Esta vivienda unifamiliar adosada de 106 m² se ubica en Málaga, a pocos minutos del casco histórico y de las principales playas de la ciudad. Construida en 1972 y completamente renovada, ofrece tres dormitorios, dos baños y un patio privado de 100 m². La propiedad destaca por su orientación sureste que garantiza luz natural durante todo el año. Su ubicación urbana permite acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, combinando comodidad residencial con la vitalidad de una ciudad cosmopolita.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado de Málaga, a 1,7 km de la Playa de San Andrés y dentro del área central de la ciudad. La proximidad a estaciones de tren como Málaga Centro Alameda (0,2 km) y la disponibilidad de 49 líneas de transporte público facilitan la movilidad. El terreno con una ligera pendiente del 0,2% hacia el mar y una altitud de 4 metros sobre el nivel del mar define su topografía.
La distribución funcional de esta vivienda en una sola planta responde a necesidades prácticas de accesibilidad y comodidad. Los tres dormitorios con armarios incorporados y dos baños completos ofrecen espacios adecuados para familias o parejas. El patio de 100 m² proporciona una extensión versátil del espacio vital, mientras que las zonas de almacenamiento y el lavadero independiente contribuyen a la organización doméstica diaria.
Se trata de una vivienda consolidada, finalizada en 1972 según los registros, que ha sido objeto de renovación integral reciente. Su construcción original con estructura de una sola planta representa la tipología residencial de la época, manteniendo criterios constructivos sólidos que han sido actualizados para cumplir con estándares contemporáneos de habitabilidad y eficiencia energética sin alterar su configuración original.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni zonas comunes compartidas. Al ser una vivienda adosada, comparte medianeras con las propiedades colindantes, lo que puede implicar ciertas limitaciones de privacidad. El diseño original de 1972, aunque renovado, no cuenta con tecnologías domóticas integradas ni sistemas de aire acondicionado centralizado, dependiendo de calefacción central como destacado sistema de climatización.
Ref: VL888993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades específicas de hogares que buscan espacios exteriores privados sin renunciar a la comodidad urbana. Resulta adecuada para familias con niños que requieran proximidad a centros educativos -147 colegios primarios y 101 secundarios en la ciudad- o para profesionales que trabajen en Málaga y valoren la accesibilidad peatonal a servicios. También responde al perfil de compradores que buscan una segunda residencia para estancias temporales, con fácil acceso al aeropuerto (7,9 km) y conexión con transporte público. La disposición en una sola planta la hace idónea para personas con movilidad reducida que necesiten evitar escaleras, mientras que el potencial de expansión puede interesar a quienes planeen inversiones a medio plazo.
La renovación reciente de la vivienda ha incorporado materiales y acabados contemporáneos manteniendo la estructura original. La cocina, con encimera de madera y horno integrado, representa una actualización funcional de este espacio fundamental. Los baños presentan sanitarios modernos con acabados prácticos y duraderos. En el exterior, el patio combina áreas de baldosas con superficies de césped artificial que reducen el mantenimiento, incorporando elementos como sombrillas que optimizan el uso del espacio durante todo el año. La carpintería exterior e interior ha sido renovada con materiales que mejoran el aislamiento térmico, aunque manteniendo la estética adecuada para una construcción de su época.
El precio de esta propiedad se fija en 535.000€, situándose en un rango medio-alto dentro del mercado inmobiliario de Málaga ciudad. Esta valoración responde a su ubicación céntrica, la reciente renovación y la dimensión del patio, elementos que la diferencian de viviendas similares sin exteriores. Al compararla con opciones como Luxy Sancha (desde 472.440€) o Milabeka (desde 560.000€), la propiedad representa una opción intermedia con valor añadido por el espacio exterior, un bien escaso en entornos urbanos consolidados como este.
La rutina diaria en esta vivienda se desarrolla en un entorno urbano dinámico pero con espacios privados bien definidos. Las mañanas suelen comenzar con luz natural en las habitaciones orientadas al sureste, mientras que el patio funciona como espacio de transición entre el interior y el exterior. La proximidad de centros comerciales y servicios permite realizar compras y gestiones a pie. Por las tardes, la cercanía a zonas de ocio como el Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) o el Paseo Marítimo ofrecen opciones de esparcimiento. La vida en esta propiedad combina la comodidad de tener todo a mano con la posibilidad de disfrutar del ambiente cultural y gastronómico de Málaga sin necesidad de desplazamientos largos.
