Renovovaný dům s třemi ložnicemi v městské části Málagy, jen pár kroků od pláže. Tento přízemní dům s obytnou plochou 106 m² byl postaven v roce 1972 a nedávno zrekonstruován. Soukromý dvůr o velikosti 100 m² nabízí prostor pro venkovní posezení. Všechny místnosti mají vnější expozici, což zajišťuje přirozené světlo během celého dne. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s vynikající dostupností služeb a jen krátkou vzdáleností od pláže a centra města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Málagy, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Poloha umožňuje snadný přístup k jak vodním aktivitám, tak městskému životu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidem bydlení a dostupností všech potřebných služeb. Dům je situován tak, že umožňuje plné využití středomořského klimatu a městského života.
Dům splňuje potřeby rodin nebo párů hledajících praktické bydlení s venkovním prostorem. Tři ložnice nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Dvě moderní koupelny zvyšují komfort denního života. Soukromý dvůr rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní aktivity bez ohledu na roční období. Přízemní uspořádání je vhodné pro všechny věkové kategorie.
Tento dům byl postaven v roce 1972 a nedávno prošel renovací, která zachovala původní strukturu při aktualizaci vnitřních prostor. Současná budova je plně funkční a obyvatelná s moderními standardy. Stavba je v dobrém technickém stavu s centrálním vytápěním. Renovace se zaměřila na optimalizaci využití prostoru a zlepšení energetické účinnosti při zachování charakteru původní architektury.
Dům nenabízí výhled na moře, protože se nachází ve městské zástavbě. Nemá vlastní bazén, i když v zahradě je prostor pro případnou budoucí výstavbu. Parkování je řešeno pouze v soukromém dvoře, což může být omezením pro rodiny s více vozidly. V horním patře nejsou vybudovány další obytné prostory, což omezuje celkovou obytnou kapacitu. Dům není plně vybaven nábytkem.
Ref: VL888993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi hledající stabilní bydlení s přístupem ke školám a službám. Pro profesionály pracující v Málaze nabízí pohodlné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra. Důchodci ocení klidnou čtvrť s dostupností zdravotnických služeb a možnostech pro každodenní aktivity. Investoři mohou využít potenciál rozšíření nemovitosti pro zvýšení její hodnoty. Lidé hledající druhé bydlení ve Španělsku ocení kombinaci městského života a přístupu k plážím. Tento dům je také vhodný pro ty, kteří preferují přízemní bydlení bez schodů a chtějí mít venkovní prostor pro zahradničení nebo relaxaci.
Dům prošel nedávnou renovací, která se zaměřila na kvalitní materiály a praktická řešení. V koupelnách byly nainstalovány moderní sanitaire výrobky s kvalitními povrchovými úpravami odolnými vůči každodennímu opotřebení. Kuchyňská linka s dřevěnou pracovní deskou poskytuje dostatečný pracovní prostor a úložné prostory. Podlahy v obytných místnostech jsou řešeny praktickými materiály vhodnými pro středomořské klimatum. Okna a dveře byly při renovaci vyměněny za modernější varianty s lepšími izolačními vlastnostmi. Centrální vytápěcí systém zajišťuje pohodlné bydlení i během chladnějších měsíců. Přestože dům není plně zařízený, základní vybavení jako vestavné skříně a úložné prostory jsou součástí nabídky.
Cena za tento dům začíná na €535,000, což odpovídá průměrné cenové hladině pro tuto lokalitu a typ nemovitosti. Vzhledem k renovaci a velikosti pozemku je nemovitost cenově konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Možnost budoucího rozšíření o další podlaží nebo bazén zvyšuje investiční potenciál. V porovnání s jinými projekty v Málaze, jako je Luxy Sancha (od €472,440) nebo Milabeka (od €560,000), nabízí tato nemovitost dobrou rovnováhu mezi cenou a hodnotou.
Tato lokalita nabízí městský životní styl s okamžitým přístupem k plážím. Ráno můžete vyrazit na krátkou procházku k pláži La Malagueta (1,3 km) pro ranní plavání, a pak se vrátit domů na snídani na slunné terase. Během dne je možnost navštívit nedaleké obchody, restaurace nebo kavárny, všechny v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit v soukromém dvoře, kde je prostor pro relaxaci nebo setkání s přáteli. Večer je na výběr mezi procházkou po historickém centru Málagy nebo posezením v jedné z místních tapas barů. Lokalita nabízí středomořský rytmus života s městským komfortem.
