立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・プレシデンテ地区は、マラガの海岸線沿いに位置し、ビーチへのアクセスが容易です。周辺は都市化が進み、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを両立させたい居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、広々としたリビングエリア、十分な収納、そして快適な居住空間を求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用でき、3つのバスルームはプライバシーと利便性を提供します。テラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
この物件は「完成済」のステータスであり、新築プロジェクトとしての建設段階は終了しています。購入者は、建設期間を待つことなく、迅速に入居または利用を開始できます。これは、早期の移住や投資を計画している購入者にとって重要な要素です。
この物件は、敷地内に専用のゴルフコースや広大なプライベートガーデンは提供していません。また、海抜60mという標高は、沿岸部の一般的な住宅地としては平均的であり、特別な景観上の高低差を期待する場合には、さらに詳細な確認が必要です。大型の商業施設への直接的なアクセスは、近隣の町に依存します。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受しながら、ビーチに近いライフスタイルを求める個人や家族に最適です。都市部へのアクセスが容易なため、マラガ市内での仕事や、国際空港への迅速な移動が必要なビジネスプロフェッショナルにも適しています。また、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスから恩恵を受けることができます。この物件は、セカンドハウスとしての利用、あるいは年間を通じての居住、または賃貸物件としての投資を検討している購入者にも適しています。徒歩圏内に多数の施設があるため、車に頼らない生活を望む人々にも魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、優れたコンディションで提供され、高品質な素材と現代的な設備が特徴です。大理石の床は、洗練された雰囲気と耐久性を提供します。キッチンは、最新の設備を備えたフルフィットキッチンで、料理を楽しむための機能性とスタイルを兼ね備えています。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な備品が採用されています。冷暖房完備のエアコンシステムは、一年中快適な室内環境を保証します。テラスは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントに最適です。オプションで家具付きでの提供も可能であり、購入者はすぐに快適な生活を始めることができます。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、649,000ユーロから提供されています。この価格は、129平方メートルの広々とした居住スペース、充実した設備、そしてエル・プレシデンテ地区という好立地を反映しています。物件は現在「完成済」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格帯は、この地域の他の類似物件と比較して、提供されるアメニティ、建物の質、そしてロケーションの魅力を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。購入者は、オプションで家具付きでの購入も検討できます。
エル・プレシデンテ地区は、スペイン語で「大統領」を意味し、その名が示すように、洗練された雰囲気を持つ地域です。このアパートメントは、海からわずか600m、マラガの主要なビーチの一つであるラ・ラダ・ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行、そして医療施設が集中しており、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。近隣の公園やスポーツセンターは、レクリエーションの機会を提供します。年間平均気温は18.1℃で、3,848時間の年間日照時間と4ヶ月に及ぶ平均水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しめることを示唆しています。この地域は、都市の利便性とリラックスしたビーチライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた住環境を提供します。
エル・プレシデンテ地区は、日常生活に必要なあらゆるアメニティへのアクセスが容易な、活気のある都市環境を提供します。わずか73m先にはスーパーマーケットがあり、211m先には薬局、434m先にはEV充電ステーションがあります。50軒以上のレストランと21軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供します。6つの学校が2km圏内にあり、家族連れにも適しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。この地域は、都市の利便性と、ビーチや公園への近さというリラックスしたライフスタイルのバランスが取れています。
この地図は、エル・プレシデンテ地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の都市部への近さが視覚的に示されており、このロケーションの利便性とアクセシビリティを強調しています。
エル・プレシデンテは、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。西に25km行くと、人口約14万人のマルベーリャがあり、東に約73km行くと、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な機会を提供します。また、アルヘシラス（42km、人口約12万人）は、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとして機能します。この立地は、地域内の主要な都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルの選択肢を提供します。
このアパートメントは、戦略的なロケーションにあり、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチまではわずか1.3km、主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.9kmです。3つの主要なゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス）が11km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的です。さらに、50軒以上のレストラン、多数のカフェ、そして医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・プレシデンテ地区は、年間平均気温18.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの楽しみを存分に味わえます。標高は海抜約20mと低く、ビーチへの傾斜も3.3%と緩やかなため、アクセスは容易です。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境と、屋外でのライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）といった主要なビーチが近くにあります。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。さらに、テニスコートやパドルテニスコートなどのスポーツ施設も備わっており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
エル・プレシデンテは、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。西に25km行くと、人口約14万人のマルベーリャがあり、東に約73km行くと、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な機会を提供します。また、アルヘシラス（42km、人口約12万人）は、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとして機能します。この立地は、地域内の主要な都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルの選択肢を提供します。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL910049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamarは、269,950ユーロからというより手頃な価格帯で提供されており、より予算を重視する購入者向けです。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）や、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も、異なる価格帯とロケーションで選択肢を提供しています。今回紹介するエル・プレシデンテのアパートメントは、649,000ユーロという価格設定であり、これは、より高級なアメニティ、広々としたスペース、そしてビーチや都市施設への優れたアクセスを求める層をターゲットにしています。この価格帯は、地域の中心部や海岸線沿いの高級物件に位置づけられ、特に完成済みの物件としての即時性と、周辺の充実したインフラを考慮すると、その価値が裏付けられます。他のプロジェクトと比較して、この物件は、都市生活とビーチリゾートのライフスタイルを融合させた、利便性の高いロケーションを重視する購入者にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
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