fácil acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Presidente, o apartamento beneficia de uma proximidade imediata a áreas urbanas dinâmicas. A sua localização à beira-mar, combinada com a conveniência de ter o 'Playa de la Malagueta' a 1.3 km e o 'Playa de San Andrés' a 1.8 km, posiciona-o num contexto de fácil acesso a serviços e lazer costeiro.
O imóvel responde a um desejo por um estilo de vida costeiro acessível. Com 3 quartos em suite e uma cozinha moderna integrada com a sala de estar, a configuração é propícia tanto ao convívio familiar como ao entretenimento. A varanda coberta e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias satisfazem necessidades práticas do dia-a-dia.
A propriedade encontra-se concluída ('Gereed'), oferecendo aos potenciais compradores a possibilidade de mudança imediata. Sendo um apartamento numa comunidade estabelecida, a fase de construção já foi finalizada, garantindo que as infraestruturas e acabamentos estão consolidados e prontos para uso.
Este apartamento, apesar da sua localização privilegiada e características, não oferece vistas diretas para o mar, focando-se em vistas para o jardim e para a comunidade. Não dispõe de piscina privativa, sendo o acesso a piscinas comuns. A propriedade não inclui mobília por defeito, estando esta disponível opcionalmente.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade à praia e a um ambiente urbano dinâmico. É uma opção adequada para quem pretende viver perto de comércio e serviços, com supermercados a 73 metros e farmácias a 211 metros, eliminando a necessidade de longos deslocamentos para as tarefas quotidianas. A proximidade a centros desportivos e a campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, apela a um público ativo. A localização, com 3.848 horas de sol anuais e um clima ameno, é ideal para quem busca desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A acessibilidade a aeroportos, como o de Málaga a 7.9 km, facilita viagens internacionais.
O apartamento ostenta um elevado padrão de acabamento, evidenciado pelo piso em mármore, um material reconhecido pela sua durabilidade e estética. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. A cozinha totalmente equipada cumpre os requisitos funcionais modernos, enquanto as casas de banho em suite em todos os 3 quartos proporcionam privacidade e conveniência. A varanda coberta privativa complementa a oferta, estendendo o espaço habitável para o exterior. Detalhes como o uso de iluminação embutida e o design moderno contribuem para uma atmosfera contemporânea e funcional.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €649.000. Esta faixa de preço reflete a localização e as características da propriedade, considerando os 3 quartos, 3 casas de banho e a área de 129 m². A disponibilidade imediata, dada a sua condição de 'Gereed', permite uma aquisição sem os prazos associados a projetos em construção. A oferta de mobiliário opcional pode influenciar o custo final, permitindo aos compradores personalizar o espaço de acordo com as suas preferências e orçamento, ajustando a configuração final da casa.
El Presidente situa-se numa zona urbana consolidada, a curta distância da costa, oferecendo um ritmo de vida que combina a tranquilidade da proximidade ao mar com a conveniência de um ambiente urbano. O acesso a uma vasta gama de serviços, como supermercados a 73 metros e hospitais a 642 metros, facilita o quotidiano. A presença de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km sugere um vibrante cenário social e gastronómico. As 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro reforçam a acessibilidade, tornando esta localização atrativa para quem procura um estilo de vida prático e socialmente ativo, sem a necessidade de depender exclusivamente de um veículo privado para as atividades diárias.
Viver em El Presidente significa estar imerso num ambiente com acesso facilitado a uma vasta gama de atividades e serviços. A proximidade a 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de 6 escolas na área circundante é um fator relevante. A infraestrutura de transportes, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, garante mobilidade para os residentes. A curta distância a centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, e a marinas como a IGY Málaga Marina a 1.0 km, enriquecem as opções de lazer e desporto.
A localização de El Presidente, a norte de Málaga e entre as cidades costeiras de Marbella e Málaga, insere-se numa área de desenvolvimento urbano e turístico proeminente na Costa del Sol. Esta posição estratégica facilita o acesso a uma rede de transportes robusta e a uma variedade de atrações naturais e culturais.
El Presidente está estrategicamente posicionado na província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Málaga (a 73 km) e a cosmopolita Marbella (a 25 km). Esta localização intermedia permite acesso rápido às comodidades e à atmosfera cultural de Málaga, bem como às opções de lazer e exclusividade de Marbella. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (a 42 km) amplia ainda mais as possibilidades de exploração regional e acesso a infraestruturas.
A localização do apartamento em El Presidente oferece excelente conectividade. Situa-se a apenas 7.9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais e nacionais. O acesso a praias é imediato, com o 'Playa de la Malagueta' a 1.3 km e o 'Playa de San Andrés' a 1.8 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a distâncias acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A proximidade a infraestruturas essenciais, como supermercados (73 m), farmácias (211 m) e hospitais (642 m), assegura conveniência no dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Presidente beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e um total de 3.848 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas, e a ligeira inclinação de 3.3% em direção à praia indica um acesso relativamente fácil à costa. Este ambiente natural e climático é propício a atividades recreativas e a um bem-estar geral durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km), confere um atrativo significativo a esta localização. A possibilidade de desfrutar de estas zonas costeiras durante a estação de natação, que dura cerca de 4 meses com temperaturas de água acima dos 20°C, é um benefício para os residentes. Adicionalmente, a oferta de atividades de lazer inclui campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e instalações desportivas como centros de ténis e paddle, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente está estrategicamente posicionado na província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Málaga (a 73 km) e a cosmopolita Marbella (a 25 km). Esta localização intermedia permite acesso rápido às comodidades e à atmosfera cultural de Málaga, bem como às opções de lazer e exclusividade de Marbella. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (a 42 km) amplia ainda mais as possibilidades de exploração regional e acesso a infraestruturas.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL910049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em El Presidente apresenta um ponto de preço significativamente superior, refletindo a sua localização consolidada e acabamentos de maior qualidade. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas podem oferecer opções mais acessíveis para entrada no mercado, El Presidente posiciona-se num segmento que valoriza a proximidade imediata a serviços urbanos e à linha de costa, em detrimento de preços mais baixos encontrados em áreas em desenvolvimento ou mais afastadas. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa gama de valores mais próxima das outras duas opções. A presente propriedade, com um valor de €649.000, destina-se a um comprador que prioriza a localização estabelecida e a conveniência no dia-a-dia, numa zona com infraestrutura madura e acesso direto a infraestruturas de lazer e transporte.
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