マラガ市内に位置するこの3階建ての半独立住宅は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせた物件です。106平方メートルの居住空間と200平方メートルの敷地面積を備え、1972年に建設された後、最近改修されています。市内中心部と海岸の両方に近接し、日用品の買い物やレジャー活動が容易に行える立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内に位置し、市街地の環境に囲まれています。主要なビーチまでは1.3〜3.2キロ、市内中心部までは徒歩圏内、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロの距離です。日常的な買い物やサービスは徒歩や自転車でアクセス可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームの物件は、実用的な住居ニーズに応えます。106平方メートルの居住空間は、家族や長期滞在者に適した広さです。200平方メートルの私有の中庭は、屋外生活空間を拡張し、駐車場やレクリエーションエリアとして機能します。
この物件は新築ではなく、1972年に建設された既存の住宅です。現在は改修が完了した状態で提供されており、内装と設備が近代化されています。歴史的な建築様式を維持しつつ、現代的な快適性が付加されています。
この物件は海からの眺望がなく、海景を望むことはできません。また、新築物件ではないため、最新の建築基準とは異なる可能性があります。共有のプールやレジャー施設もありませんが、私有の中庭を活用した個人的な屋外空間があります。
Ref: VL888993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガ市内で本格的に住みたいと考える人に適しています。特に、都市の利便性を享受しつつ、海へのアクセスも重視する家族やカップルに最適です。また、プライベートな中庭を活用してガーデニングや屋外活動を楽しみたい方にも向いています。マラガの文化や生活様式に深く関わりたい方、観光地としてだけでなく住む場所としてマラガを体験したい方にとって魅力的な選択肢です。週末のディナーに友人を招き、平日は地元の生活に溶け込むようなライフスタイルを求める人に特に適しています。リタイア後の生活拠点として、または働きながら地中海沿岸の生活を楽しみたいプロフェッショナルにも好まれるでしょう。
この物件は最近改修が行われ、現代的な基準に合わせて内装が更新されています。中央暖房システムが導入されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。各部屋は外部に面しているため、自然光が十分に取り込まれ、明るい居住空間が確保されています。キッチンは実用的に設計され、木製のカウンタートップとオーブンが設置されています。3つの広々とした寝室は各々に十分な収納スペースがあり、2つの現代的な浴室は実用的なレイアウトと最新の仕上げが施されています。プライベートな中庭は人工芝で整備され、傘が設置されており、屋外生活空間として快適に使用できます。全体的に、メンテナンスが容易で、日常的な使用に耐えられる堅牢な仕上げとなっています。
この半独立住宅の価格は53万5,000ユーロからです。マラガ市内の同様の物件と比較すると、競争力のある価格設定となっています。特に、市内中心部とビーチの両方に近く、私有の中庭と駐車場を備えた物件としては、価格対価値のバランスが良いと言えます。マラガ市内の比較物件であるLuxy Sancha（47万2,440ユーロから）やMilabeka（56万ユーロから）と比較すると、中間の価格帯に位置しています。
この物件での日常は、都市と海岸のライフスタイルを融合させたものになります。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、昼には市内の歴史的な地区を散策し、午後はプライベートな中庭でリラックスするというリズムです。週末には、1.3キロ離れたラ・マラゲータビーチまで歩いて行き、地中海の雰囲気を楽しむことができます。日常生活に必要なものはほとんど徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルです。夏場は、中庭でバーベキューや夕食会を開くことができるほか、私有の駐車場があるため、周辺地域への日帰り旅行にも便利です。マラガの豊かな文化、食事、イベントにアクセスできる都市生活と、リラックスできるプライベート空間のバランスが取れた環境です。
この物件からのアクセスは非常に良好で、日常生活に必要なインフラが整っています。マラガ市内の主要な施設への距離が近く、スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、薬局まで211メートルです。鉄道駅も近くにあり、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.2キロ、アタラサナス駅まで0.2キロ、グアダルメディナ駅まで0.4キロです。公共交通機関も充実しており、49路線のバスと78カ所の停留所が利用可能です。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行、28軒の歯科医院があり、都市生活の利便性を享受できます。スポーツ施設も充実しており、チェスセンターまで0.4キロ、ウェルネスセンターまで0.6キロ、フィットネス施設まで0.8キロです。
このマップはマラガ市内に位置する物件の立地を示しています。市中心部から東部へ向かい、ビーチエリアに近い場所に位置しています。地図上では、周辺のビーチ、交通機関、主要施設との距離関係がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはコスタ・デル・ソル地方の主要都市であり、アンダルシア州第2の都市です。この物件はマラガ市中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャまで48キロ、グラナダまで89キロ、アルヘシラスまで113キロです。マラガは南イベリア半島の地中海沿岸に位置し、グアダルホルセ川の左岸に主に広がる都市です。この地理的位置から、海岸リゾートと文化・歴史の中心地の両方として機能しており、観光と居住の両面で魅力のある地域です。
主要なビーチまでは近距離に位置し、 Playa de la Malagueta まで1.3キロ、Playa de San Andrés まで1.8キロ、Playa de la Misericordia まで3.2キロです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロ、ジブラルタル空港まで104キロ、アリカンテ＝エルチェ空港まで383キロです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで11キロです。マリーナにも近く、IGYマラガ・マリーナまで1.0キロ、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで1.5キロです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜4メートルに位置し、平坦な地形（0.2%の傾斜）のため、移動が容易です。マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、平均気温は12℃から27℃の範囲です。年間の日照時間が豊富で、特に夏場は多くの晴れた日が続きます。水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴に適した季節で、6月から9月にかけてビーチでのレジャーを楽しめます。年間34回の地元の祝祭日があり、文化的なイベントも豊富です。夏と冬の気温差は比較的穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガには7つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質と設備の高さが認証されています。最寄りの Playa de San Andrés は1.7キロ、 Playa de la Malagueta は1.3キロに位置し、日常的な海水浴や散歩に最適です。これらのビーチには監視員、シャワー、ビーチバーなどの施設が整備されています。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11キロ）です。市内には586のスポーツ施設があり、水泳、テニス、サッカーなど様々なアクティビティを楽しむことができます。また、IGYマラガ・マリーナやマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオなどのマリーナ施設もあり、ヨットやマリンスポーツも楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはコスタ・デル・ソル地方の主要都市であり、アンダルシア州第2の都市です。この物件はマラガ市中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャまで48キロ、グラナダまで89キロ、アルヘシラスまで113キロです。マラガは南イベリア半島の地中海沿岸に位置し、グアダルホルセ川の左岸に主に広がる都市です。この地理的位置から、海岸リゾートと文化・歴史の中心地の両方として機能しており、観光と居住の両面で魅力のある地域です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガ市内の半独立住宅は、周辺地域の類似物件と比較して独自の位置を占めています。同じマラガ市内のLuxy Sanchaプロジェクト（47万2,440ユーロから）よりは高価格ですが、市内中心部へのアクセスとビーチへの近さという点では同等の価値を提供します。マラガのMilabekaプロジェクト（56万ユーロから）とは価格帯が近く、競合関係にありますが、この物件はより大きな私有の中庭と駐車場を提供しています。エステポナのAcqua Gardens（41万8,800ユーロから）と比較すると、マラガという大都市の利便性が大きな違いとなり、文化、教育、医療などのサービスへのアクセスが優れています。ただし、エステポナの物件はよりリゾート指向であり、プールや共有施設が充実している傾向があります。この物件は、都市生活と地中海の海岸ライフスタイルを両立させたい購入者にとって、最適な選択肢です。
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