Тази полуотделена къща е разположена в Мálaga, на кратко разстояние пеша от плажа. С три спални и две банни стаи, имотът предлага 106 кв.м жилищно пространство върху 200 кв.м парцел. Построен през 1972 г., имотът е в добро състояние и предлага комфортна резиденция в един от най-динамичните градове на Коста дел Сол. Неговото градско местоположение осигурява лесен достъп до всички удобства, включително супермаркет, болница и аптека, намиращи се на разстояние под километър от имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Мálaga, на кратко разстояние от плажа. Супермаркетът е на само 73 метра, болницата на 642 метра, а аптеката на 211 метра. Тази централна позиция осигурява лесен достъп до всички ежедневни удобства без необходимост от автомобил за повечето дейности.
С три спални и две банни стаи, имотът е подходящ за семейства или двойки. Частният двор от 200 кв.м предлага пространство за открито живеене и развлечение, а паркингът решава често срещания проблем с паркирането в градските райони. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.
Къщата е завършена през 1972 г., което я класифицира като зрял имот, а не нова конструкция. Въпреки възрастта си, имотът поддържа добро състояние и не е обект на текущо строителство или планирани разширения. Покупката представлява придобиване на съществуваща собственост без чакане за строителни работи или завършване.
Имотът не предлага общи части като басейн или градински зони, типични за затворени комплекси. Няма асансьор или достъп за хора с увреждания между етажи. Като полуотделена къща, споделяне на стени със съседи е неизбежно, което може да доведе до шум. Имотът не включва мебели или климатична инсталация с охлаждане.
Ref: VL888993
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянна резиденция в градска среда с достъп до плаж. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за родители с деца, а близостта до училища, болница и други услуги улеснява ежедневието. За професионалисти, които работят в Мálaga, местоположението предлага лесен достъп до работни места и градски удобства. Пенсионерите могат да оценят ниския етаж, близостта до медицински услуги и плажа, както и по-малката поддръжка, необходима за полуотделена къща в сравнение с по-голям имот. Частният двор предлага пространство за хоби или градинарство без нужда от големи инвестиции. Инвеститорите могат да видят потенциал в имота поради неговата локация и възможността за бъдещо разширяване. Тъй като имотът не е мебелиран, новите собственици имат свобода да го адаптират според личните си предпочитания. Това е подходящ избор и за тези, които планират да използват имота като втора резиденция за ваканции в региона.
Имотът е в добро състояние, като поддържа функционалност от построяването си през 1972 г. Централното отопление осигурява комфорт през зимните месеци, което е стандарт за имоти от тази епоха в Испания. Като по-стара сграда, материалите вероятно включват традиционни испански строителни техники като тухлени стени и бетонни конструкции, които са известни със своята издръжливост в средиземноморския климат. Кухненските и банните помещения вероятно са подновени през годините за да отговарят на съвременните стандарти, но не се споменават луксозни материали като мрамор или висококачествени плочки. Наличието на перално помещение показва практичен подход към организацията на пространството. Дворът е оформен с изкуствена трева и плочки, което предлага ниска поддръжка и целогодишна естетика. В сравнение с новостроящи се имоти, къщата може да не предлага най-модерните изолационни материали или енергийно ефективни системи. Това може да доведе до по-високи разходи за отопление и охлаждане. Собствениците, които планират да подобрят енергийната ефективност, трябва да предвидят допълнителни инвестиции за изолация и вероятно инсталиране на климатична система за лятото.
Цената на този имот е €535,000, което представлява конкурентна стойност за полуотделена къща с три спални и частен двор в централната част на Мálaga. В сравнение със сходни имоти в района, като Luxy Sancha (от €472,440) и Milabeka (от €560,000), цената е средната в сегмента. Допълнителна стойност представлява частният двор от 200 кв.м и паркомястото, които са значимо предимство в сравнение с апартаментите в същия ценови диапазон. Като имот, построен през 1972 г., той не подлежи на ДДС, което може да представлява предимство при покупката в сравнение с новостроящи се обекти.
Този имот предлага типичен градски живот на Коста дел Сол с всички предимства на централното местоположение. Сутрин може да започне с разходка до близкия супермаркет за прясно кафе и хляб, след което да се продължи към работно място или на плажа, намиращ се на малко повече от километър. Обядът може да бъде сервиран в един от многобройните ресторанти в района, някои от които разположени на самия плаж. Следобедът предлага възможност за отдих в частния двор, където може да се насладите на слънцето в югоизточната част. За тези, които предпочитат активен живот, спортните центрове и фитнесът са на кратко разстояние. Вечерята може да бъде подготвена в кухнята на имота или да се резервира маса в някой от многобройните ресторанти в града. Благодарение на близостта до болницата и аптеката, здравеопазването е лесно достъпно. Имотът предлага и практични решения за паркиране, което в центъра на Мálaga често е предизвикателство. Това е идеална база за тези, които търсят баланс между градски удобства и достъп до плажни развлечения.