Dům se nachází ve vybavené městské části Málagy, kde jsou všechny denní potřeby v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen jen 73 metrů, lékárna 211 metrů a zdravotnické zařízení 642 metrů. V okolí se nachází 377 restaurací, 159 kaváren a 28 zubařských praxí, což dokazuje bohatost možností pro stravování a služby. Veřejná doprava je dobře dostupná s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí. Dva hlavní vlaková nádraží (Málaga Centro Alameda a Atarazanas) jsou vzdáleny jen 200 metrů. Oblast je známá svou živou atmosférou a historickým charakterem, přesto nabízí klidnější zóny pro bydlení. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 147 základních a 101 středních škol v celém městě.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu města Málaga. Dům se nachází ve východní části města, blízko historického centra a pláží. Viditelná jsou také hlavní dopravní tepny, které zajišťují snadný přístup k letišti a ostatním částem města. Zelené plochy na mapě představují parky a rekreační oblasti dostupné pro obyvatele. Modrá značka ukazuje polohu nemovitosti vzhledem k hlavním orientačním bodům města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga se nachází v srdci Costa del Sol a je hlavním městem provincie. V rámci Andalusie je druhým největším městem po Seville. Ve srovnání s jinými populárními destinacemi na pobřeží je Málaga významněji urbanizovaná a nabízí více služeb a kulturních možností než menší přímořská města. Vzdálenost k Marbelle je 48 km, k Granadě 89 km a k Algeciras 113 km. Díky své poloze je Málaga ideálním výchozím bodem pro objevování celé Costa del Sol. Město kombinuje výhody velkoměsta s přístupem k plážím a přírodním oblastem. Jako hlavní město provincie nabízí nejlepší dopravní spojení, zdravotnickou péči a vzdělávací zařízení v regionu.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Všechny tyto pláže mají certifikát Blue Flag, což zaručuje kvalitu vody a služeb. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,2 km od nemovitosti. Historické centrum města s památkami, obchody a restauracemi je snadno dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou městskou dopravou. Nemocnice a další zdravotnická zařízení jsou vzdálena necelý kilometr. V přímém okolí se nachází také sportovní centra, venkovní hřiště a další rekreační zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má příjemné středomořské klimatum s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami kolem 27°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami okolo 12°C. Nadmořská výška 4 metrů a mírný sklon 0,2% směrem k moři přispívají k příznivým klimatickým podmínkám. Roční sluneční svit trvá přibližně 2800 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20°C, trvá 4 měsíce (červenec až říjen). Jihovýchodní orientace domu zajišťuje dostatek slunečního svitu během většiny dne, zejména dopoledne. Roční srážky jsou nízké, kolem 500 mm, a koncentrují se převážně do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází sedm pláží s certifikátem Blue Flag, včetně Playa de la Malagueta, Playa de El Dedo a Playa de El Palo, které garantují vysokou kvalitu vody, služeb a bezpečnost. Tyto pláže jsou ideální pro plavání, vodní sporty nebo jen relaxaci na slunci. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V Málaze je také 586 sportovních zařízení, včetně sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness a Forus Trinidad v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Dvě mariny (IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dětská hřiště a další rekreační prostory v přímém okolí.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se nachází v srdci Costa del Sol a je hlavním městem provincie. V rámci Andalusie je druhým největším městem po Seville. Ve srovnání s jinými populárními destinacemi na pobřeží je Málaga významněji urbanizovaná a nabízí více služeb a kulturních možností než menší přímořská města. Vzdálenost k Marbelle je 48 km, k Granadě 89 km a k Algeciras 113 km. Díky své poloze je Málaga ideálním výchozím bodem pro objevování celé Costa del Sol. Město kombinuje výhody velkoměsta s přístupem k plážím a přírodním oblastem. Jako hlavní město provincie nabízí nejlepší dopravní spojení, zdravotnickou péči a vzdělávací zařízení v regionu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tento dům konkurenceschopnou poměr ceny a hodnoty. V Málaze jsou podobné projekty jako Luxy Sancha s cenou od €472,440, což je o přibližně 12% méně, ale s nižší obytnou plochou a menším pozemkem. Naopak Milabeka s cenou od €560,000 je o přibližně 5% dražší, ale nabízí podobné parametry. Pokud porovnáme s nedalekým městem Estepona, kde se nachází projekt Acqua Gardens s cenami od €418,800, vidíme, že ceny v Málaze jsou přibližně o 28% vyšší, což odpovídá statusu hlavního města provincie s lepší dostupností služeb. Málaga jako šesté největší město Španělska nabízí stabilnější trh a vyšší potenciál zhodnocení nemovitostí než menší přímořská města. Tato nemovitost s kombinací městského života a přístupem k pláži představuje vyváženou investici do stabilní části španělského pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
