Questo appartamento con tre camere da letto e tre bagni, situato a El Presidente, Málaga, offre una residenza di 129 m² in una comunità consolidata e vicina alla spiaggia. La proprietà, con finiture eccellenti e una posizione privilegiata, è pronta per essere abitata. Si distingue per la sua orientazione a ovest, che garantisce viste sul tramonto e una luminosità costante, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dalle rive del Mediterraneo, questo appartamento gode di una prossimità senza eguali alle spiagge. L'ambiente circostante è caratterizzato da un contesto urbano vivace, dove numerosi servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, promuovendo uno stile di vita comodo e integrato nel tessuto locale.
Progettato per chi cerca comfort e funzionalità, l'immobile risponde a esigenze abitative moderne. Le tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, garantiscono privacy e spazio. L'ampio soggiorno, la cucina moderna e la terrazza avvolgente offrono aree versatili per il relax e l'intrattenimento quotidiano, adattandosi a diverse preferenze di vita.
L'unità abitativa è stata completata, offrendo la possibilità di un trasloco immediato. Essendo un progetto già realizzato, si evitano le incertezze legate ai tempi di costruzione e si garantisce la disponibilità effettiva dell'immobile, permettendo una pianificazione certa per i futuri residenti.
Questo immobile non include viste panoramiche sul mare o sulle montagne, focalizzandosi invece su scorci del giardino e della comunità circostante. Inoltre, non offre una piscina privata, ma accesso a piscine comuni. Non sono previste funzionalità domotiche avanzate come standard, sebbene la connettività Wi-Fi sia disponibile.
Questo immobile è particolarmente adatto a coloro che ricercano una residenza principale o una casa vacanza in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati, ristoranti, farmacie e, soprattutto, la spiaggia a pochi minuti a piedi. Chi desidera un luogo dove poter alternare momenti di relax sulla propria terrazza a un'intensa vita sociale e sportiva troverà in questa proprietà la soluzione ottimale. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali. L'ambiente stimola uno stile di vita attivo ma rilassato, in linea con la 'dolce vita' mediterranea.
La proprietà si distingue per un eccellente stato di conservazione e finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e durabilità agli interni, mentre l'aria condizionata (calda e fredda) assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e i bagni sono rifiniti con cura, inclusi dettagli come doppi lavandini dove presenti. La terrazza coperta, un'estensione dello spazio abitativo, è pensata per massimizzare il godimento degli spazi esterni. Le caratteristiche come il Wi-Fi e la presenza di campi da paddle e tennis nelle vicinanze completano un quadro di comfort e intrattenimento integrato nell'offerta residenziale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €649.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato locale per unità di questa metratura e caratteristiche. Questa cifra riflette la qualità della costruzione, la finitura eccellente e la posizione desiderabile in una comunità ben stabilita e vicina ai servizi principali. Essendo un'unità già costruita, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati a sviluppi in corso e permettendo ai potenziali acquirenti di procedere con l'acquisto senza ritardi nella pianificazione del trasferimento.
Vivere a El Presidente significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo autentico, dove la vicinanza al mare detta il ritmo quotidiano. La proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, che offre la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina sulla spiaggia, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La sera, la terrazza avvolgente diventa il luogo ideale per godersi il tramonto, magari con un aperitivo. La presenza di campi da paddle e tennis nelle vicinanze suggerisce un ambiente dinamico per gli amanti dello sport. La comunità, con le sue fontane eleganti e giardini curati, contribuisce a un'atmosfera di serenità e benessere, bilanciando la vivacità urbana con la tranquillità residenziale.
La vita a El Presidente è caratterizzata da una forte integrazione con l'ambiente circostante. La vicinanza a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. L'accesso a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè permette di godere della vivace scena culinaria locale. La presenza di sei scuole nelle vicinanze rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. Il Centro Municipal de Ajedrez e altri centri sportivi (entro 1 km) offrono opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate presenti nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile nel contesto di El Presidente, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali, aree ricreative e punti di interesse, offrendo una visione chiara della vivibilità e della connettività della zona residenziale.
Situato nella zona di El Presidente, questo immobile si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella, un'icona di lusso e glamour, e 73 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La posizione consente di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur rimanendo connessi ai principali centri urbani della regione, che offrono un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento.
La posizione di questo appartamento a El Presidente garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7.9 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, permettendo di raggiungere Marbella in circa 25 minuti o Málaga città in un tempo simile. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo come il Club de Golf Málaga Parador si trovano entro un raggio di 11 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m) testimonia l'attenzione verso la mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, ideali per uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, lontano dall'umidità costiera eccessiva ma con la brezza marina che rinfresca le giornate più calde. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza del 3.3% verso il mare facilita il drenaggio e rende piacevoli le passeggiate. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate che si integrano con le strutture residenziali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano spiagge come La Rada, e altre rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), molte delle quali sono Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) offrono percorsi di alta qualità. La vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) apre inoltre la porta a sport acquatici e gite in barca. I centri sportivi locali offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di El Presidente, questo immobile si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella, un'icona di lusso e glamour, e 73 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La posizione consente di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur rimanendo connessi ai principali centri urbani della regione, che offrono un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL910049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a El Presidente si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua condizione di unità pronta all'uso, dalle finiture eccellenti e dalla posizione in una comunità consolidata e ricercata vicina al mare. Mentre i progetti menzionati offrono prezzi di ingresso più bassi, spesso relativi a nuove costruzioni con tempi di consegna futuri, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca immediatezza, qualità costruttiva già verificata e una location urbana matura con servizi raggiungibili a piedi. La differenza di prezzo riflette quindi la maturità dell'immobile e della sua collocazione, oltre a caratteristiche specifiche come la terrazza avvolgente e l'orientamento a ovest, che potrebbero non essere standard in altre offerte.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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