Местоположението на имота предлага изключителна удобство за ежедневното градско живеене. Централната гара на Мálaga е на 0.2 км, осигурявайки лесен достъп до обществен транспорт до други части на града и региона. 49 автобусни линии и 78 спирки в околността показват добре развита транспортна мрежа. Търговските центрове и ежедневните услуги са концентрирани в радиус от 2 км от имота: 377 ресторанта, 124 аптеки, 72 банки и 159 кафенета създават атмосфера на динамичен градски живот. Здравеопазването е лесно достъпно с 26 здравни центъра в района и болница на по-малко от километър. Образованието е добре представено със 147 основни и 101 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Спортните центрове и фитнесът са разпръснати из целия град, като няколко от тях са на кратко разстояние пеша от имота. За тези, които предпочитат по-спокоен ритъм, плажовете са на кратко разстояние и предлагат възможност за отдих на открито с морски гледки и средиземноморска атмосфера.
Карта показва стратегическото местоположение на имота в централната част на Мálaga. В непосредствена близост са основните градски удобства, включително супермаркети, болница и аптеки. Плажовете са на кратко разстояние на изток и запад, а летището е на юг. Градската инфраструктура е добре развита с множество пътища и обществен транспорт, които свързват имота с целия град и региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в централната част на Мálaga, вторият по големина град в Андалусия. Градът е разположен в южната част на Иберийския полуостров по крайбрежието на Коста дел Сол. Мálaga е важен туристически и културен център с богатото си наследство и динамична градска атмосфера. В сравнение с други големи градове в региона, като Марбеля (на 48 км), Гранада (на 89 км) и Алхесирас (на 113 км), Мálaga предлага по-голямо разнообразие от услуги, културни събития и транспортни връзки.
Плажовете са лесно достъпни от имота, като най-близкият е Playa de San Andrés на 1.7 км. Другите популярни плажове включват Playa de la Malagueta на 1.3 км и Playa de la Misericordia на 3.2 км. Седем от плажовете в района са удостоени със
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Мálaga е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C. Летните температури достигат до около 27°C, а зимните не падат под 12°C, което създава благоприятни условия за живеене през цялата година. Имотът е разположен само на 4 метра над морското равнище, което допринася за мек климат. Слънчевите часове са обилни, като регионът е известен с повече от 300 слънчеви дни годишно. Периодът за плажни дейности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Лекият наклон от 0.2% към морето не оказва значително влияние върху ежедневните дейности. Средиземноморският климат предлага леки зими и горещи, сухи лета, които са идеални за открито живеене. Времето позволява използването на частния двор през по-голямата част от годината, особено поради югоизточната ориентация на имота, която улавя сутрешното и следобедното слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В околността има седем плажа със
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в централната част на Мálaga, вторият по големина град в Андалусия. Градът е разположен в южната част на Иберийския полуостров по крайбрежието на Коста дел Сол. Мálaga е важен туристически и културен център с богатото си наследство и динамична градска атмосфера. В сравнение с други големи градове в региона, като Марбеля (на 48 км), Гранада (на 89 км) и Алхесирас (на 113 км), Мálaga предлага по-голямо разнообразие от услуги, културни събития и транспортни връзки.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други имоти в същата ценова категория в Мálaga, тази полуотделена къща предлага значителни предимства по отношение на външното пространство. Докато апартаментите в района като Luxy Sancha (от €472,440) и Milabeka (от €560,000) предлагат сходни вътрешни квадратури, те не могат да се сравнят с 200 кв.м частен двор, който този имот предоставя. Това допълнително пространство е особено ценно в градска среда, където откритите площи са рядкост. В сравнение с имотите в по-спокойните крайбрежни зони като Estepona (например Acqua Gardens от €418,800), този имот предлага значително по-добър достъп до градски услуги и транспорт. Мálaga, като втори по големина град в Андалусия, предлага по-разнообразна заетост, по-добро здравеопазване и по-богат културен живот от по-малки крайбрежни градове. Разположението в центъра на Мálaga също така осигурява по-добър потенциал за нарастване на стойността в сравнение с имоти в по-отдалечени райони. Градът е динамично развиващ се икономически център с международно летище и университет, което поддържа търсенето на имоти в централната му част. Въпреки по-високата първоначална цена в сравнение с някои крайбрежни зони, по-добрата инфраструктура и по-ниските транспортни разходи могат да направят този имот по-икономичен в дългосрочен план.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