La ubicación de esta propiedad en el corazón de Málaga garantiza una conectividad excepcional con toda la ciudad. A 200 metros de las estaciones de tren Málaga Centro Alameda y Atarazanas, y con 78 paradas de transporte público en el entorno, los desplazamientos dentro de la urbe resultan sencillos. La presencia de 377 restaurantes, 159 cafeterías y 124 farmacias en un radio de 2 km refleja la densidad de servicios disponibles. La proximidad al centro histórico (menos de 2 km) permite acceso a pie a zonas comerciales, culturales y administrativas, mientras que la conexión con la autovía urbana facilita salidas rápidas hacia otras localidades de la Costa del Sol.
El mapa muestra la ubicación estratégica de esta propiedad en Málaga, equidistante entre el casco histórico y la zona portuaria. La posición respecto a las vías principales de comunicación y la proximidad al mar definen su carácter urbano-costero. La distribución de servicios y puntos de interés en el entorno inmediato ilustra la comodidad vital que ofrece esta ubicación en el tejido urbano de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en Málaga capital, la segunda ciudad más poblada de Andalucía con 592.346 habitantes. Esta posición estratégica en el centro de la Costa del Sol la convierte en un nexo de comunicación con el resto de la región. Marbella se encuentra a 48 km hacia el oeste, mientras que Granada está a 89 km hacia el noreste. Esta centralidad permite disfrutar tanto de servicios urbanos avanzados como de rápida conexión con otras localidades costeras y el interior de la provincia. La condición de capital administrativa y económica de la provincia refuerza la posición de Málaga como centro neurálgico de toda la región.
La playa más cercana, Playa de San Andrés, se encuentra a 1,7 km, aproximadamente 20 minutos a pie. Otras opciones como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de la Misericordia (3,2 km) están igualmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 7,9 km, unos 15 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos son Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Supermercados y farmacias se encuentran a menos de 100 metros, mientras que el Hospital Regional de Málaga está a 642 metros, garantizando cobertura sanitaria básica inmediata.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C y rangos entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La altitud de solo 4 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar suavizan las temperaturas extremas. La ubicación sureste de la vivienda favorece una exposición solar directa durante las horas centrales del día, con aproximadamente 300 días de sol al año. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, principalmente entre junio y septiembre. La escasa pendiente del terreno (0,2%) hacia la playa no crea microclimas significativos en la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Málaga cuenta con siete playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Playa de la Malagueta y Playa de la Misericordia, ambas accesibles desde la propiedad. Estas playas ofrecen servicios completos y suelen contar con equipamientos para deportes acuáticos. Para práctica de golf, existen tres campos a menos de 11 km, con el Club de Golf Málaga Parador como opción más cercana (8,2 km). La ciudad ofrece 586 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) y Forus Trinidad (0,8 km). Las marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) y Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) completan la oferta náutica de la zona.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se ubica en Málaga capital, la segunda ciudad más poblada de Andalucía con 592.346 habitantes. Esta posición estratégica en el centro de la Costa del Sol la convierte en un nexo de comunicación con el resto de la región. Marbella se encuentra a 48 km hacia el oeste, mientras que Granada está a 89 km hacia el noreste. Esta centralidad permite disfrutar tanto de servicios urbanos avanzados como de rápida conexión con otras localidades costeras y el interior de la provincia. La condición de capital administrativa y económica de la provincia refuerza la posición de Málaga como centro neurálgico de toda la región.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Comparando esta propiedad con otras opciones en la misma zona de Málaga y regiones cercanas, se observan diferencias significativas. Frente a Luxy Sancha, también en Málaga, esta oferta presenta un precio superior (535.000€ vs 472.440€ desde) pero ofrece un patio privado considerablemente mayor, un elemento diferencial en zonas urbanas densas. Respecto a Milabeka, otro proyecto malagueño con precios desde 560.000€, esta propiedad se posiciona ligeramente por debajo con una ubicación igualmente céntrica. Si se compara con proyectos en municipios costeros como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€), la diferencia de precio se justifica por la ubicación en capital provincial versus zona residencial costera. Málaga ofrece, además, una mayor concentración de servicios, con 377 restaurantes en 2 km frente a la oferta más limitada de localidades menores. La inversión en esta propiedad representa un equilibrio entre espacio vital urbano y conexión con servicios avanzados que otras zonas de la Costa del Sol no ofrecen en la misma medida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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